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ciao... non e' solo la suddivisione al catasto che deve essere fatta??? ci sono due probabilita': 1. e' stata richiesta la suddivisione dell'immobile con regolare pratica di frazionamento al comune per la quale sono stati pagati gli oneri ma non e' stata accatastata la nuova disposizione. in...

perfetto...a presto!!!

a disposizione!!!!!....:accordo::ok: grazie e buona giornata anche a te!!!

tu hai fatto una proposta di acquisto che ti porta al vero preliminare, cioe' il compromesso, quindi hai in mano un preliminare del preliminare che si puo' annullare...fallo ora non a preliminare/compromesso firmato!! ovvio che l'agente ti dica dopo...ce becca piu' volte cosi'...:maligno:

figurati..no problem mi fa piacere...:ok: esatto!!! che risulti ok, ma la pianta corrisponde a quella del permesso di costruire o l'hanno ridisegnata e modificata???:maligno: se e' solo arredamento e pompa di calore...:ok: assolutamente si!!!!!!!!!!!!!!!!!! ok, sono stati...

aggiungo...spero che non ti facciano pagare i locali accessori come abitabili con la scusa che un domani li potrai condonare... comunque qualsiasi difformita' riscontri sono loro i responsabili e te la debbono sistemare!!!!

ciao marco.... se nel permesso di costruire i due accessori sono separati e loro li uniscono senza fare una variante al permesso di costruire gia' non e' regolare, che loro lo accatastino sono contenta ma la variante la fanno???... in parole semplici quando devi costruire ex novo un immobile...

valerio spallina hai detto il giusto...e penso che il tuo dubbio sia fondato perche' se il regolamento edilizio non prevede, come postato da joseph80... l'utilizzo di un sanitrit a meno di non avere un'altro bagno...come hanno fatto in comune a dargli l' ok per il frazionamento??? puo'...

esatto...:cauto: sai qual'e' il problema e' che se noti bene i notai scrivono...come asseverato da...come dettomi da...come firmato da...diciamo che ragionano piu' o meno cosi',c'e' un tecnico o chi per lui che mi assevera anche il falso per vendere???bene...e' lui che si accolla la...

concordo e sottoscrivo mille volte con cafelab.....:ok:

ogni comune ha il suo regolamento di igiene ed il suo regolamento edilizio ad esempio a Roma vale questo... Estratto dall'art.41 b) l'altezza utile minima interna dei locali adibiti a bagni e gabinetti è fissata in 2,40 m. La stanza da bagno deve essere fornita di apertura all'esterno per il...

ciao...concordo con tutto tranne che sul fatto che quando depositi un permesso di costruire o una dia la responsabilita' e' ancora del progettista/d.l....le regole sono cambiate solo per quando fai delle ristrutturazioni dentro casa o comunque opere di piccola entita'!!! e purtroppo cio' che...

eccolo.... Art. 27 (L) - Vigilanza sull’attività urbanistico-edilizia (Legge 28 febbraio 1985, n. 47, art. 4; d.lgs. 18 agosto 2000, n. 267, art.107 e 109) 1. Il dirigente o il responsabile del competente ufficio comunale esercita, anche secondo le modalità stabilite dallo statuto o dai...

Esattamente...tanto bravi, tanto buoni ma non mi sembra che siano molto efficienti!!! a posteriori e' facile dire non si puo' fare piu' niente...ma non si puo' arrivare a questo punto!!!

che cosa ignobile...ma i tecnici dov'erano in tutto questo? il progettista/ direttore lavori che fine hanno/ha fatto??? dovrei leggere l'atto...sicuramente c'e' qualche articolo che li tutela...annullerei l'atto e mi farei risarcire...si mettessero tutti insieme i proprietari "ingannati"...

facciamo cosi'...ogni caso e' a se e va studiato...a chi legge e non e' un tecnico non si possono dare indicazioni che li portano a fraintendere e a sperare in qualcosa che nella maggior parte dei casi non si puo' fare...riquoto bagudi:ok: viene sempre prima il bene ed il rispetto del...

quoto bagudi... anche perche' se fossero recuperabili, senza condono, rispettando i requisiti minimi del regolamento di igiene e dl 75...vuol dire che non hanno le caratteristiche del seminterrato e per cui comunque sei in abuso...e quindi...torniamo da capo!!!!

per limpida...non e' che l'abitabilita' si acquisisce per anzianita' o con il passar del tempo!!! gli immobili prima del 1934 non erano soggetti ad abitabilita'/agibilita' ma se per esempio tu fai una ristrutturazione importante e decidi di mettere nel seminterrato un appartamento devi...

concordo!:ok:

"L'importante è che nella valutazione siano calcolati coma accessorio e non come superficie utile, dopodichè se voglio comprare sono consapevole di acquistare con un abuso... che però mi fa comodo..." concordo in pieno...spesso pero' non e' cosi'...spesso non avvertono il cliente e non gli...