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no, accettando il rogito hai accettato di comprare come era la casa. adesso per vendere ti tocca mettere a posto .................. quella dei cinque anni non l'ho capita....................?????

chema riassuntivo donazioni a favore di coniuge o parenti in linea diretta........... prima casa (per il ricevente) franchigia 1.000.000 oltre la francighia 4% ipotecaria 168 euro catastale 168 euro parcella notaio se ti liberi dell'immobile che hai comperato prima dei 5 anni e...

No......................nessuno dei due puo' obbligare l'altro a fare nulla. ne' ad affittare ne' a vendere. o usano entrambi la casa o la fanno valutare da due o tre agenzie per avere una stima media + o - e se la vendono tra di loro o a terzi oppure chiedono la divisione giudiziale.

Se il tuo venditore non mette a posto alla data del rogito le irregolarita' catastali sara' inadempiente nei tuoi confronti e ti dovra' dare il doppio della caparra che gli hai versato. in piu' entrambi dovrete pagare la provvigione all'agenzia. idem tu nei confronti dei tuoi acquirenti, se non...

se non hai messo la sospensiva mutuo sei costretto se vuoi recedere a lasciare la caparra versata al venditore e pagare la provvigione ma la deve pagare anche il venditore. quindi pensa in che bel guaio lo hai messo.................gli ha dato 3k euro e magari non gli bastano neanche a coprire...

ma scusa prima di firmare non potevi aspettare??? la caparra ti deve essere versata dopo la tua accettazione della proposta. nello stesso momento che hai accettato la proposta diventa preliminare e matura il diritto alla provvigione. per definire la data certa del rogito basta una raccomandata.

lascia perdere il transitorio. penso che tu possa fare la tua proposta al proprietario attraverso l'agente immobiliare e specificare che vuoi un contratto 4+4 con la possibilita' di andartene quando vuoi. e' la cosa migliore. ciao

keyer L'unica soluzione da quello che finora ho capito ( sono ignorante in materia) è che dovrei riuscire a vendere l'appartamento appena acquisito con la divisione prima di acquistare l'altro immobile... Grazie per le eventuali risposte.. :accordo::accordo:

mai comprare casa pervenuta da donazione. se hai messo la sospensiva mutuo con una scadenza e a quella scadenza la banca non ti aveva concesso il mutuo, potevi ritirarti dal contratto senza perdere la caparra e senza pagare nessuna provvigione. pero' adesso hai detto che la banca ti sta...

che io sappia la caparra confirmatoria non si forma fino al verificarsi della clausola sospensiva. se non viene accettato il mutuo resta un deposito cauzionale in mano all'agente e deve essere restituito all'acquirente. niente penale da pagare al venditore ma solo tempo perso. e non viene...

se avete la separazione dei beni si'. L'acquirente, o gli acquirenti, devono dichiarare nell'atto di compravendita: di non essere titolare esclusivo (proprietario al 100%) o in comunione con il coniuge (la comproprietà con un soggetto diverso dal coniuge non è ostativa) di diritti di proprietà...

infatti ma ci sono anche le persone civili in giro.................... si parla in generale non del caso personale. se una persona deve cedere la casa alla moglie o convivente perche' si separa e ha figli e' giusto che i figli siano tutelati al massimo. ma dopo, quando i figli sono andati via...

sono due cose separate. dove c'e' scritto ACQUISTO "PRIMA CASA" ci sono le condizioni per tutti........................di tutte le eta' e situazioni. nel riquadro giallo e' una cosa nuova per aiutare i giovani.

se chiedi le agevolazioni devi aspettare i 5 anni prima di vendere se non vuoi perderle.

no, non puoi chiedere le agevolazioni se sei gia' titolare al 100% di un immobile, soprattutto nello stesso comune. ti conviene chiedere le agevolazioni per la casa ereditata e l'altra considerarla 2° casa. la norma cita: di non essere titolare esclusivo (proprietario al 100%) o in...

leggi qui...............c'e' tutto Fisco: le agevolazioni prima casa

ma stai parlando delle agevolazioni prima casa??? Certo che le puoi avere anche se sei single.

mi sembra che sei piu' che onesto. ciao

e cosa puoi fare contro l'incivilta'??? Ignoralo. tu ti lamenti di una moto rumorosa e lo capisco, pensa io che abito a milano, in centro, tra sirene delle ambulanze e traffico,tram, clacson, non so cosa dovrei dire.

una volta che i figli sono indipendenti e la casa e' in comproprieta' i due potranno venderla e dividersi le quote di proprieta'. con le buone e con diplomazia oppure con la vendita giudiziale ma di solito si preferisce la prima ipotesi.