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Una nota catena ? Li metterei io in catene ! 🤬

Se vuoi divertirti, guarda qui: Legge 431/98

All'art. 1 si parla di seconda scadenza (ma non è il tuo caso perché ricorre dopo 8 anni) e parla di 3 mesi anziché 6 mesi sbagliando, perché è in contrasto con quanto previsto all'art. 2 comma 1 della Legge 431/98, disposizione non derogabile. All'art. 2 si parla di gravi motivi, ma la...

E' vecchia ma spiega qualcosa.

Allora tenta ... o la va o la spacca. :dita_incrociate:

Non è obbligatorio rescindere il contratto all'ottavo anno. Se nessuno dà disdetta, esso si rinnova alle stesse condizioni per altri 4 anni e così via per sempre. La convenienza sta tutta nell'essere sicuri che il tuo inquilino, aiutato magari dal compagno, paghi il canone. Oggi - credimi - è...

Infatti, è una frase senza senso che è stata ideata da qualcuno che non ha alcuna competenza legislativa. "Ove le parti non concordino sul rinnovo ... il contratto è prorogato di diritto ..." è un controsenso. Alla prima scadenza, ovvero il 31/05/2021, si verifica questo: Se tu avessi dato...

Immagino che tu sia il conduttore. Quel contratto lì è scritto da cani. Quella che regola il tuo contratto è la Legge 431/98. L'art. 3 comma 6 della Legge 431/98 dice che "Il conduttore, qualora ricorrano gravi motivi, può recedere in qualsiasi momento dal contratto, dando comunicazione al...

Sei il locatore o il conduttore ?

Per prima cosa alla scadenza dei primi 4 anni puoi recedere dal contratto solo per i motivi elencati all'art. 3 della Legge 431/98. Se invece sei arrivata alla seconda scadenza (gli 8 anni) avresti dovuto inviare il diniego del rinnovo del contratto con sei mesi di anticipo, ma mi sembra di...

Bonifici online da conto che ha un massimale di tot Euro per bonifico. E' possibile. Dal punto di vista fiscale non c'è alcun problema per te che ricevi il bonifico e che paghi le imposte sostitutive sul dichiarato in sede di registrazione del contratto. Semmai potrebbe esserci da parte di chi...

Con tutti questi difetti trovo strano che abiti ancora lì. Difetti che sono chiaramente visibili. Se fossi in te non perderei ulteriore tempo. parlerei con il proprietario e se questi non si dimostra disponibili a sistemare l'abitazione gli darei disdetta e me ne andrei altrove. Anche in fase...

Ma se nelle spese di 4.000 Euro/anno sono compresi anche il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria (impianti centralizzati) non è poi una cifra così elevata.

Se avete acquistato su progetto, l'agenzia immobiliare è in buona fede. Senza leggere il testo della proposta, però, è impossibile dare una risposta. Certo è che avete agito con un po' di leggerezza se non erano specificati tempi e scadenze.

Se i gravi motivi sono quelli che conoscevi e che hai tollerato per quattro anni, dubito che possano essere ritenuti tali in caso di giudizio, se litigate e andate a finire davanti a un giudice. I gravi motivi sono quelli che sopravvengono improvvisamente per cause indipendenti dalla propria...

Sarebbe come se tu avessi dei radiatori nel tuo appartamento con l'impianto di riscaldamento centralizzato e questi si intasassero. Se la serpentina serve a scaldare solo il tuo appartamento devi sostenere tu le spese. Se invece serve anche a scaldare l'appartamento sovrastante, le spese vanno...

Un riscaldamento a soffitto degli anni 60 probabilmente è realizzato con altre tecniche e altri materiali rispetto a quelli odierni. Qui stiamo parlando di tubi annegati nel solaio con circolazione d'acqua a bassa temperatura visto che ha citato la termografia.

Ma scusa, hai riscontrato troppo caldo o troppo freddo ? Hai solo i pannelli radianti a soffitto ? Non capisco come sia stato realizzato l'impianto. Di solito i pannelli radianti si mettono a parete o a pavimento. La cassetta di intercettazione dovrebbe contenere le valvole termostatiche per...

Queste operazioni di pulizia delle parti condominiali da parte dei singoli condomini sono altamente sconsigliabili per una questione di responsabilità. Se il condomino che pulisce le scale cade e si fa male, la responsabilità civile e penale è del condominio. Se poi risulta dall'assemblea che...

La messa a terra è obbligatoria solo negli edifici costruiti o interamente ristrutturati dopo il 12 marzo 1990 (Legge 46/90) e nei condomini ove vi sia almeno 1 lavoratore dipendente (es. portiere). Per gli altri basta l'installazione dell'interruttore differenziale con sensibilità di almeno 30...