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Devi decidere se comportarti bene o no. Nel primo caso, vai dalla prima agenzia, vedi con loro la casa, se ti piace fai un'offerta, sennà pazienza. Loro ti hanno fatto firmare un foglio perché magari ti hanno indicato luogo, tipologia di appartamento, etc... e devono avere la certezza che tu non...

Voi avete fatto la proposta per scritto? Se non l'avete fatta, andate in agenzia e fatela alla cifra e coi termini da voi preferiti, e poi vedete...

E' proprio contemplata dal codice civile la vendita di cosa parzialmente altrui... questo implica anche l'esistenza di un mandato a vendere cosa parzialmente altrui.

Secondo me se hai dato casa a queste persone senza fare il rogito, hai già sbagliato. Devi fare un decreto ingiuntivo tramite un avvocato, col quale intimi ai compratori di versare l'ultima parte e andare a rogitare davanti al notaio. Inoltre, sul preliminare ci saranno stati dei tempi massimi...

Già... :|

Io comunque ho sempre più la certezza che i clienti non rispettino il nostro lavoro. La prima agenzia aveva fatto vedere la casa e questi se ne sono fregati chiudendo tutto con un'altra. :wall:

Pisa e dintorni, forse un po' cara (meno di Firenze), ma servita da ferrovie, aeroporto, mare, autostrada, porto (a Livorno). A 3h da Roma, a 2h da genova, a 1h dallo sci, 40minuti da Firenze, 10minuti dal mare. Sede della più prestigiosa università italiana... Poi, quello che conta, è trovare...

Anche io mi comporto così. Fidelizzo i proprietari e, allo stesso tempo, non calo le braghe...

Allora, sarà bene che tu chiarisca con te stesso come è andata la vicenda... :roll:

Re: proposta d'acquisto scaduta e non controfirmata...vicoli con l'agenzia? Il mandato di vendita vale lo stesso anche se solo verbale... Perché pensi poi che la nuova proposta verrebbe accettata? Se così, falla fare all'agenzia...

Scusa se abbiamo ironizzato sulla tua situazione. Anzi, apprezzo che esistano ancora persone capaci di sacrifici del genere per la famiglia. :oops: La mediazione non è solo quello, ma se tu hai visto quella casa è solo grazie al nostro collega Agente Immobiliare. ;) E ti garantisco che 12000...

Vero, diciamo che il Notaio per i Preliminari serve quando vogliamo delegare le responsabilità a lui... :lol:

Io avendo aperto nel 2006 sono figurato sempre coerente ma mai congruo... ma di questi tempi, coma si fa a non essere congrui? Basta fare le cose pulite e, anche se non si è congrui, pazienza. A Pisa nel 2009 non si è adeguato quasi nessuno del nostro settore, considerando che il 90% delle Agenti Immobiliari..

Nel mio post c'era il discorso dell'agenzia.... :ugeek:

Un'altra volta pensa a cosa firmi! :ugeek: Comunque, tu la casa l'hai vista SOLO grazie all'Agenti Immobiliari, visto che, forse tua moglie si era "scordata" di avvisarti a riguardo. :hi:

Non è solo disonesto, ma fuori legge! Perché se non paga Sua Sponte, pagherà perché glielo intima un giudice! (Con interessi e spese legali annesse!!!) :hi:

Si, risolverei anche io coi testimoni. Perché fare guadagnare un notaio per cose come il preliminare che possiamo fare noi? Sembra come quando i Locatori fanno storie per pagare la provvigione perché dicono: "Tanto il contratto lo fa il mio avvocato..." Sapete come rispondo? "Bene, se le fa...

Pretendi dall'agente immobiliare un incontro in agenzia tra te e il proprietario nei primi giorni della prossima settimana. Nell'incontro rifari la tua proposta. Vedrete se incontrarvi sul prezzo :cash: , sulle tempistiche e sulle modalità di pagamento. :accordo: Se non ci riuscite, pazienza...

Già, diciamo che, nella migliore delle ipotesi rischi di perdere i 5.000 euro di caparra. Inoltre, l'agente immobiliare, portandoti a conoscenza dell'accettazione della Proposta, ha di fatto concluso l'affare. Questo fa sì che maturi il diritto alla provvigione per la mediazione effettuata. :cash:

BELLA QUESTA!!! Ora la riuso...