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se il contratto è vincolato a condizione sospensiva il contratto è valido ma non ancora efficace, lo sarà solo all'avverarsi della condizione. Se è risolutiva allora il contratto è già valido ed efficace, ma se ne aannullano gli effetti qualora si verifichi tale calusola.

Rileggi il mio post tra qualche tempo, forse ad animo calmo lo interpreterai diversamente da oggi, o forse no.

Ti assicuro che non ho usato nessun tono. In effetti non ci conosciamo. In una discussione di persona si avrebbe una comunicazione diversa, più completa, con tanto di toni e atteggiamenti, certamente diversa da un formata da parole scritte virtualmente che possono provocare fraintendimenti...

di me stesso

GLi agenti immobiliari non sono professionisti, bensì ausiliari del commercio ndr.

Centra nel limite del caso che ho esposto

Serioli, se A viene da te prende informazioni su un immobile, informazioni atte ad identificarlo, dopo di che contatta direttamente il proprietario e conclude l'affare a tua insaputa non è una frode al mediatore?

Ogni ipotesi di coclusione diretta delle trattative tra clienti, in contrasto alle più elementari regole di correttezza negoziale, non è idoneo ad escludere il diritto alle provvigioni. Spetta poi all'ai dimostrare la natura causale del suo intervento e la conclusione dell'affare. Spero di...

appunto

... se A vede un annuncio dell'agenzia B e contatta direttamente il proprietario e si accorda è chiaramente un forde al mediatore. Nel caso specifico le cose non sono andate così? Non cosiderate il mio intervento. Sono andate così? Considerate il mio intervento. Sono andate in maniera diversa...

Cassazione, 17/5/02 n. 7253 Cassazione, 13/8/97 n. 7554 Cassazione, 16/1/97 n. 392 ...eccone tre (di tante altre)...

Confermo totalmente quello che ho scritto. Se non ti aggrada perché ritieni che abbia sbagliato non lo cosiderare.

...vorrei discutere sui concetti ma per discutere ci deve essere la volontà di spiegarsi dimenticandosi dei preconcetti. Troll in effetti è una parola che ho imparato da poco e, tutto sommato, mi sembrava più elegante di altre, metaforicamente parlando.

Fidati la vera mentalità tedesca non ammetterebbe i giochini di cui parliamo... lo dico per esperienza diretta! PS: Troppi troll in questa discussione...

:ok: :hi:

...a me non è evidente proprio nulla. Scritti nel senso che avvertire l'ai direttamente e nel caso chiarire in una scrittura privata che la mediazione del 2% soddisfaceva l'ai sia per la quota del venditore che per quella dell'acquirente. Io farei così se fossi nel panni dell'acq.

diploma di geometra nel 1993 93-94 tirocionante geom. presso un grande studio di progettazione 94-99 lavoro presso un'agenzia in franchising 99-ad oggi mi rendo indipendente ed apro la mia... PS: devo dire che fin da bambino mi affascinava il mondo dell'edilizia... colpa di chi ha venduto...

peccato per il trattamento sell'ai (anche se sarebbe il caso di sentire entrambe le campane ndr) Comunque sia ci sono tutti i presupposti per la richiesta delle provvigioni. Poi se queste verrenno chieste o meno non ci è dato saperlo. Nel dubbio, per non trovarti in difficoltà dopo, contatta...

...mah... sarà vero che è sempre l'aquirente in "buona fede"?!? Aggiunto dopo 5 minuti : mi auto quoto ed aggiungo: nel mio intervento è insito un doveroso ragionamento che è maturato in anni di esperienza personale, ossia, appena taluno può si "arrangia"... se nel caso specifico non è...

Beh, se non avessi visto l'annuncio dell'agenzia, con la descrizione dell'abitazione, il prezzo, etc, e le foto non avresti mai pensato che quell'immobile fosse in vendia: quindi si devi pagare le provvigioni all'agenzia. Il comportamento che avete tenuto si può candidamente identificare nella...