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Si tratta di un appartamento in un edificio storico. Prima dell’acquisto sono fatti i lavori per 110 e antisismico, con interventi su facciata, tetto e infissi Al momento dell’acquisto, l’appartamento era normale e sembrava solido, senza segnalazioni di problemi strutturali. Ovviamente è...

tutti gli oneri e rischi connessi alla SCIA aperta restano a carico del venditore. È presente una dichiarazione del architetto che attesta che l’idoneità dell’immobile è subordinata alla regolare conclusione della SCIA in corso. Se la pratica non viene chiusa positivamente, l’immobile non può...

Buongiorno, vorrei confrontarmi con chi ha già incontrato una situazione simile: dopo l’acquisto di un immobile in edificio storico, durante i lavori di ristrutturazione, è emersa la necessità di rifare completamente il solaio. Si tratta di un vizio occulto non rilevabile durante le verifiche...

Grazie a tutti per i consigli. L’atto si è sottoscritto: l’acquirente ha deciso di proseguire, poiché troppi dettagli non permettevano di rimandare ulteriormente. Ho insistito per l’inserimento di una manleva, che è stata regolarmente integrata nell’atto notarile.

La collega della parte venditrice ha nascosto l’assenza della conformità edilizia; ovviamente, solo lei aveva accesso agli atti. L’acquirente è straniero e la transazione si sta preparando da marzo. Domani è il rogito, e la collega mi ha inviato la dichiarazione dell’architetto che conferma...

1.Procura speciale per agire in nome e per conto tuo. Versamento del deposito da effettuare come bonifico sul conto del venditore al momento dell'accettazione della proposta, oppure deposito sul conto notarile. 2. Proposta della sorella per conto di una persona da nominare, sempre con bonifico...

È difficile valutare da fuori, poiché ci sono pochi dati. Fai una tua ricerca. A volte l'ubicazione dell'immobile influisce notevolmente sul prezzo.

Dai, sei troppo fissata su questa casa. Guarda, l'agente vuole vendere, stai sicura che vuole fare la transazione e non dipende da lui. Il proprietario pensa che la sua casa valga molto più di quanto non valga in realtà. L'unica incongruenza qua è che l'agente sta cercando di vendere una casa a...

Esistono schemi simili, come l'affitto con riscatto e la vendita con riserva di proprietà. In questi casi, il diritto di proprietà deve rimanere a tuo favore e viene trasferito tramite atto notarile solo dopo il pagamento dell'ultima rata. È necessario includere una clausola che preveda la...

Non è detto che ci sia necessariamente un abuso, ma ti rende sicuramente più sveglio, diciamo. Ci sono anche altri piccoli dettagli, come ad esempio un'altezza di 2,6 metri, per carità, con il soffitto e le travi visibili, che può essere accettabile in prospettiva di contesto storico e...

Per me, la soluzione è non trattare gli immobili con questi abusi. Qual è il motivo per cui l'agente immobiliare dovrebbe fare una denuncia? Quale risultato vuole ottenere? Riguardo alla responsabilità, se l'agente è entrato in una proprietà privata e ha ottenuto materiale fotografico per la...

Nel secondo caso, in cui si entra in trattativa, il compenso richiesto è una percentuale proporzionata al valore della transazione immobiliare. Mi sono perso tra consulenti, property finder, broker, assistenti del broker e real estate advisors :sorrisone::^^::D:risata::disperato::sob:

Gentili signori, vi chiedo gentilmente di aiutarmi a chiarire alcuni dubbi. La planimetria dell'appartamento non indica la destinazione d'uso dei locali: questo può essere considerato un abuso? Inoltre, non è presente l'indicazione del bagno sulla planimetria (in realtà non sono stati indicati i...

Se guardo la questione senza considerare i sentimenti o le difficoltà ipotetiche del soggetto, legalmente ritengo che una persona Property Finder senza abilitazione sia un agente immobiliare abusivo. Sto esagerando?

Secondo voi per lavorare come Property finder serve l'abilitazione?