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d'accordo con te, ma resta il fatto che alcune persone non possono utilizzare delle situazioni transitorie...

...certo che non è facile far combaciare i tempi... prima venedre e poi coperare limita molto il panorama di possibilità e non tutti possono permettersi di trovare situazioni temporanee...

certo che può

quoto, ma a questo punto senti un legale: ribadisco doppio della caparra oppure richiedi l'esecuzione specifica dell'obbligo a contrarre e i danni!

No, il credito derivante dalle imposte pagate per il primo acquisto della prima casa sorge solo nel momento della vendita di questa entro i 5 anni dall'acquisto (nonché per la metà del periodo derivante la si abbia adibita ad abitazione principale - anche non contibuativa) ed è spendibile solo...

significa che il giorno del rogito sull'immobile non ci saranno pesi vincoli gravami ipoteche, ma solo l'ipoteca dell'Intesa S.P. per la quale in quel momento verrà richiesta la cancellazzione ma sarà ancora esistente per xx giorni. Ovvio che la cancellazzione viene richiesta dal Notaio a fronte...

la dichiarazione a cosa si riferisce esattamente? Per la richiesta di agibilità non ti puoi sbagliare: riporta la dicitura "richiesta del certificato di abitabilità"!

non posso dire che non ci saranno problemi, non ho la documentazione sott'occhio... ma segui il mio consiglio: contatta un tecnico e falla richiedere. La puoi far richiedere anche tu dopo l'acquisto (sempre a mezzo di un tecnico) ma verifica che tutta la documentazione in merito ai progetti e...

La planimetria catastale serve solo ad attribuire all'immobile una rendita su cui poi pagherai tasse, ICI, detrazioni... e non ultimo è importantissimo che detta planimetria catastale coincida esattamente allo stato di fatto pena NULLITA' dell'atto (DL 78/2010): ma non è l'agibilità. Il...

Per fugare ogni dubbio contatta un tecnico di fiducia (geom. arch. ing. p.ed. etc...). Non so dirti se la sup. di 9 mq sia sufficiente: dorvei conosce il regolamento edilizio del tuo comune e un sacco di altri dettagli... tra cui il rapporti di illuminazione... Per l'agibilità puoi richiederla...

e se la prima casa la vendi prima di 5 anni da quando l'hai acquistata devi rogitarne un'altra entro 12 mesi, così puoi anche fruire della detrazione delle imposte che hai pagato nel primo acquisto e farle valere come sconto (anche parziale) su altre imposte se le prime sono eccedenti.

concordo

Mi spiace colleghi ma non sono assolutamente d'accordo con voi! L'abitabilità -ora agibilità- è necessaria per poter fruire dei locali! Non vuol dire nulla che tanto il 30/40% delle altre case non la hanno... ma se l'immobile è antecedente al 1/09/1967 non sono problemi al patto che lo stesso...

resta comunque il fatto che se pur la proposta è scaduta il venditore possa andare a rogito direttamente, considdera che a fine novembre manca poco... sarebbe un peccato eliminare una trattativa con una persona che comunque vuole acquistare e attende la delibera...

chia ha la legale rappresentanza quindi compiere atti inerenti l'oggetto sociale (mediazione ndr) deve essere iscritto al ruolo senza ma e senza se!

...oltre al fatto che colui è chiaramente schizofrenico nonché noto per aver trombato il fratello con l'idea imprenditoriale...

Fattura PIENA (usi e consuetudini locali) con IVA ad esigibilità differita ed sempre come racc. anche al notaio. Non fargliela passare liscia!

...perfettamente d'accordo con te ma il riferimento che hai portato parla giustamente della locazione di immobili ad uso diverso da quello residenziale ma che non siano delle abitazioni...

Scusa le schiettezza, ma non pensi sia meglio affittare l'appartamento a chi lo usa come appartamento?

Sono contento di essere stato d'aiuto! I consigli che io ed i colleghi ti abbiamo dato sono la riprova che la nostra categoria così bistrattata non è composta da soli improvvisati...