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> Cassazione civile (24654/2010) che più recentemente il Tribunale di Torino (2821/2013) hanno ritenuto che «l’articolo 63, comma 2, delle Disposizioni di attuazione del Codice civile, non sia norma a garanzia dell’acquirente atta a limitare un obbligo che in assenza della stessa esisterebbe...

L'elenco sarebbe troppo lungo per : > Sentenze di Cassazione > Sentenze di Tribunali e di TAR etcc .... etcc Volendo soddisfare la tua voglia di sapere, basta citare: Art. 63 disp. Att. C.C. Chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato solidalmente con questo al pagamento dei contributi...

SI, certo !!!! Non tutti, ma vi sono delle condizioni in cui il nuovo acquirente diviene solidale con il venditore ed esigibile / responsabile delle pendenze. In precedenza nel #2 sono stato volutamente generico perchè VOLEVO accendere L'ATTENZIONE su tale aspetto ....che di sicuro NON è di...

Ne sei assolutamente convinto ???? Sei ancora in tempo per ripensarci ? Comunque è "marcanto"

Dare un indicazione o quantificare anche approssimativamente è arduo in quanto dipende dall'immobile e dalle sue relative rendite catastali. per il frazionamento puoi chiedere un preventivo ad un tecnico : ingegnere, architetto, geometra per quello che concerne le imposte vive e l'onorario del...

Comincerei a valutare l'anno di costruzione dell'edificio: > è di nuova costruzione, di recente costruzione oppure ha diverse decine di anni etcc etcc. Poi si dovrebbe valutare l'aspetto burocratico di titolarità di natura edilizi: > è dotato di regolare titolo edilizio, presenta abusi in...

Mi sono scompisciato dalle risate. Beato te che hai tutte queste proprietà :) :) :))

Si, in effetti dalla lettura della richiamata circolare 27/E AdE "sembrerebbe" che l'operazione "sia possibile". Ma resta da vagliare entro quali termini e condizioni a seguire riporto il contenuto del puntoin questione 1.7 Accatastamento unico e unione di fatto ai fini fiscali R. Occorre...

parliamo di fondere .....unire due unità di cui la prima intestata solo ad un soggetto, mentre la seconda intestata ad un secondo soggetto. a mio avviso non è possibile perchè gli intestatari delle due unità sono diversi. il problema si potrebbe superare se i due soggetti proprietari divenissero...

L'acquisto del primo lastrico solare (prima del nuovo piano realizzato e poi condonato) conferisce un diritto di superficie da poter sfruttate per una soprelevazione .......quest'ultima in realtà fu fatta ma abusivamente e poi condonata. Stante questa la situazione, il problema è capire se il...

Io francamente non comprendo l'associazione di usucapione con la prelazione. sintetizzando: l'Usucapione è l'avanzamento di un diritto di proprietà sulla proprietà di altri ...a fronte di un possesso continuato per uno svariato numero di anni. Possesso da dimostrare, e comunque per l'usucapione...

sono cose fatte con assoluta incoscienza e senza coscienza considerato, come dicevo, che le sanzioni sono salate

non dimentichiamo che esistono i capitolati d'opera con i quali stabilire in dettaglio tutti gli elementi edilizi e di impiantistica

la tua osservazione è giusta. stai però citando un decreto del 2013, poi successivamente sono stati emanati i DM Requisiti Minimi nel giugno 2015. e non saprei se tale discordanza sia stata corretta. Il risparmio energetico è stato un campo che mi ha sempre interessato da un punto...

Infatti era quello che dicevo anche io. Ma non solo ......questo vuol dire anche che: o il catasto non non si è reso conto ......oppure sono stati fatti "intrallazzi" non da poco al catasto per fare la Voltura.

Ottimo consiglio !

sono delle opzioni da non consigliare.....la soluzione on-line lasciano il tempo che trovano: -assenza di sopralluogo - nessuna caratterizzazione dell'involucro edilizio e chi più ne ha più ne metta. In parole povere gli APE redatti on-line sono una sorta di cara straccia La norma poi oltre a...

Mi sembra un buon compromesso. Solo che la restituzione degli importi di quanto anticipato per la redazione APE sarebbe fa fare anche se l'immobile è alienato .....altrimenti il proprietario quegli importi li risparmia del tutto :^^:

Ho trovato solo non opportuno che si fosse espresso un prezzo complessivo ....ripeto complessivo, perchè il diretto interessato non aveva indicato i metri quadri del pavimento in questione. Poi ancora, considerato che i prezzi unitari a metro quadro posso avere sensibili differenze a secondo...

non si comprende in che modo si giunga a tali costi finali .......considerato che NON è stata indicata la superficie complessiva del pavimento in questione. Passino i prezzi a mq ......ma da qui a passare al presunto prezzo complessivo senza i metri quadri del pavimento .....è fantasioso !!!