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Questa è essenziale averla per il rogito, aggiornata alla data di stipula. Io. al di là di chiedere la documentazione al proprietario, chiamo anche direttamente l'amministratore del condominio. Verifica che fra le varie clausole non vi sia il diritto di prelazione a favore degli altri condomini...

A me sembra che più che un calo generale ci si stato un maggiore riconoscimento di pregi e difetti degli immobili. Il più è che molti venditori non comprendono i difetti dei loro immobili. E poi hanno spesso in testa la leggenda dell'amatore... Cerco sempre di spiegare che se non si ha fiducia...

Quanto terreno dipende dagli indici del terreno, cambiano per comune e tipologia. Il costo del terreno dipende da zona, esposizione, indici edificabili, facilità di cantiere. I tempi sono quelli del progetto, dei permessi comunali (inquantificabili per esperienza e dipendenti dai comuni) e...

quello che è attaccato alle piastrelle cosa significa? Comunque visti gli acquirenti avrei fatto un dettaglio delle cose da lasciare.

come condizioni sono interessanti.

Potresti anche non pagare. saresti segnalata e non potresti aprire nessun finanziamento, nessuna carta di credito e nessun c/c. Adesso in Crif invece risulterà il fatto che hai saldato del debito. In genere conviene cercare di chiudere positivamente le posizioni piuttosto che lasciarle andare...

atto di provenienza, le visure le faccio io.

A10 è ufficio e C2 deposito. Trasformare un C2 in abitativo richiede il pagamento degli oneri comunali sempre che il cambio d'uso sia ammesso. L'entità degli oneri dipende dal comune, ognuno ha i propri. Il cambio da A10 ad abitazione è generalmente gratuito, essendo la destinazione ad ufficio...

E' una casa indipendente od un appartamento? Nel secondo caso mi sembra strano che il costruttore faccia entrare un'altra impresa nel proprio cantiere. Il preventivo che ti hanno fatto per finire la casa è inferiore a quanto ti costerebbe comprarla finita dal costruttore? E se dovessi avere dei...

verbale, non in esclusiva ed ad un prezzo al quale non credo equivale buttare del tempo. perlomeno sapere quali altre agenzie lo trattano. E se qualcuna bara si chiama il proprietario, per quello che vale. In genere se vogliono usare più agenzie, gli dico che sarò io a contattare altre agenzie...

Le imposte sono quelle, non è che un notaio può fare di più o di meno. i 3500 di tasse li paghi, sempre che tu non abbia dei crediti di imposta da scontare, qualsiasi sia il notaio che scegli. Poi di pura parcella notarile di media saranno 2000 € ad atto. 1500 è un buon prezzo. Ribadisco che il...

Dovremmo essere noi a fare consulenza sugli immobili come unici professionisti esperti. Ma molti interpretano questa professione nel modo più svilente possibile.

La responsabilità e l'onere di sanare la situazione è comunque tua. Avresti dovuto rilevare le differenze al momento dell'acquisto (cosa che nessuno faceva mai, tanto a cosa serviva?)

ma l'1% vale solo se la pallino ha come oggetto la compravendita di immobili.

Meglio estinguerlo trattando con la banca e farsi riconoscere, anche se non lo incasserà mai, il credito nei confronti del venditore.

ed allora dovrà essere il costruttore a restituirti i 20.000€ (prima che tu firmi il rogito e l'accollo del mutuo). Vuoi che le banche facciano qualcosa senza chiederti dei soldi?:D magari ti fanno pagare la perizia per un immobile che loro hanno già periziato avendo concesso il mutuo al...

in Comune non risultano mai fatte opere dopo il 67 la catastale è del 79 e l'unica differenza è che manca un bagno che invece esiste nella realtà. mi vengono in mente due possibilità: sanarlo o togliere il bagno

il catasto non è un problema, lo si aggiorna allo stato di fatto. Il più è il Comune dove dovrebbe esserci traccia delle autorizzazioni, se erano necessarie, per i diversi lavori eseguiti. ti consiglio di rivolgerti ad un tecnico, geometra od architetto, esperto in queste cose. Come prima cosa...

- fatti dare una delega dal venditore o vai con lui in banca per avere gli esatti conteggi di estinzione del mutuo. che siano solo quelli del mutuo e non anche di altre posizioni del venditore. - fai fare le visure ipotecarie sull'immobile, spero tu abbia non solo registrato, ma anche trascritto...

Spiegami. Al momento della proposta hai offerto 150.000€ con accollo di mutuo per 120.000€ e poi hai versato 50.000€ complessivi a titolo di caparra? se è così il costruttore dovrebbe renderti 20.000€ a storno delle caparre versate, mentre i 30.000€ diventano acconto prezzo in sede di rogito. Il...