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Se fossi in te, proverei ad approfondire con documenti alla mano (titolo di proprietà, al massimo visura catastale storica) chi è il reale proprietario. Tu dici che ci abita il venditore, ma potrebbe anche essere che ci abita come inquilino e quindi la clausola sarebbe semplicemente una clausola...

In pratica mi stai dando ragione?

Studia.

Devi decidere che cosa sostenere. O dici che non doveva assumere il mandato, se il valore del canone proposto dal cliente era per lui eccessivo e quindi preventivava di non riuscire a trovare un inquilino (e quindi proposte concrete), oppure dici che ha adempiuto alla sua obbligazione...

In tal caso è l'agente che a colpo d'occhio non avrebbe dovuto prendere il mandato, o sbagliare la valutazione, non credi? Difendere sempre l'agente immobiliare incompetente, mi fa pensare male.

Puoi farlo, ma devi rispettare le distanze dell'art. 889 cod. civ. e soprattutto devi poter dimostrare, una volta che hai scelto il punto di passaggio, che non era possibile farlo passare altrove.

Sono cose molto gradite. La gente opera on line e lavora on line, sarà che non gli metti le canaline della fibra?

Incrociando i dati, l'Agenzia delle Entrate potrebbe effettivamente creare problemi. Meglio depositare una nota, secondo me o chiedere consiglio su come fare direttamente all'AE.

Questa volta, sinceramente, spezzo una lancia a favore dell'agente immobiliare. Furbo, sicuramente, ma applica alla lettera il contratto. Dovresti pubblicare il testo della clausola che ti consente il "non rinnovo", previa pec prima del mese precedente alla scadenza, perchè la clausola della...

Immagino affitto con riscatto. L'alternativa, cioè il patto con cui si vende con l'intesa che si riscatta entro un certo tempo, è una situazione che non si presenta mai alle agenzie immobiliari, in quanto negozio di finanziamento indiretto. Credo, quindi, la prima. Sono curioso anche io, quindi...

Non proprio tutti, direi. Io sono stato attaccato proprio perchè sostenevo che non aveva senso un lauto guadagno (un anno di stipendio per un operaio non specializzato), per aver inserito solo una clausola capestro; e soprattutto da te sono stato attaccato. Pertanto, ritengo che non tutti gli...

Trattandosi di interventi di utilità sociale, cioè contenimento energetico, è sufficiente la maggioranza ridotta. Il condomino può chiedere la convocazione di assemblea, ma deve descrivere l'intervento che vuole fare nel dettaglio.

Come volevasi dimostrare.

Per forza, ma mangiamo solo per stress, per combattere la depressione. E anche i punti di ristoro cambiano sempre, aprono e chiudono in 1 anno, solo alcuni sono "storici", perché la pizza è veramente buona.

Se il costruttore esiste ancora, può ancora scaricare l'IVA.

Affitti troppo alti, Comuni che chiedono gabelle ai centri commerciali e agli outlet, e se uno chiude un altro apre per restare aperto un anno o due e richiudere. Questa è l'economia che ci meritiamo noi italiani.

Devi agire.

Il problema è che un condominio assomma tutte le unità, a prescindere dal tipo, a meno che il regolamento non distingua i due corpi di fabbrica, attribuendo le relative spese ai soli proprietari di ciascuno dei corpi di fabbrica. Non ha molto senso, in effetti, distinguere, in quanto il giorno...

Be', direi che sarebbe anche logico, non credi? La legge, che non è mai stata abrogata, ha pensato ad una soluzione in questi casi. Il locatore non è giusto che subisca un nuovo conduttore, anche perchè dovrebbe avere garanzie su maggiori spese condominiali (aumenta l'acqua, ad esempio), oppure...

Come avvocato, io suggerirei questa strada; sempre ammesso che nel contratto ci sia il divieto di sublocazione, sosterrei che si presume esistente la sublocazione, considerato che la persona non è parente e che vi è rimasta per troppo tempo per sostenere che sia un fenomeno passeggero...