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quanto costa in che senso? realizzarlo o di funzionamento? nel primo caso il confronto è sulla qualità dei materiali utilizzati, nel secondo dipende da n fattori ed in teoria dovrebbe dirtelo l'ACE. Per i materiali del pavimento dovrebbero essere isolanti sotto alle serpentine ed invece buoni...

Il venditore è tenuto a garantire che la cosa venduta sia immune da vizi che la rendano inidonea all'uso a cui è destinata o ne diminuiscano in modo apprezzabile il valore. Il patto con cui si esclude o si limita la garanzia non ha effetto, se il venditore ha in mala fede taciuto al compratore i...

il costruttore però, se sapeva che avevi già visto l'appartamento con l'agente, non è molto in buona fede. Se l'agente ti chiedeva un prezzo più alto sarà stato perchè aveva un listino dal costruttore... Comunque la legge è, stranamente, chiara, se avevi visto l'immobile con l'agente, ha...

tecnicamente si. l'acquisto da parte tua dovrebbe comportare un reale passaggio di denaro, in atto vanno indicati gli estremi dei mezzi di pagamento utilizzati. ricordati che se usi i privilegi prima casa su quella acquistata dai tuoi, non potrai utilizzarli sull'altro che compri.

devi parlare con i creditori procedenti, quelli che hanno fatto il pignoramento, gli eventuali intervenuti e se esistono quelli ipotecari. fai un preliminare da trascrivere dal notaio vincolato all'eventuale accordo con i creditori. Non dare caparre od altre somme ai proprietari, al massimo...

controlla se ciò che avevi firmato era un preventivo con tutte le voci dettagliate. chiedi all'impresa di farti un consuntivo dei lavori sino ad ora eseguiti e confrontali fra loro e con quanto da te pagato. se pagavi a sal ad ogni pagamento doveva corrispondere un consuntivo da parte...

rogito una g. Aggiunto dopo 4 minuti : Trattenere la cifra? ma stiamo scherzando? al rogito si ha la consegna delle chiavi. Se non ti fidi, prima di andare dal notaio vi trovate alla casa e verificate che sia vuota. Non complichiamo inutilmente le cose con depositi e clausole che possono...

dipende da quello che è scritto nel contratto. sarebbe un controsenso applicare l'istat ad un canone ridotto (altrimenti perchè è stato ridotto?) in genere si specifica da quando decorre l'aumento Istat, che dovrebbe decorrere dal primo anno successivo al rpimo canone pieno.

sei gentile a mettere il punto interrogativo.

certo all'asta vendono così com'è con le situazioni di fatto e di diritto come sono. anche eventuali servitù, anche se non presenti in perizia, te le prendi con l'immobile. L'unico vantaggio sono i 180gg di riapertura dei termini per sanare....

dipende cosa avete scritto nel preliminare. Se c'è scritto di tuia scelta puoi cambiarlo, se avete scritto il Notaio XY dovete essere d'accordo. Ma non vedo perchè il costruttore, visto che il notaio lo paghi tu, non dovrebbe essere d'accordo. Il geom è più che sufficiente per fare un giro in...

poveri greci, sono messi peggio di noi. restiamo al pianto italico ;)

crollasse del 50% il mercato immobiliare ci converrebbe tornare tutti a fare i contadini. La crisi attuale non è solo italiana, fai un giro in Spagna o Portogallo. Rispetto ad altri paesi, tipicamente quelli anglosassoni, l'Italia ha solo reazioni più lente, nel bene e nel male. qui Global house...

non esiste. sostanzialmente non serve a niente. Aggiunto dopo 3 minuti : il proprietario dell'altro immobile può recedere quando vuole e dirti che ha deciso di vendertelo al doppio del prezzo. Un'opzione vera deve prevedere il diritto di una sola delle parti a dar corso o meno al contratto...

no. proprio una procura a vendere.

Quale aumento? I Russi hanno già smesso di comprare da tempo, i Cinesi idem e perchè mai gli altri dovrebbero investire in un mercato come quello italiano? Un flash. Il fondo sovrano di Singapore aveva stanziato 5mld di dollari per il 2011 per il mercato italiano. Al Mipim hanno dichiarato che...

e cosa dovrebbe fare? se il prorpietario è un truffatore che falsifica anche i permessi di costruzione c'è poco da fare. Ribadisco nulla vieta di prendere un proprio tecnico o notaio che verifichi tutta la documentazione. se anche dopo questo non ci si fida si fa meglio a non comprare. non puoi...

puoi sanare a tue spese. In teoria se compri dal proprietario hai la garanzia sui vizi. Sempre che il venditore abbia di che rifonderti.

Non fa le visure in Comune, ma deve verificare l'esistenza dei permessi edificatori e tutti i provvedimenti autorizzativi per i lavori eseguiti. Non fa la verifica dello stato di fatto assumendo, su dichiarazioni delle parti, che l'immobile corrisponda alla planimetria catastale.

Mi aspetto che gli annunci debbano essere prima vistati da un notaio e poi protocollati in comune. anche loro hanno bisogno di lavorare, no?