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il tuo acquirente e' un lestofante. accidenti...............sempre peggio. questa non l'avevo mai sentita. aspettiamo i pareri degli esperti.

QUOTE=antonello; In questo forum si danno tutte le informazioni possibili per mettere l'utente nella condizione di poter agire come meglio reputa. Tante volte l'informazione viene utilizzata come escamotage o prevaricazione dei diritti altrui, altre per risolvere grandi problemi. La colpa non è...

e chi dice il contrario??? E' stato specificato piu' volte "Se" ..................................la proposta rimanda al preliminare e' nulla. siccome l'utente non l'ha specificato bene e noi non lo sappiamo cosa c'e' scritto esattamente sulla proposta................glielo abbiamo detto. anzi...

sono solo dei prepotenti................. anche se non si presentassero al rogito entro il 31.8.2011...............la data si puo' tranquillamente spostare dopo. se non firmi la data anticipata non possono pretendere niente. la proposta di acquisto......................dice...

per fruire delle agevolazioni prima casa non è necessario che l'immobile acquistato sia destinato ad abitazione propria e/o dei familiari, tant'è che può essere acquistata con le agevolazioni "prima casa" anche un'abitazione affittata o da affittare dopo l'acquisto (circolari n. 38 del 12 agosto...

entro il 31 luglio significa che dovreste fare il rogito entro quella data. ma non e' sicuro. Se nel preliminare e' genericamente scritto che la data del rogito dovra' essere stipulato........... entro e non oltre il..... questo termine non e' vincolante e soprattutto non e' essenziale ma "entro...

Antonello, sono stufo di quotarti. :D:D

giusto.................la provvigione si paga alla conclusione del contratto che di solito coincide con la data del preliminare. comunque lui ti dovrebbe ridare 70.000 euro e cioe' 35k+35k. 35k erano gia' tuoi..................dai 35k del doppio dovrai decurtare la provvigione, quindi immagino...

Ottimo. la caparra confirmatoria significa che se il tuo venditore si ritira o e' inadempiente al rogito ti deve il doppio di cio' che gli hai versato. se invece si ritira l'acquirente deve lasciare la caparra versata. e tutti e due dovete assolutamentre pagare la provvigione all'agente. se non...

te li deve ridare e basta.............................. nessuna scrittura privata. Fa gia' fede il preliminare, piu' di cosi'. cosa fai tu nel frattempo................., aspetti a prendere i tuoi soldi e togli altri soldi per pagare anche la provvigione??? hai messo la caparra confirmatoria???

si e no.....................tu capisci che se io venditore che capisco, abbasso il prezzo per poter vendere prima ma gli altri non lo fanno io ci rimetto se devo poi anche andare a ricomprare. esempio: immobile da 500k.................lo metto a 400k per venderlo...

complimenti, speriamo possa decollare in tutta Italia in tempi brevi.

se l'immobile non e' sanabile................il venditore e' inadempiente alla grande. ti deve restituire il doppio della caparra che gli hai versato. tu dovrai pagare la provvigione all'agenzia immobiliare ed anche il tuo venditore. se non ci sente.............................avvocato che lo...

bravo antonello....................sei incredibilmente leale. sono molto piu' d'accordo con te che con gcaval o granducato o bagudi................................. purtroppo, hai ragione, molti Agenti Immobiliari non sono aggiornati. Aggiunto dopo 2 minuti : purtroppo anche se trovi che non sia corretto...

si, proprio un capestro. soprattutto per il venditore a cui bloccano la casa per 5k euro. se succedono inconvenienti..........................

la registrazione si puo' pagare anche dopo qualche mese.....................la mora e' ridicola.

bhe' la caparra confirmatoria lega molto di piu' acquirente e venditore........................rispetto all'acconto prezzo. non c'e' paragone. comunque c'e' anche la caparra penitenziale (che io preferisco).

bravo Antonello :accordo::accordo: Caro sigma sei fortunato...........................proposta NULLA, non devi neanche pagare la provvigione all'agente. Cassazione Sentenza n. 8038 del 2 aprile 2009 niente caparra......................l'agenzia non ha diritto alla provvigione e la caparra...

incredibile....................siamo alle solite.

sarebbe meglio non acquistare case provenienti da donazioni.................., pero' se e' l'unico erede, i genitori non ci sono piu'.............non ha fratelli.................difificile che salti fuori qualcuno all'improvviso a reclamare qualcosa. dovrebbe avere qualche fratello illegittimo...