Risultati ricerca

Sicuro. Non sto dicendo che la consulenza non serve. Qualcuno che legga e capisca la perizia ad esempio è estremamente utile. Se il cliente lo vuole. Questo è il punto. Non devo essere più o meno obbligato ad avvalermi di un consulente. Dev'essere una mia libera scelta. E' come i vari CAF o...

Questo non lo credo, basta pagare e chiunque partecipa. Piuttosto è la tendenza a creare strati intermedi tra lo stato e i cittadini. Strati di persone che fanno da intermediari -pagati- per cose che il cittadino dovrebbe riuscire a fare da solo con lo stato.

Esatto. L'asta, per sua stessa natura, dovrebbe essere accessibile in modo semplice al più gran numero di persone possibile. Qui hanno volutamente messo in atto una procedura complessa che, di fatto, crea una nuova casta di parassiti: quelli che ti compilano il modulo per l'asta. Che noi...

Certo che poi avere le scimmie a vagliare le richieste e a scrivere i bandi non è una cosa che aiuta.

Il prodotto italiano più tipico è la burocrazia e la creazione di rendite parassitarie. Pensate a quanti geometri/architetti facciamo lavorare riempiendoli di sanatorie, spesso per ****atine inutili e sempre tollerate da tutti fino a ieri. Provate a partecipare ad un'asta on line. La "sciura...

Avete visto la nuova modalità telematica per la partecipazione alle aste? Ho effettuato ieri la procedura per un cliente 🥵 32 pagine di manuale, in parte sbagliato, un'oretta buona di compilazione allegazione e firma digitale, bollo virtuale e pec finale. Una persona che non è del settore oggi...

Una volta avevo sentito di un notaio che si giocava ai cavalli i soldi delle imposte di registro dei clienti... spero non sia questo il caso.

Solito schifo italiano per mantenere i parassiti

Io ultimamente mi sto orientando a tutelare un po' di più il venditore. Mi dà fiducia con l'incarico, gli faccio spendere soldi per le verifiche urbanistiche e le eventuali sanatorie, gli prometto un bel marketing, poi penso che sia anche giusto cercare di spuntare il massimo. La proposta...

Spunto di riflessione: ogni tanto vedo discussioni, parlo con colleghi di come comportarsi se ho una proposta e altre persone vogliono lo stesso immobile. Qualcuno raccoglie altre proposte e le presenta tutte al proprietario, qualcuno ferma le trattative alla prima proposta, io sto un po' nel...

Mi spieghi concretamente cosa poteva fare l'agente immobiliare per obbligare il venditore a togliere l'immondizia?

e come lo capisci, guardandolo? Non è che tutti quelli che hanno precedenti hanno lo sfregio in faccia e la casacca a righe dei carcerati

Beh, la buona agenzia potrebbe verificare che sia realmente un personal trainer con partita IVA e bilanci. Verificare i precedenti penali o le condanne attuali è un po' più difficile.

le mie considerazioni derivano dalla mia esperienza diretta. Magari in questa zona sono un po' sfortunato quanto a colleghi. Comunque non è che non collaboro, come detto sopra, prima provo con i miei clienti, se non va lascio spazio ad alcuni. Per intenderci quelli che chiamano per primi ogni...

1) perchè specifichi che è straniero? 2) di solito chi chiama per collaborare è un agente che ha poco in portafoglio e quel poco è caro e di basso livello. 3) Spesso chiamano per l'ultimo immobile che hai preso, bello, a prezzo, che si vende da solo. Se chiamano per immobili tipo al punto 3)...

Ma perchè cavolo la gente insiste ad avere il conto in posta? Sono degl incompetenti totali e danno servizi che davano le banche nell'800. Basta Posta, la posta è il male! rogitare e pagare dopo non direi proprio. Si sposta l'atto del tuo venditore e qualcuno pagherà la penale dei traslocatori.

Beh, francamente se è legittimo o meno dormire nel seminterrato nel box o nella vasca da bagno mi interessa il giusto, respirare un gas che mi può procurare un cancro al polmone mi preoccupa un po' di più... da Arpa Toscana: La percentuale di tumori polmonari connessi al radon, che è la...

no OMI visualizza il valore dichiarato

Rischi particolari non ce ne sono. Se uno è disonesto lo è sia da iscritto che da abusivo. Se è incompetente idem. Il vero problema è che verificare se un agente è iscritto o no non è per niente semplice. Non esiste più un ruolo con il suo bell'elenco come una volta...

Avevo perso questo pezzo. Ultimamente i valori dichiarati corrispondono praticamente sempre con il prezzo reale pagato, salvo casi strani e particolari.