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+ 196% di immigrati....acc. me ne sono accorto... milano, in certe zone e' diventata una pattumiera. cioe' era gia' un problema adesso e' peggiorato di brutto. -300% di italiani....peccato.

questa cosa di accusarmi di essere un po' snob o cmq a volte antipatico perche' diciamo economicamente tranquillo e' una cosa che so da sempre. ho avuto un attacco feroce qualche mese anche da una vostra collega che era un po' nervosetta quella volta...sobillata poi ho saputo da uno con molti...

sono uno snob ma curioso. sara'.:D

questa e' una cosa che mi hanno detto in molti conoscendomi e sentendomi parlare. e' questioni di abitudini.:D non sono snob, non credo, anzi non lo sono ma ho vissuto abbastanza bene. e questo a volte diventa una colpa ai tempi di oggi. se ti parlassi di qualche amico dei miei figli, dei loro...

:-p sei un vero o falso milanese??? io vero.

vedo che sprizza molto amore fra voi due.:eek: :fischio:

scusa avevo sonno stamattina. :roll: ..certo i controlli urbanistici vanno fatti ma voglio precisare meglio che sono stato inesatto....i pignoramenti, le ipoteche vanno controllati alla Conservatoria, un buon geometra o il notaio lo sanno perfettamente. stamattina li ho definiti controlli...

oggi sono sveglio presto...grrrrrrrrrrO_o la maggior parte delle compravendite fila via liscio, non spaventarti. quello che volevo dirti e' che prima di consegnare dei soldi al venditore dovresti fare questi benedetti controlli urbanistici e catastali. urbanistici significa che la piantina...

mi sa che non sei abbastanza informato...eppure leggi il forum da tanto. le visure urbanistiche e catastali vanno fatte da un tecnico o geometra di tua fiducia se vuoi essere proprio tranquillo. lo paghi tu ma costa poco. e magari mettere una bella clausola sospensiva proprio per questi...

bene. l' ACE lo dovrebbero gia' avere, e' obbligatoria ma non devono darlo a te, lo devono portare al rogito. idem la liberatoria delle spese condominiali sia ordinarie che straordinarie...la devono portare il giorno del rogito.. sono cose che i venditori fanno gli ultimi 15 gg prima del rogito...

quella volta li' mi sono fidato del gestore bancario e questo dimostra che bisogna informarsi prima sempre. non solo non ho guadagnato nulla e per me e' gia' una perdita ma ci ho perso anche 2k euro. accidenti a lui. meno male che e' stato trasferito e cmq gli impiegati di questa banca dove ho...

oggi ci si puo' informare bene e questo forum lo dimostra. io mi informo prima sempre, in ogni cosa. riconosco che per essere abbastanza tranquilli bisogna leggere un bel po' e poi chiedere, chiedere, chiedere...io ci ho messo un bel po' a capire.

tu hai le tue ragioni e le esponi, loro, gli ai del forum si sentono toccati.... e' abbastanza logico. io continuo a pensare che proprio perche' sborsare tanti soldi per acquistare casa e' una cosa seria.....prima mi informo e poi agisco. e quello che mi dice l'agente ...lo so gia'..:-p

il fatto che loro, gli agenti, quelli faciloni approffittano della non conoscenza della materia sia dei venditori che degli acquirenti. alcuni informano, vero, il mio mi ha informato ma per me era facile capire perche ne sapevo forse piu' di loro. mia moglie che era sempre accanto a me non ha...

tanto con una clausola sospensiva la caparra la tiene l'agenzia. bastano 10k euro... anche meno...dipende, almeno una cifra che copre la provvigione per il venditore...se si ritirasse l'acquirente. se si ritirasse il venditore il doppio reso all'acquirente quel tanto che basta per coprire...

come non li facevo?? Io sapevo che avrei dovuto abbassare il prezzo se volevo vendere. l'ho sempre detto, ho ammesso spontaneamente di averlo fatto. di che parli?? con chi parli???:roll: ho sempre detto che non credo ad un crollo soprattutto nelle zone migliori. non ci credero' mai. solo che...

discussione nuova.......:D oggi.... Nei prossimi due anni si potrebbe verificare l’ondata dì svendite Case-flop, non è solo per la crisi (Fonte: Oggi - 29/05/2013)

nessuno e' nato imparato....basta mettersi di buzzo buono e capire le cose indispensabili. una volta capito diventa facile....nelle compravendite normali.

si sono stufati di risponderti........:roll: se e' una caparra confirmatoria quella che versi e' lo 0.5%. se e' un acconto e' il 3% ma sono due cose diverse. io preferisco la caparra. senti si tratta di cifre irrisorie....e' solo una tassa amministrativa allo Stato. anche senza registrarlo il...

ma che ripresa... probabilmente io faro' parte di quel minimo di transazioni del 2013.:roll: