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ops... avevo capito che il locale era gia libero; se c'è ancora il conduttore è giusto che la cosa se la sbrogli lui

1° fai comunicazione al comune con l'attuale distribuzione interna (ricorda che la domanda dovrà essere corredata di una piantina, un'asseverazione del tecnico, una dichiarazione del tecnico stesso e la sanzione ridotta ad 1/3 in quanto la presenti spontaneamente - i riferimenti li trovi sul DPR...

la legge 73/2010 è una legge nazionale e come tale vale su tutto il territorio; le regioni possono deliberare se adottare il medesimo strumento per altre casistiche e/o tipologie

ma il DOCFA è stato già presentato?

sicuramente è un imprecisione; francamente visto che lo paghi sarebbe giusto che te lo ristampasse corretto anche perchè potresti essere soggetto ad una sanzione da parte del catasto

dal punto di vista della conformità edilizia è un problema che puoi risolvere abbastanza facilmente. premesso che dovrai incaricare un tecnico i riferimenti normativi sono quelli del DPR 380/01 come modificato dall'art. 5 della legge 73/2010 e cioè: art. 6 comma 2: Nel rispetto dei medesimi...

c'è stato il verbale di riconsegna chiavi?

...faccio l'avvocato del diavolo... non è che stai pagando in nero? cioè, il proprietario a disdettato il contratto così da non dover essere soggetto al pagamento delle imposte :?:

:ok:

c'è anche un'ulteriore casistica da prendere in considerazione... la volumetria che hai sfruttato è in danno dei condomini nel senso che se in futuro ci fosse un aumento dell'indice di fabbricabilità del lotto a seguito di una variante del piano Regolatore, la volumetria che hai realizzato crea...

allora... l'altezza media (nel caso in cui l'Hmax si trova al centro del tetto) è = (Hmax + Hmin)/2 per la L.R. 13/09 l'altezza media deve essere ml. 2.40; si può adeguare l'altezza media del sottotetto modificando le pendenze e l'altezza al max del 20% dell'esistente; in merito all'altro...

ricordate che la Legge Regionale 13/09 non è applicabile "in sanatoria". allego parere della Regione Lazio

In effetti, se tutto il procedimento di esecuzione recava solo categorie a/3 e non ci sono ulteriori difformita' edilizie, potresti seguire la via della sola rettifica catastale se ti accettano la variazione senza chiederti un titolo edilizio giustificativo del cambio di destinazione d'uso...

si, oltretutto ho trovato sul testo unico dell'edilizia DPR 380/01 l'articolo 46 comma 5 in cui si ribadisce la possibilità di presentare permessi di costruire in sanatoria per immonbili oggetto di procedure esecutive immobiliari a condizione di presentare la richiesta entro 120 giorni dal...

se le misure sul progetto sono giuste allora è tutto apposto; soltanto in mancanza delle quote si va a misurare graficamente. purtroppo la norma sul condono non la conosco approfonditamente, ma a sensazione direi che se le superfici sono corrette dovresti stare apposto

nella richiesta del certificato di agibilità generalmente il costo più alto che deve sostenere la proprietà è proprio l'onorario del professionista incaricato che redigerà, reperirà e raccoglierà tutta la documentazione necessaria. al comune sono dovuti solamente dei diritti di segreteria e una...

x mareva: si

l'agibilità è l'ultimo atto di qualsiasi pratica edilizia che prevede la presentazione di tutta una serie di certificazioni che attestano le condizioni di sicurezza, igiene, salubrità risparmio energetico, ecc.. in assenza dell'agibilità l'immobile non dovrebbe essere assolutamente abitato

da un certo punto di vista sembra che il professionista che redisse il progetto abbia invertito le quote tra zona giorno e zona notte (direi che è più un errore di distrazione che sostanziale a meno che non modifichi notevolmente la volumetria globale dell'immobile). secondo me se spieghi la...

così a naso direi che come costi aggiuntivi saranno quelli del condono (gli oneri da pagare al comune), quelli per il professionista che incaricherai (dedazione del progetto e accatastamento). generalmente il CTU, previo quesito posto dal giudice (tipo: dica il CTU se eventuali difformità...