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Salve sono proprietario di un cancello elettrico su un mio cortile dove c'e' una servitu' di passaggio. Adesso il cancello e' rotto. Senz' altro e' stato manomesso. Ho chiesto un intervento tecnico e non sono ancora arrivati i pezzi di ricambio.M sono arrivate due pec da mio fratello...

Comunque dopo le mie pessime esperienze di locatore di immobili commerciali e artigianali se avro' l' occasione, vendero' tutto.... Ho avuto e sto avendo esperienze catastrofiche!

Il nuovo conduttore e' subentrato anche nel contratto( che esisteva gia' dal 1988 e rinnovato tacitamente)nel giugno 2023. Era benissimo a conoscenza di quello che vi era scritto e sapeva che il contratto alla scadenza del 31/12/2024 non sarebbe stato rinnovato. ( E' stata inviata regolare...

Questo non posso dirlo con certezza. Sta di fatto che lui e' un artigiano e non vende prodotti, ma ripara auto. Il conduttore ha accettato il contratto dove c' e' scritto espressamente che " l' immobile verra' utilizzato x attivita' propria che non comporta contatti diretti con il pubblico"...

Il nuovo conduttore, xero' quando e' subentrato, ha accettato in toto il contratto. Inoltre si tratta di un' officina che ripara esclusivamente auto della concessionaria.

Come proprietario ho inviato al conduttore la lettera di non rinnovo del contratto di locazione. Il conduttore attuale e' subentrato al vecchio conduttore che ha ceduto un ramo d' impresa ( autofficina)e ha ceduto anche il contratto. Nel contratto e' scritto espressamente = il conduttore...

Semplicemente xche' e uno str.....o

Lo sta usando anche l' altro. C'e' il suo trattore. Entrai abbiamo le chiavi

E se io adesso stessi usando tutto seminterrato x ricovero dei mezzi agricoli, praticamente cosa dovrei fare?

L'immobile e' unico, non e' diviso da pareti ne' nel seminterrato,ne' al primo piano

Se io comproprietario con mio fratello di un immobile uso artigianale manifesto il mio dissenso a una eventuale locazione, mio fratello lo puo' affittare ugualmente?

Si,si. Ma ha anche un' uscita molto + comoda

👍

Il fatto di poter passare altrove sara' una ragione x la quale chiederemo di non avere piu' servitu' reciproche

La servitu' di passaggio e' reciproca. Io posso passare nel suo e io nel mio. In questo caso io per un periodo non passero' dal suo cortile. Faccio presente che il mio vicino ha un' altra uscita molto piu' comoda

Devo aprire un cantiere edile, con tanto di Cila autorizzata , nell' immobile e nel cortiledi mia proprieta', dove il mio vicino ha un diritto di passaggio.. Per questioni di sicurezza la ditta incaricata dovra' chiudere tutto il cortile. Il miovicino ha un altro accesso diretto alla strada...

Grazie x le delucidazioni. Ma io non sono in comproprieta'. Dopo la morte di mio padre io e mio fratello siamo gli unici eredi. E' stato fatto un regolare rogito notarile e io nel locale in questione sono proprietario di 395 metri, mio fratello di 140. Esiste anche un confine, non ancora...

Sono proprietario all' 80% di un immobile commerciale dato in locazione. Il contratto e' scaduto il 31 dicembre 2024 e non e' stato rinnovato .( Sia io che mio fratello ,proprietario al 20% abbiamo mandato regolare disdetta di non rinnovo entro i termini di legge.) Il conduttore non se ne vuole...

Buongiorno. Abbiamo recentemente diviso un immobile con tanto di rogito notarile . Adesso c'e' da fare la parete divisoria interna. Sono obbligato a farla al centro del confine cosi' diventa di comproprieta'o la posso fare sul mio confine cosi' risulta di mia esclusiva proprieta'? Grazie