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fabiodl, fai troppo illazioni... parlando del prezzo proposto potremmo fare 10, 100, 1000 ipotesi ma sarebbero solo ipotesi. Attendo a non confondere la probabilità prospettata dall'ai in una certezza matematica... sono due cose ben diverse. Il punto è che, a quanto pare, il proprietario abbia...

'mmazza che complicazioni, ricapitoliamo: tu la casa la vuoi il venditore la vuole vendere. tu vuoi offrire 160 il venditore ne chiede 180 (mi pare una bella differenza) tu hai un sacco di dubbi (a tuo parere pare che tutti cerchino di bidonarti) Soluzione: contatta l'ai, chiedi di fissare un...

Mi fa specie sentire un sacco di critiche verso questo ai e poi vedere che il suo comportamento è criticabile, ossia ha paventato un contatto diretto con il venditore per poi pagare, ad affare concluso, una tantum di compenso, ossia comportamento in frode al mediatore. Ti suggerisco quindi...

Facciamo un ragionamento per volta e pariamo dalla situazione locativa: di fatto l'immobile è locato, senza contratto e senza che questo sia registrato (se ho capito bene): parti dal presupposto che per avere titoli per la liberazione dell'immobile il contratto deve esserci; la legge ammette la...

...antonio quelle che hai indicato sono le uniche soluzioni possibili per i tuoi schemi mentali, io ne ho indicato una ulteriore, e credo che ne possano essere di altre percorribili... scelgano le parti quale praticare. cordialmente

Puoi anche sottoscrivere un preliminare vincolato da condizione sospensiva inerente alla liberazione dell'immobile entro una data che stabilite: l'assegno di caparra lo emetti a favore del proprietario e lo lasciate in deposito da un fiduciario (per es. l'ai o il notaio rogante); nel caso che...

intendevo che il locatore intenda utilizzare il bene per lui o un suo familiare ed il conduttore giustifichi la sua transitorietà con delle valide ragioni

Se hanno acquistato in comunione legale (lo puoi evincere dal loro atto di compravendita) è sufficiente un circolare intestato ad uno dei due. Nel dubbio preparati due circolari della metà dell'importo pattuito per ogniune dei due: così di sicuro non ti sbagli. cordialmente

ALT ALT ALT... confermo di aver detto una Cappe**ata! per effetto della finanziaria 2007 il prezzo valore si applica non più solo per le compravendite tra privati, ma anche se il venditore è impresa di cui sopra, ma solo per fabbricati abitativi e loro pertinenze. entschuldigen Sie bitte

AAAAAALLLLLLTTTTTT!!!!!!! Quando detto contiene degli errori: Per cessione in vendita di fabbricati abitativi di proprietà di imprese il calcole delle imposte è il seguente: -se realizzati da imp.costruttrici o di ripristino che hanno ultimato gli interventi da meno di 4 anni: IVA (4%...

sorry custode, voleva essere forma di cortesia... d'ora in avanti faccio come dice la netiquette... :D

@moscon lei è arrabbiato per il potenziale maggior prezzo? Posso immaginare che l'idea di aver potuto spendere di più di quanto ha poi speso la faccia inalberare, ma guardiamo il lato pratico: mi pare che il problema non si ponga lei ha comperato a 175.000, e non a 185..... Non posso giudicare...

Ipoteca: tenga presente che l'ipoteca è cancellata non con l'assenso della banca, né con lo svincolo dal notaio, ma solo con la trascrizione della cancellazione presso i registri. Fattura: l'agente immobiliare obbligatoriamente deve consegnarla o prima del pagamento o contestualmente al...

ti rispondo invertendo il tuo processo logico... parti con un transitorio di 12 mesi, motiva la transitorietà (es uso di un familiare dell'appartamento). al termine venuta meno la transitorietà (;) :hi:) il contratto automaticamente si trasforma in un 4+4... diversamente (;)) basta che...

vox populi vox veritas? Purtroppo in questo caso NO! è stato solo abolito il ruolo ma tutto il resto rimane, compreso l'esame di abilitazione...

Spero sia una tua impressione, altrimenti complimenti per le belle abitudini... (e poi mi chiedono perché cito sempre los von Rom...) reato non direi proprio... una copia originale è stata fatta e, come auspicabile, le parti litigano su chi la deve tenere... il gatto che rincorre la coda...

Parti dal presupposto che la proposta irrevocabile, se accettata, deve essere registrata presso l'AdE entro il ventesimo giorno dalla sua data di sottoscrizione! La mancata registrazione comporta per le parti una sanzione e l'ai è obbligato in solido assieme alla parte venditrice ed alla parte...

le proposte vanno registrate obbligatoriamente!

sono d'accordo, molto d'accordo, anzi d'accordissimo 'ZZO!

ti ripeto, in basa alla mia modesta esperienza un contratto è valido solo se in originale, ergo le fotocopie sono carta da *ulo... quindi io distribuisco sempre e solo orginali. apro una parentesi per il preliminare/proposta registrata: tendenzialmente ne porto due copie in regitrazione ...