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il controsoffitto

buongiorno, oggi ho un caso nuovo... appartamentino venduto con affitto a riscatto "casalingo" no contratto trascritto ma preliminare lungo. La casa ha più di un secolo, solette in legno e controsoffitto con cannucce e intonaco. Ieri sera è crollato il controsoffitto e per miracolo non ha...

spiega meglio per favore

Non che io ami i continui aumenti dei portali, ma mi sembra curioso che possano farti firmare un contratto che poi in automatico si rinnova a prezzi decisi da una sola delle parti. Io ho contratto con Idealista e non mi è mai successa una cosa del genere, anche perchè non credo sia legale...

a dire il vero no. E' una cosa che sai solo tu questa...

A me è capitato con le placchette dell’impianto elettrico e lo scaldabagno…

Secondo me fanno parte della casa a meno che non si specifichi che non vengono lasciati. Parla con l’agente e digli di toglierli dall’annuncio se non vuoi lasciarli e fallo specificare sulla proposta.

Credo che una lettera sbagliata del cognome non consenta al notaio di non ridare l’assegno. Chiedi. Se i danni sono rilevanti puoi sentire un avvocato. Magari vale la pena scrivere al venditore Situazione allucinante comunque. Almeno tappare le buche…

Fregali ‘sti *******i! Non pagare una lira e nega anche l’evidenza. Come si permettono di chiederti soldi per il loro lavoro?

massì, fregali a 'sti *******i. Non pagare niente e nega l'evidenza!

Esatto. Quello che manca è un riferimento che sia uguale per tutti. L'esempio che ho fatto più sopra relativo alla Francia è proprio quello. Là tutti sono obbligati ad indicare la metratura calpestabile. Chi vede un annuncio può fare il paragone sapendo che i riferimenti sono gli stessi...

certo, devi avere la delega del proprietario. Naturalmente se lo fai tu ottieni che i funzionari dell'ufficio tecnico potrebbero prenderti per i fondelli e che quanto ti recuperano la pratica non saprai cosa guardare e non capirai niente. Incarica un tecnico di farlo per te.

L’abitabilità, o meglio agibilità, non è necessaria per il rogito ma devono informarti sulla sua presenza o meno. Potresti fare un accesso agli atti in comune e verificare che il comune non abbia eccepito nulla che interrompesse il silenzio assenso.

E comunque, come al solito, la soluzione alle incomprensioni ci sarebbe ma non verrà mai usata: in Francia è obbligatorio indicare la superficie calpestabile ed è specificato come si calcola. Troppo semplice e comprensibile per noi…

Ovviamente intendevo “la superficie calpestabile non si usa mai”

Sono di solito 1:200. Non sono quotate nel senso che non ci sono scritti i metri dei muri Io negli ultimo 30 anni a misura ho venduto solo dei terreni edificabili

Magari lo fanno gli agenti che conosci tu. Io in particolare no e ti pregherei di evitare le generalizzazioni. In Italia si vende a corpo e non a misura, quindi la superficie non è un elemento essenziale. Se vuoi conoscere il prezzo al mq ti conviene usare la superficie commerciale, che è...

mutui cari? il 3% è caro? a me non sembra proprio...

quello che intendeva il postatore è che opterebbero per un pagamento defiscalizzato...

Certo, quello è il contatto diretto con il creditore. Se riesci a gestire quell'aspetto non è mica male...