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appunto... quindi non si può escludere di guadagnarci qualcosa o per lo meno riprendere quello che hai speso, in ogni caso l'acquisto dell'immobile come possibile investimento anche "speculativo" oggi è quasi una chimera ;)

Se sono passati 10 anni dall'apertura della successione del donante, non dovrebbero esserci problemi di eventuali azioni di riduzione da parte di altri eredi legittimi che si dovessero presentare, diverso è il caso se il donante fosse ancora in vita

.... bella domanda :riflessione:donante ancora in vita ?

Mah... dipende, se per esempio esegui una ristrutturazione e lasci anche i mobili nuovi acquistati ;) forse hai una probabilità :ok:+10%:soldi:

Il primo esempio mi sembra irreale in quanto vendiamo case e non elettrodomestici ;) invece per quanto riguarda il secondo, non penso che una persona che stia veramente cercando casa ed individui quella giusta, non la prenda in considerazione solo per la richiesta provvigionale, che potrebbe...

10% più IVA sulla prima annualità, compresi redazione del contratto e relativa registrazione :ok:

... è facoltativo su richiesta di una delle parti, di certo il Venditore non la può vedere bene ;)

Mi spiace... ma non ti seguo più nelle tue esposizioni... :confuso:mi sembrano "surreali" e al limite dell'improbabile ;)

Non riesco a capire cosa significhi firmare in bianco una proposta d'acquisto :riflessione:in ogni caso non penso che possa essere considerata come "firma d'accettazione", che da quanto leggo (e ....capisco?) dovresti apporla in agenzia con la consegna della caparra. Quindi ergo che NON HAI...

Devi far "regolarizzare" la cantina ad opera del Venditore, quella giusta, la 25 deve essere inserita nella scheda catastale dell'appartamento, prima del Rogito. Viceversa potresti incombere in problemi di rivendibilità futura.

Spero di aver capito bene, ma secondo me puoi anche trasferire la residenza al mare senza perdere i "benefici" per l'acquisto della prima casa. All'epoca dell'acquisto tu eri residente nel comune specifico e non avevi altra casa sempre nello stesso comune (avevi venduto l'altra prima). La...

Sarebbe stato meglio che il 20% fosse stato corrisposto a titolo di "caparra", meno male che c'era l'avvocato :)Comunque penso che tu possa stare tranquilla:ok: e concedere anche l'ultima visita, specificando gentilmente ma in maniera decisa, che sarà l'ultima prima del ROGITO, NON PIU'...

non ho capito... può essere che mi sfugga qualcosa o oggi "non ci sono", ma l'acquirente è il figlio il quale ha già pagato il corrispettivo ? Se si, non si parla di "assegnazione" ma di regolare compravendita con, presumo, preliminare registrato e trascritto, per il quale non c'è scadenza (se...

.... se siamo convinti che l'Immobile sia a prezzo, che non ci siano particolari peculiarità negative e dopo averci lavorato per un anno e più... se la proprietà non ce lo toglie, DOBBIAMO RIUSCIRE A VENDERLO e NON MOLLIAMO ;):muscoli:

Mah... a giudicare dal sito web relativo alla mia zona non mi pare che abbiano un gran portafoglio di offerte. Per ora sembra un fuoco di paglia e non ultimo va considerata la "fiducia" che hanno i cittadini nei confronti delle banche, negli ultimi tempi. Non che nei confronti degli AI ... sia...

Auguri !

Descritta così più che una casa sembra una "stamberga":basito:... possibile che non avevi notato nulla durante le visite ? Insisti per un incontro con la proprietà, non possono negartelo e vedi se riesci a scontare una diminuzione consensuale e scritta della richiesta. Difficile... ma tentar non...

Solo il fatto che c'era la presenza dell'eternit (motivo per il quale tu hai avuto uno sconto) ti doveva far sorgere qualche domanda sullo stato di manutenzione generale. La casa molto probabilmente è "abitabile" ed il "buono stato" è diciamo una frase d'uso frequente che non vuol dire che è...

Più che il valore di mercato bisognerebbe fare riferimento a quello catastale, per eventuali accertamenti, in ogni caso 60 k contro 180/200 k non ci può stare. Lascia perdere la donazione che potrebbe presentare non pochi problemi in futuro (nei confronti di tua sorella potrai sempre esperire...

Scusa... ma come potevi "pensare" che in una casa del 1960 gli impianti non fossero da rifare completamente ?! Anzi 10.000 euro sono persino pochi per il relativo adeguamento. Molto probabilmente hai comprato ad un buon prezzo proprio in virtù di questo motivo, l'AI sicuramente non ti avrà detto...