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ti auguro che tutto ti vada per il meglio. (detto fra di noi....................l'Agenti Immobiliari che ti segue non e' per niente professionale............ma mi fermo qui, non vorrei trascendere). :mrgreen::mrgreen:

la cartina catastale deve essere identica allo stato di fatto o con una richiesta di sanatoria o con il ripristino della situazione allo stato originale. se il proprietario vuole abbattere il muretto invece che richiedere una nuova sanatoria puo' farlo.............e' ancora lui il proprietario...

io non ho detto che sia una pratica truffaldina ma dico che oggi non si dovrebbe usare piu' la proposta che rimanda ad un altro preliminare. chi lo fa, oggi, incorre in seri rischi. uno dei quali puo' essere l'annullamento della proposta perche' non si arriva al preliminare a seguito di...

il preliminare si puo' fare il giorno dopo o anche dopo un mese, e' normale. come ti e' stato detto ognuno ha i suoi tempi. il problema non e' come dici tu che prima si fa l'atto meglio e', il problema e che non si dovrebbe mai firmare una proposta che rimanda ad un altro preliminare. non si...

con la trascrizione del preliminare hai bloccato l'immobile. sei a posto, tutti i debiti che i proprietari dovessero fare dopo la trascrizione, non potranno ripercuotersi sull'immobile. per quanto riguarda il pagamento ai proprietari ci saranno tanti assegni circolari a secondo delle quote di...

se hai fatto la trascrizione del preliminare sei a posto, meglio di cosi'................... i fratelli verranno liquidati secondo le quote di proprieta'. con assegni che rispecchiano la quota di proprieta'.

e sarebbe anche giusto, soltanto che la gente si informa, legge, capisce e quindi se al preliminare non ci vanno dopo la proposta che e' gia' un preliminare.................tutto sfuma in una bolla di sapone. del preliminare del preliminare si parla su tutti i forum e la gente comincia a capire...

la banca ha sempre la precedenza su tutti gli altri debitori.

grazie.............trovo importante questa tua risposta. comunque sto leggendo le nuove domande che fanno i nuovi utenti i quali leggono e si accorgono di questo benedetto- preliminare del preliminare. trovo scorretto cercare di annullare la proposta quando qualcosa non va, dopo la firma...

una proposta e' gia' un preliminare quando il venditore accetta. allora se uno stipula una proposta che rimanda ad un preliminare quella proposta e' nulla. ma se le due persone se sono assolutamente d'accordo a farlo, e vogliono compilare un preliminare allora naturalmente il nuovo...

ragazzi..................bisogna fare i controlli prima di firmare la proposta. prima................non dopo. avreste scoperto dell'ipoteca e non vi sareste messi in questo guaio.

e fin qui ci siamo....................... se viene fatto il preliminare l'esistenza di una proposta in origine non annulla niente. mi sembra anche giusto. ma.............se il preliminare NON viene fatto perche' i due litigano.........e sulla proposta si rimandava ad un altro preliminare allora...

si possono fare dei pagamenti intermedi dopo l'accettazione della proposta-preliminare senza mai nominare la parola preliminare. se non si versano i pagamenti successivi si diventa inadempienti. almeno credo.

no, non hai capito....................te lo ripeto. e' stata firmata solo una proposta di acquisto che rimanda al preliminare. quindi Nullo. al preliminare si sono incontrati ma hanno litigato sul libero al rogito. nessuno dei due ha ceduto e se ne sono andati senza firmare nulla. adesso il...

il deposito che tu acquirente versi diventa caparra confirmatoria quando il venditore accetta la tua proposta che a sua volta diventa preliminare. quindi quella proposta e' gia' un preliminare. se poi le due parti sono d'accordo possono stipulare un nuovo preliminare e stracciare quello...

infatti .................bisognerebbe essere galantuomini e mantenere la parola data. non so da altre parti ma a milano nella zona di mio interesse le case rimangono in vendita mesi e mesi................. se capita un acquirente..............non si fa fatica di questi tempi a fare il galantuomo...

infatti...................peccato che non si discuta piu' ampiamente di questa soluzione. io ho letto una discussione del genere su un forum molto noto con agenti ed un avvocato-mediatore di tutto rispetto e si e' arrivati a questa conclusione.

certo che si puo' andare direttamente al preliminare, basta essere galantuomini e mantenere quello che verbalmente si e' concordato. allora io vedo una casa, mi piace, chiedo un incontro con il venditore perche' voglio andare direttamente al preliminare magari trascritto dal notaio. ci si...

la parte in grassetto significa che la proposta dopo la firma del venditore diventera' preliminare e il deposito diventera' caparra confirmatoria. giusto non c'era bisogno di fare un altro preliminare. la prassi giusta e': proposta di acquisto che diventa preliminare rogito oppure...

leggi: causole nella proposta di acquisto/preliminare -Libero da ipoteche ed altre formalità pregiudizievoli ed ostativel'immobile deve essere venduto in conformità alle norme urbanistiche ed edilizia vigente e conformità catastale. -certificato di conformita' urbanistica che attesta la...