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https://www.filodiritto.com/provvigioni-cassazione-penale-lagente-immobiliare-che-ha-ricevuto-la-provvigione-non-puo-incassarla-prima-di-aver-maturato-il-diritto-alla-riscossione credo che rientri perfettamente nel mio caso

rispondo all'ultima parte....ho rotto le scatole all'agenzia tutti i giorni, per risolvere e avere un confronto, ma i venditori si facevano negare, così come ha fatto ad un certo punto anche il mediatore. Quando invece ho iniziato a scrivere pec, guarda caso si sono svegliati. Vi pare normale?

ho risposto alla collega ma rispondo volentieri....l'agenzia ha questa prassi, e se invece di trattenersi i soldi avessero lasciato l'assegno dov'era, a quest'ora non saremo a parlarne. Caparre non ne sono state versate, per fortuna...anche perchè come ripeto, non c'è stato alcun preliminare

cerco di rispondere a queste domande: il contratto di cui parlo è la proposta di acquisto, che non credo proprio sia un preliminare, il preliminare è un documento ben diverso che tra l'altro viene anche registrato e garantisce fino a prova contraria, la vendita (poi dimmi tu se sbaglio in...

e infatti i venditori abbiamo cercato di contattarli...ma sono di fatto spariti, e hai perfettamente ragione sul fatto che il contratto ad un certo punto sia diventato carta straccia....dovevo accorgermene prima (o meglio....l'agenzia invece di farsi i fatti suoi, anche perchè la vendita...

assolutamente no, e mi offende questa frase. Non era nè un acquisto veloce nè "stupido". Semplicemente i venditori quando si è trattato di andare al preliminare hanno cambiato le carte in tavola, sono spariti, e invece di preoccuparsi del fatto che esisteva un contratto e andava rispettato...

ah certo secondo voi il fatto che entro aprile devo lasciare casa mia e non ho una casa dove andare non è un danno....ma scusate la domanda...dove vivete, sulla luna? no perchè se questo non è un danno non so quali lo siano... in ogni caso...in qualsiasi compravendita a cui ho partecipato (e...

agenti seri....presentatemeli per favore...perchè sino ad ora ben pochi ne ho visti...tutto il loro lavoro non è altro che lecchinaggio a favore di concludere affari che magari portano guai sia a chi vende e(nel mio caso) a chi compra...delinquenza a non finire

mi hanno chiesto di firmare un foglio dove, a parte la restituzione dell'assegno mi chiedono in pratica di non chiedere i danni all'agenzia, nonostante ci sia una evidente inadempienza dei venditori e soprattutto dell'agenzia stessa, visto e considerato che a me hanno tartassato per tenermi...

non c'era nessun assegno al venditore, solo all'agenzia, e visto e considerato che la proposta ha avuto una modifica qualche giorno dopo, mentre l'assegno è stato incassato il giorno della proposta...E' appropriazione indebita, come anche citato in alcune sentenze della cassazione che ho trovato...

allora...l'assegno era a nome dell'agenzia (t*****o) che avrebbero incassato (come scritto nella loro ricevuta) a conclusione dell'affare. Leggendo su internet in pratica si tratta di appropriazione indebita in quanto hanno incassato l'assegno il giorno della firma del contratto, ben prima del...

salve a tutti, ad oggi la situazione è questa. al telefono con agenzia conveniamo che il contratto ormai è saltato, telefonicamente il mediatore mi dice che posso andare a prendere in qualsiasi momento l'assegno da me lasciato in consegna.....invece scopro che non solo l'assegno è stato versato...

allora...aggiornamento dopo prima pec nessuna info e il mediatore si fa addirittura negare (o almeno o è sempre in giro o sta sempre in riunione?) oggi mandata seconda pec con richiesta di diffida e scadenza a settimana prossima. Qua credo non si tratti più di comunicazione, ma come temevo...

sono d'accordo in parte nel senso se il venditore non aveva contesto del vizio o comunque non fosse stata certa al 100% avrebbe dovuto ritirarsi: si stesso discorso dell'agenzia in quanto a noi venditori...forse l'errore è stato fatto nel momento in cui ci siamo offerti di sanare la pratica...

esattamente....e il fatto che si neghino peggiora ancora la situazione

Finalmente la risposta che cercavo.....grazie di cuore....

allora....cerco di rispondere a tutto se la pratica non è sanabile e quindi di fatto il contatto diventa nullo, allora è il venditore ad essere inadempiente. Questa cosa ok, chiarita questa agenzia,, per come mi è stato spiegato, prende in custodia un assegno che andrà a loro, quindi non ai...

ma tutto questo è chiaro e va bene...boh forse non vi sarà capitato o magari vivete nel mondo delle fate, ma io e mia moglie saremo senza casa (e a quanto pare a parer vostro....chissene) e in secondo luogo, dato che non ci dicono nulla siamo ancora vincolati dal contratto dell'agenzia, e se...

quindi secondo voi la ragione è la loro che ci lasciano senza casa? capisco il fatto di voler risolvere, ma se si rendono conto che la cosa è insanabile me lo devono dire, o pretendo forse troppo?

visto l'ultimo incontro le buone non le vedo proprio, anche perchè l'agenzia non mi pare proprio sia intenzionata a perdere la vendita. Tra l'altro....dal mio punto di vista, che credo sia assolutamente comprensibile, se firmo un contratto e mi aspetto nel giro di un mese di fare il preliminare...