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no e' cosi, disgraziatamente direi :( se mi posso permettere...non ti basare sempre su quello che leggi su internet le variabili in questi casi sono tante e non sempre internet ha la risposta!! se al comune ti hanno detto quello...la pratica di accatastamento,il tecnico e le spese da dare al...

anche il calcolo oneri e costi sono delibere comunali...diciamo che ti posso dire che e' cosi', perche' gli oneri concessori da pagare sono quelli, ma non ti posso confermare la cifra a mq o mc!!...comunque immaginando che stiamo parlando di €/mq 339 e €/mc 4,31 e €/mc 5,60 abbiamo 20mqx€339 =...

ti faccio un esempio...di santa marinella lo so perchè sono andata a chiedere per un mio cliente e mi hanno detto che in quella zona si poteva applicare!!molte volte trovi notizie anche sui siti dei comuni pubblicano le delibere!! sicuramente un tecnico che lavora assiduamente in quella zona...

ciao scatolanera...art. 2 comma 4 L.R. 10/2011 - piano casa regione lazio - in breve ti dice che i comuni con propria delibera possono individuare zone o immobili o addirittura non considerare alcuni degli interventi presenti nella legge. quando si fa una legge regionale poi si delega ai comuni...

l'h 2,70 e' strana infatti per un garage per cui hai fatto benissimo a chiedere la copia del progetto,non si sa mai!!!!! il fatto del seminterrato mi preoccupa un po'...un seminterrato per essere abitabile deve avere un h min di 3 m , essere circondato da un intercapedine, essere sopraelevato...

per evakant: ciao...in base all'art.5 del piano casa Lazio gia' citato si puo' fare...ma c'e' un ma...comunque devi rispettare i requisiti igienico sanitari, per cui l'altezza del garage che vuoi far diventare abitabile deve essere di 2,70 minimo e l'illuminazione deve essere garantita, aprendo...

gia' quando si apportano delle piccole modifiche alle leggi inizia ad esserci una confusione generalizzata...esempio con la storia del piano casa c'e' una caciara, ogni volta che presenti una dia ti devi portare tutto l'elenco delle delibere comunali e il piano casa stesso stampato perche' al...

bene...si e' risolto tutto per il meglio, mi fa molto piacere :applauso::ok:

per i valore omi e vedere se non hai preso una fregatura ti devi confrontare con altre compravendita di tipologie simili alla tua e nella stessa tua zona... quando si fa una stima non prendi il valore omi come esatto lo confronti con il valore di altri borsini immobiliari e poi ne fai la...

per scatolanera: ho una notiziona...il consiglio regionale del lazio ha approvato ad agosto una legge che modifica altre leggi tra cui quella dei sottotetti... LR n. 12 del 06/08/2012 - puoi recuperare anche i sottotetti che sono stati ultimati alla data del 31/12/2011.

sai io penso, anche sbagliando probabilmente, che non e' che i piani regolatori o i regolamenti edilizi dei comuni sbaglino a darti queste possibilità perche', se ci pensi, spesso fanno comodo, il problema e' il dopo... far apparire quello che questi accessori non sono e questo dagli...

mi riferivo proprio a questo tipo di agenti...:ok:...a Roma ce ne sono tantissimi che ti venderebbero pure una cantina dicendoti che e' un appartamento regolare... poi da quando c'e' il Piano casa la frase tipica è "poi si risolve facilmente con il Piano casa"!!! si è vero nel concorso di colpa...

direi un concorso di colpa fra tecnici (geom. arch. ing. che sia), comune, catasto e agenzie immobiliari...e' come una palla di neve piu' rotola e piu' diventa grande :hi:

figurati no problem!!! dal "tono" sembra che ti abbiano tirato una sola come si dice a Roma!!:insicuro: procediamo passo passo... la LR 13/09 non la puoi utilizzare perche' il tuo fine lavori e' del 2011, come mi hai scritto, per cui va da se che il sottotetto, pur avendo tutte le...

per il gia' esistente devi considerare l'art.3 (condizioni per il recupero) comma 1 e non l'art. 1 che e' solo la definizione di sottotetto modificata dall LR 10/2011! ciao ciao

dammi del tu!! si infatti...ho fatto una pratica da poco...se nella concessione edilizia e per cui nell'elaborato grafico era stato gia' computato a fini abitativi non hai bisogno di recuperarlo gia' e' residenza per cui non avresti ragione di applicare la lex...essendo un appartamento bilivello...

2009...con 20 mq puoi crearci una camera nel caso sia il sottotetto di una villa o se sei in una palazzina ed hai il sottotetto ed il piano sotto di tua proprieta' ...diciamo lo puoi considerare per ampliare l'unita' immobiliare che già si ha perche' con 20 mq non penso tu possa fare una nuova...

ciao... allora per la regione lazio... per abitativo per un tetto a falda l'altezza minima interna deve essere 1,50 m e l'altezza media minima 2,00 m (il piano casa LR 10/2011 ha modificato l'altezza media minima) gli oneri di urbanizzazione e il costo di costruzione li paghi come nuova...

Se vuoi sapere se un autorimessa fa cubatura la risposta è ....no!!

nemmeno litigare con te sarebbe giusto!!! ognuno ha una sua opinione ed e' bene che la dica giusta o sbagliata che sia, l'importante e' sapersi fermare quando si esagera o si inizia a sparare a zero senza senso...anche gli architetti possono sbagliare e' umano...ma certo e' che forse qualcosina...