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Ossia? I condòmini o l'amministratore? Scusa l'ignoranza...

Ovvio che non voglio comprare, ma senza impugnare la delibera infognandomi in tribunale. Sospetto che l'amministratore voglia schermare la delibera con soli 430/1000 al notaio con un preliminare non obbligatorio. In presenza della delibera con 430/1000 deve essere il notaio a bloccare la...

Salve, volevo sapere chi firma l'eventuale preliminare? L'amministrazione condominiale o tutti i condòmini? Se sono i condòmini, essendo il preliminare non obbligatorio, posso presentarmi al rogito senza firmarlo, lasciando al notaio la possibilità di bloccare la procedura, senza compromettermi...

http://www.dierre2.it/Norme/vendita.htm

A spese mie... Nono... A Costo di andare anche dal suo nemico sbirro

Io, ci sono passato, in questo caso mi sono reso conto da solo della trappola di fare causa impugnando il verbale, ossia che alla causa si aggangerebbe anche la ditta per l'IMU, nessun avvocato te lo direbbe. Quando non servono PERFEZIONAMENTI come fai a ravvederti dopo un si all assemblea...

Qua si fanno pagare di meno, ma rischi di finire da un amico del nemico. Insomma, figurati se ti dicono che si costituisce anche l'impresa, a limite, non lo sanno. Ma più in generale, fanno finta di essere stupidi.

Ho chiesto io a un notaio, pagine addietro lo stesso, servono le firme/procure di tutti i condomini 1000/1000

Ma non ho la PEC! e non ha inviato da PEC.

Se è poco chiaro, non è detto che è irrilevante

È un evento possibile, ripeto, dopo l'assembea, ti dovrebbe chiedere la procura per andare dal notaio al posto tuo. Che succede se non firmi? Si blocca tutto

Non mi interessa la risposta, mi interessa dimostrare un comportamento poco chiaro se non la danno

Ma io attualmente sono in contatto con tre avvocati, non si può dire che sono superficiale. Ma credimi, ho la netta sensazione che se amministratore e impresa la fanno così sporca, e perché immaginano proprio il deficiente che si imbarca in una causa simile. Qui in provincia, i giudici...

Avrò scelto la trasmissione telematica, ma non possono mai dimostrare che l'allegato sia sicuramente integro. Per questo chiedono conferma che ti si apre. Certo, il rogito è il perfezionamento della delibera, e in teoria dopo la delibera, dovremmo essere chiamati tutti per firmare la procura...

Qui in provincia, credimi, sono tutte bande legalizzate, andare a fare causa x annullare la delibera è una trappola.

Questo, è quello che succede in tempi moderni: se non è una PEC, non vale avere il messaggio nella cartella inviati. Comunque, io non confondo: faccio solo differenza tra delibera e perfezionamento della stessa. Anche un favorevole presente nei 430/1000 ha diritto a ravvedersi bloccando...

Mah... Capisco il tuo consiglio, ma dare peso alla delibera è secondo me un errore in quanto il perfezionamento avviene col rogito. Inoltre, si finisce in tribunale e si aggancia l'impresa che lamenterà di aver pagato anni di IMU in più in caso di esito a me sfavorevole. Se vai da un notaio...

Se... Devo capirlo io... Sennò gli avvocheti mi fanno fare il giro più lungo e farraginoso. Non basta la diffida a rappresentarmi in sede di rogito?

Ok Hanno approvato con l'unanimità di 430/1000 una ordinaria dove viene autorizzata la cessione gratuita di un area intorno all edificio per fare i parcheggi, ovviamente ora ancora intestata alla ditta costruttrice. Non ero presente, non ancora accuso ricevuta del verbale inviato via mail...