Risultati ricerca

  1. wiwaxia

    L'esame è tutt'altro che facile... Qualcuno di Milano può aiutarci?

    700???!!!!!! :wall: Miseriaccia, per non dire altro... :eek: Qui abbiamo poco piu' di 70eruo per iscrizione esame e 1marca da bollo. Io ho fatto casino e ne ho comprate due di marche da 14,62euro). Non vorrei essermi portato sfiga da solo e la seconda marca usarla dopo l'estate...... ;-)
  2. wiwaxia

    L'esame è tutt'altro che facile... Qualcuno di Milano può aiutarci?

    U belin!!! Scusa, ma dovendo rifare il corso, lo debbano pagare nuovamente????!!!! Qui da me sono 400 e fischia eruo per il corso. Che stron%i!!
  3. wiwaxia

    Postuma decennale non rilasciata: cosa posso fare?

    Penso che qualsiasi assicurazione possa rifiutarsi e o per farlo chiederti un premio sufficentemente alto tanto da indurti a...... . A costo di risultarti antipatico la cosa migliore che tu possa fare al momento e' (imho), rivolgerti allo sportello della confedilizia.
  4. wiwaxia

    Postuma decennale non rilasciata: cosa posso fare?

    E' stato istituito un Fondo propio per queste cose (onde evitare di restare con un palmo di nso). Cmq, tagliamo la testa al toro con quello che pensiamo noi o il buon costruttore o l'abile notaio o il diffidente o l'ignorante : Due consigli. 1)Prima porsi i problemi, e poi fare l'offerta di...
  5. wiwaxia

    Postuma decennale non rilasciata: cosa posso fare?

    Ho qui davanti un ingegnere e lui stesso mi sta confermando quello che ti dico io. Non penso abbiano dato la fine lavori, ottenuto l'agibilita' e tutto il resto, cosi a naso da quanto mi dici. Ho venduto boxes, se si rompe un neon dopo 3 mesi dall'atto pensi che te lo debba risarcie io...
  6. wiwaxia

    Postuma decennale non rilasciata: cosa posso fare?

    Garanzia decennale postuma si applica per vendite di immobili ancora da finire ( rogito con work in progress in cantiere) con validita' della polizza a far data di FINE LAVORI. Ergo, se vendo immobile (o boxes) a fine lavori vale la garanzia dei due anni di vendita. La decennale in questo caso...
  7. wiwaxia

    Incompatibilità dell'agente immobiliare con qualsiasi altro lavoro

    Right, non ci avevo pensato. Penso tu sia entrato "di diritto" come Agenti Immobiliari Mi andrebbe bene l'obbligo imposto per legge se gli utenti dovessero affidarsi per compravendite solo ad Agenti Immobiliari, cosi come si e' obbligati ad andare dal notaio. Ahime' non abbiamo lobby in parlamento, a differenza della...
  8. wiwaxia

    Incompatibilità dell'agente immobiliare con qualsiasi altro lavoro

    ??? Mi fa strano che caschi dal pero. Penso che questo sia chiarissimo a tutti gli Agenti Immobiliari che abbiano frequentato il corso, dato l'esame scritto e superato l'orale (ma non e' vincolante). Oddio, se vuoi fare altro da solo non puoi. Caso mai piccola societa' in cui TU non risulti e non presti...
  9. wiwaxia

    Nuda proprietà

    Domande su usufrutto/nuda propieta' -Alienazione dell'usufrutto : L'usufrutturaio aliena il suo diritto di usfrutto per chesso 2anni e va da altra parte a prendere la residenza. Dopo 6mesi dall'alienazione muore l'usufruttuario che ha alienato il suo diritto. Il nudo proprietario entra subito in...
  10. wiwaxia

    Obbligatorietà o meno del campanello

    Si potrebbe ovviare mettendo le INIZIALI e/o il numero dell' interno e tutti contenti e la Sig.ra sarebbe soddisfatta, cosi come te a non avere urla sotto la finestra.
  11. wiwaxia

    Obbligatorietà o meno del campanello

    Ok ti hanno gia' risposto. Se non vuoi il campanello giustamente nessuno ti obbliga, ma cio non ti da il diritto di rompere le scatole con urla e schiamazzi ai vicini quando vengono a trovarti. Non saprei che dirti sinceramente.
  12. wiwaxia

    Ci si può escludere dal condominio per non partecipare alle spese ?

    Il condominio e' caratterizzato da proprieta' privata con in condivisione (spese) di parti comuni (diritti reali spettanti contemporaneamente a piu' titolari per quote ideali). Possiamo avere condimini in senso verticale che orizzontale. Tutti potete godere e avete diritto di uso delle...
  13. wiwaxia

    Test per l'esame da Agente Immobiliare (238 pagine)

    Top, indubbiamente essendo tu gia' abilitato, conosci meglio di me il mercato oggi. Io mi riferisco ad alcune domande, non sono tante ma alcune ci sono che dicono, per esempio : -Quale modello censuario viene redatto per creare un lotto urbano? -Quante copie del DOCFA si devono presentare...
  14. wiwaxia

    Test per l'esame da Agente Immobiliare (238 pagine)

    Io ho il cuore a mille!:amore: Esame il 22 p.v.. Putroppo qui da me lo fanno "strano". Venice docet. 1 domanda e 4 risposte. Nella media cosi composte, 1 riposta che non c'entra nulla, 2 similissime (e qui penso subentri il corretto uso della lingua italia sia in domanda che risposta) e una...
  15. wiwaxia

    Variazione inquilino contratto di affitto

    Non andrebbe registrato cmq alla AdE?
  16. wiwaxia

    Garanzia decennale postuma e difetti di costruzione

    Basta che lo notifichi asap via racc. a.r. mettendoli in mora. E cmq carta canta, se poi avete un verbale meglio ancora. Valuta anche l'entita' del danno prima di metterci un avvocato. Anche li ci sono avvocati e avvocati. Quelli che ti consigliano di metterti il cuore in pace (meglio ripararsi...
  17. wiwaxia

    Il confinante vuole cambiare la divisione tra le villette senza il mio consenso

    Bisogna che senti cosa dice il regolamento comunale. Qui da me, non si possono neppure mettere, come termini di confini arbusti, piante o alberi. Hanno una distanza MINIMA da mantenere con i termini di confine, propio per non arrecare danno al vicino, con foglie, rami e sopratutto radici che, se...
  18. wiwaxia

    Garanzia decennale postuma e difetti di costruzione

    Penso che una crepa di intonaco su di un muro e una pozza d'acqua causata da pioggia o innaffimanto di eventuale giardino non possano costituire, come dice la legge, post di topcasa, " evidente pericolo di rovina o gravi difetti" . Poi se lo avete inserito in qualche versable firmato e loro non...
  19. wiwaxia

    Acquisto posto auto di pertinenza e divieto di rivendita

    Non e vero. Lo prendi di pertinenza e relative agevolazioni fiscali, poi lo rivendi distaccato dal tuo appartamento. Ma mica penserai che così facendo il fisco non pretenda il suo una volta Rivenduto. ;)
  20. wiwaxia

    Condomino moroso ed interruzione dei lavori da parte della ditta

    Cosa dice il contratto di affitto dei due appartamenti di proprietà del condominio ?
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