Risultati ricerca

Più la leggo e più mi sembra inverosimile... "ai confini della realtà" :emoji_astonished: Non posso credere veramente che oggi si possa vendere casa così, sembra un racconto di fantasia... No, non ci credo ;)

L'agente immobiliare non è mai "parte in causa" al contrario è mediatore tra le parti ed è obbligato a rendere noto alle parti tutto quanto in sua consocenza... siano fatti pro e contro, e nel caso potrà aiutare a risolvere le situazioni. Parliamo sempre di un BUON AGENTE IMMOBILIARE...

... Tutte domande a cui potrebbe - dovrebbe risponderti il caro Buon Agente immobiliare al costo di 5.000 euro ;)

In pratica ... se non ho i soldi per comprare oggi perchè alla scadenza del Rent to Buy dovrei averli ? In Italia NON funziona ! :pollice_verso:

:occhi_al_cielo:... appunto, come già detto:), visto che la copia del contratto tarda ad arrivare almeno che rilascino la fattura quale ricevuta del deposito cauzionale, poi una volta arrivato il contratto firmato :dita_incrociate:, qualunque sia la data di sottoscrizione, si farà riferimento...

Di solito non se ne vedono in quanto il contratto vale come quietanza del versamento del deposito cauzionale... ma una società locatrice ha la possibilità di emetterla ed in questo caso, nei panni del nostro amico locatario io la richiederei:ok:

Le ricevute emesse da una società si chiamano fatture ;) Visto che chiedono, in anticipo, sto benedetto deposito cauzionale senza il rilascio della copia del contratto che almeno emettano fattura, fuori capo IVA art. 2 o 15 DPR n. 633/72.

Prima ricevi la fattura e poi fai il bonifico, l'ultimo giorno valido per l'emissione da parte della società è quello del relativo incasso.

Più che la fattura dell' AI sarebbe meglio la fattura della società locatrice, che è obbligata ad emetterla ;)

... se è vero sarebbe meglio invertire e riportare allo stato originale, sicuramente quello della concessione edilizia, senza cambiare nulla a livello catastale. La pratica edilizia in sanatoria oltre ad essere costosa potrebbe non essere nemmeno fattibile.

Certo... la seconda è anche più importante !

... per registri immobiliari intendevo catasto ed eventualmente certificato urbanistico

Ahh ecco che... la situazione si dimostra per quello che è, ovvero più complicata :riflessione:: "modifiche non regolarizzate" con delibera di mutuo... la vedo dura o per lo meno lunga !;) Se non è previsto diversamente (per iscritto) dovrai regolarizzare l'immobile a tue spese:sbuffo: Purtroppo...

Auguri... in ritardo

Hai VENDUTO ! Ora dovrebbero arrivare i soldi ;)

... ma ponderare bene prima no eh ?! :sorrisone: Perchè andarsi a complicare la vita, invece di chiedere (pretendere) da subito all'agenzia A, che non poteve di certo rifiutarsi, di predisporre la proposta con la clausola sospensiva ?? Certe volte si cerca la scappatoia che sembra più veloce...

Se la postilla della proroga NON è una clausola sospensiva o risolutiva... devi solo aspettare e al massimo sollecitare, ma non puoi fare altro altrimenti dovresti restituire il doppio della caparra ricevuta, quale parte inadempiente. Bisogna leggere bene prima di firmare... :)

Se vi è una "prova" che il proponente era d'accordo per la registrazione della proposta d'acquisto all'ADE, pur essendo stata accetta oltre alla sua scadenza, tipo l'anticipo da parte sua delle imposte di registro sulla caparra e se il proprietario vuole procedere con la vendita... la vedo dura...

esatto Non di certo a noi :sorrisone:

:risata::risata::risata: