Risultati ricerca

il contratto che utilizzo (solo preliminare con caparre confirmatorie) lo trovi liberamente scaricabile al post Num.27 di questa discussione: http://www.immobilio.it/f15/informazioni-sul-rent-to-buy-affitto-riscatto-4192/index2.html ciao!

utilizzano caparre penitenziali esse non vengono momentaneamente tassate in quanto "titolo di garanzia" non sono imponibili IVA (se chi cede è impresa) e non sono imponibili IRPEF, lo saranno solo al momento in cui si trasformeranno da caparra in "prezzo di acquisto"

...di certo entrambi con i problemi cossenni a due negozi disiunti...

certo che li uso...

se non si è sicuri meglio non dire... i pagamenti intermedi, immagino intesi quali acconto prezzo, vengono restituiti per la stessa somma (salvo la messa in mora ed il conseguente conteggio degli interessi legali); qualora, invece, i c.d. pagamenti intermedi fossero che essi caparre...

dipende, il mio concetto di RfB è slegato totalmente dalla locazione ma è di fatto un preliminare in cui verso delle caparre penitenziali che, se non si addivenisse poi al rogito, vengono perse.

il fatto che tu abbia trattato direttamente con il proprietario pero non ESCLUDE né RIDUCE il compenso dell'agenzia che è comunque pienamente dovuto. C'è molta giurisprudenza in materia...

qui in Trentino , da febbraio, non si può autocertificare nulla, l'ACE (compe prima è obbligatorio) e può essere rilasciatro solo da tecnici abilitati da organismi riconosciuti dall'Agenzia Progvinciale per L'Energia (Abilitazione alla C.EN.ED. in Trentino)

rivolgersi ad un legale esponendo in maniera trasparente i fatti

Prima di pensare di accolarsi le spese verifica se le variazioni sono fattibili

e mi sembra una cosa ben fatta. Questo canale non può funzionare, ma col tempo se ne troverà uno diverso, altrettanto produttivo e non illegale/brutto da vedere.

ricorda che l'atto di compravendita di un'immobile avente la disposizione interna diversa dalla rappresentazione della planimetria catastale è nullo. Detto ciò meglio fare le variazioni prima del rogito, fatte dal proprietario o fatte dall'acquirente. Quanto costa e quanto tempo occorre è...

Vuol dire che come sistema operativo io uso Linux (distro xubuntu 10.04) e non windows; riesco comunque ad utilizzare KIWI -che è pensato per i soli sistemi operativi windows- anche con linux a mezzo di un emulatore (un programmino) Aggiunto dopo 1 : PArto dal presupposto che un gestionale...

Io uso Kiwi e lo faccio girare su Linux con l'emulatore WinE... e và molto bene!

Mi inserisco solo ora nella discussione e mi trovo basito, non ne sapevo nulla, anche se devo dire che quasta mattina alla AdE di Rovereto ho registratyo due preliminari ma di deleghe e/o procure non me ne hanno parlato... tutto come è sempre stato...

Maurizio Zucchetti svolge così la sua attività e si trova molto bene

Corretto, purtroppo catia non riesco a trovare le due sentenze che davano l'orientamento, ho comunque mandato richiesta al Notaio che me le aveva passate, appena lo ho le posto...

avevo recuperato due sentenze che confermavano quello che ti dicevo ma non le trovo ora, appena posso le posto. In linea di principio non posso che essere d'accordo con te, in quanto la comunicazione all'avente diritto (cd denuntiatio) non è un contratto ma bensì un'atto preparatorio di...

riassumento se entrambe sono condizioni risolutive la caparra è giusto versarla al venditore che dovrà restituirla se in contratto si annulla. Se per il mutuo si ha una condizione sospensiva, non si deve versare la caparra in quanto il contratto è valido ma non ancora efficace, lo sarà solo...

Se ho ben capito il contratto è condizionato da due clausole: -in caso di esercizio di prelazione (risolutiva( -ottenimento mutuo: non ho capito se in preliminare questà è considerata risolutiva o sospensiva?