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Quello che uso io, avevo scritto erroneamente pdfxviewer. Per me è ottimo

I tempi tecnici non li puoi modificare né tu né il proprietario né l'agenzia. Se ci vogliono due mesi, calcolane 4 e mettiti tranquilla. Se non puoi aspettare per altri motivi sganciati e trova un'altra casa.

Soluzione possibile: rogitate tra tre mesi, trattenete in deposito dal notaio o dall'agenzia una percentuale del prezzo di vendita e scrivete che in caso di ritardo nella consegna gli scalate 200 euro al giorno oltre ad eventuali rimborsi per danni riscontrati alla consegna. In questo modo...

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Se non vuoi più la casa diglielo subito prima che spendano tempo e soldi e facciano lavorare il giudice inutilmente.

Nei vari casi capitati a nostri clienti la VMC puntuale è stata risolutiva. Anche monoforo per spendere meno va bene.

Va bene, non ti in...zare. Tieni conto che spessissimamente il problema è dato dall'inquilino che non arieggia e magari tiene la casa freddina. Tutti gli inquilini giurano e spergiurano che arieggiano ma di solito non è vero. Spesso la cosa è evidente quando nelle case vecchie cambi i...

e allora fai la tua proposta e attendi risposta. Good luck! 👍

La trattabilità dipende dalle esigenze/idee del venditore e dell'acquirente. Non è che se viene pubblicato un prezzo poi devi togliere i lavori che vanno fatti alla casa o al palazzo. Nel prezzo probabilmente se ne è già tenuto conto. Detto questo, provaci. Fai la tua proposta e vedi cosa ti...

ci sta, i tempi sono più o meno quelli.

Hai capito benissimo. L'atto si può anche fare ma stai vendendo un po' alla cieca. Sai benissimo che ci sono notai di tipo A, tipo B, tipo C, ecc. fino ai delinquenti conclamati... :)

La casa è perfettamente vendibile anche senza il rogito precedente. Si tratta solo di più o meno precisione

Guarda bene, se è "relativamente ad altre abitazioni" non rientri, se è "relativamente ad immobili idonei ad abitazione" rientri perché la nuda proprietà non ti consente di abitare la casa.

Una bella associazione di categoria non la si nega a nessuno ;). Anzi, creiamo un'associazione di categoria di quelli che scrivono i post su Immobilio. Poi magari chiediamo quota associativa e test per essere abilitati.

Dipende molto dalla scrupolosità del notaio. Ci sono notai che vanno indietro 20 anni che ci sia atto di acquisto o successione, ci sono notai che vanno indietro 100 anni per trovare la compravendita originaria. Non c'è una legge o una regola vera e propria. Ho avuto casi dove la provenienza era...

un visurista è una persona che è capace di fare le visure e sa districarsi tra vecchie mappe catastali, sa scartabellare i libroni della conservatoria, riesce a trovarti un atto magari del 1920 che contiene le informazioni che ti serve sapere su eventuali servitù, accordi particolari, ecc che...

Ovvio che alcuni agenti sono scorretti. Ovvio che vorrei vederli cambiare mestiere. Un po' meno ovvio che ci sia un pregiudizio di fondo più o meno velato sulla professione in sé. Spesso si percepisce che l'agente di base è li per fregare, poi qualcuno lo fa di più, qualcuno di meno. Questo, se...

Non l'hai mai detto a parte nel primo messaggio "Alcune banche ci erogano il mutuo ma per noi la rata risulta essere troppo alta" Detto questo capisco che l'agente sia un po' scocciato dal fatto che puoi avere un mutuo e vuoi rinunciare, ma se prendi una proposta subordinata ci sta che il...

Mah, ho paura che faranno più danni che benefici. Finché non fanno una riforma organica e la fanno fare da qualcuno di competente non ne usciamo.

Che sommato al compenso dell'avvocato probabilmente sarà uguale o superiore alla penale. Gran bel consiglio! No, è nella natura dei disonesti. Se le provvigioni sono alte non firmi l'incarico e vendi per i fatti tuoi. Far lavorare la gente, perchè evidentemente il servizio ti serve, e poi...