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Secondo me ha un diritto solo su un terzo della casa. Se la occupa tutta deve avere un titolo che giustifichi ciò.

Si ma scusa ... tu sei andata ad abitare lì senza nemmeno un contratto scritto ? Io lo pretenderei, se devo pagargli i 130 euro al mese. Primo perché lui paghi le tasse. Secondo perché tu non hai un titolo valido in mano per risiedere lì e se domani volesse darti ancora più fastidio potrebbe...

Mi sembra di capire che non sei già andata ad abitare nella casa ereditata. Intanto le spese relative a quella casa (IMU, TARI, spese condominiali ed eventuali utenze attive) sono a carico di tutti gli eredi finché qualcuno non ci va ad abitare. Quindi il fratello che vuole l'affitto perlomeno...

E' possibile e negli accordi territoriali in genere è esplicitamente indicato. Personalmente l'ho fatto più volte con contratti separati ognuno per una porzione di immobile.

Appunto ... è la cosa più logica.

Ok, a questo punto è meglio che lei ci dia il numero dell'amministratore così lo chiamiamo noi del Forum per chiedergli spiegazioni, visto che non lo ha ancora fatto.

Hai ragione. Ma per esperienza ci sono ancora amministratori che non usano nemmeno la PEC inviando ancora raccomandate cartacee anche a chi dispone di PEC. Molti condomini, inoltre, scelgono a volte amministratori non sufficientemente strutturati (con collaboratori, studio organizzato ecc.)...

Ripeto - e spero che non mi fraintenda - che l'amministratore (probabilmente ... perché se non gli telefona e non parla con lui non lo saprà mai) ha cercato di far fronte alle spese più urgenti, quali il combustibile, basandosi su documenti redatti dal fornitore poiché non ha avuto modo, o...

Per illimitata intendevo senza massimale. Le fideiussioni delle banche non sono polizze fideiussorie come quelle delle assicurazioni. Spesso quelle delle banche sono prestate al posto della cauzione ma non comprendono altri rischi (es. danni a terzi ecc.), che invece sono in genere compresi...

La cauzione nei contratti di locazione è disciplinata dall'art. 11 L. n. 392/1978 (mai abrogato) che dispone che il deposito cauzionale non possa superare le tre mensilità del canone e che gli interessi legali da questo prodotti debbano essere corrisposti al conduttore alla fine di ogni anno...

Professionale no, legittimo si.

La postante ha detto che i bollettini nascono dalla relazione delle spese della stagione 2019-2020 redatta dalla ditta che gestisce il riscaldamento. Certamente l'amministratore doveva redigere il bilancio e inviarlo a tutti, non si discute. Non è stato professionale. Evidentemente il bilancio...

Hai provato a fare una telefonata all'amministratore per chiedere lumi sul raddoppio delle spese ? Ripeto, gli amministratori non sono "nemici" dei condomini, bensì le persone che dietro compenso si occupano di far funzionare la macchina del condominio. Se non ha preparato il consuntivo e il...

Direi che il buon senso, in questo periodo di Covid-19, impone di pagare le forniture di combustibile, anche se il consuntivo e il preventivo non sono stati ufficialmente approvati dall'assemblea. Il condominio e l'amministratore non sono avversari, siamo noi. Come farebbe l'amministratore a...

Stipulare un contratto di sublocazione con questa persona. Ma la tutela è relativa ! No non è lecita. Ogni inquilino deve bonificare al proprietario. E comunque così siete obbligati in solido, ovvero se uno dei due non paga deve pagare l'altro l'intero importo.

Perché no ? Mai sentito parlare della locazione parziale di immobile ? Eppure è prevista anche nei modelli RLI.

Art. 3 bis DL 34/2019 Soppressione dell'obbligo di comunicazione della proroga del regime della cedolare secca e della distribuzione gratuita dei modelli cartacei delle dichiarazioni 1. Al comma 3 dell'articolo 3 del decreto legislativo 14 marzo 2011, n. 23, in materia di cedolare secca sui...

Cambia perché anche il contratto di sublocazione va registrato, se di durata superiore ai 30 giorni. E chi provvederebbe a farlo ? Tu ? Inoltre se il sub-inquilino non ti pagasse più la sub-locazione il proprietario avrebbe comunque il diritto di pretendere da te l'intero importo della...

Se ho ben capito il contratto transitorio era motivato da un'esigenza lavorativa anch'essa transitoria (contratto a tempo determinato, immagino). Se questa esigenza lavorativa è venuta meno, perché il contratto a tempo determinato è stato interrotto o perché è stato trasformato in contratto a...

L'agevolazione IMU sull'abitazione principale non si applica se marito e moglie hanno fissato la propria residenza anagrafica in immobili situati in comuni diversi. A stabilirlo è la Corte di Cassazione, con l'Ordinanza n. 20130 del 24 settembre 2020.