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@brina82 Vedo che adesso non sei online, presumo che dato che scrivevi alle 3:21 .....adesso starai facendo un pisolino 🤣🤣🤣

Perché dovrebbe essere vincolata? E in che modo ? Le parti o ambienti che citi sono parti comuni condominiali gravate dall'appartenenza di ciascun condo'mino in termini proporzionali alla proprietà che possiede nell'edificio. Nei rogiti ....di solito...rientrano nelle qualificazioni : "con...

Essendo questa la situazione, consiglierei di consultare un proprio tecnico di fiducia, ing o arch,

Pensavo proprio ad un qualcosa del genere

Usando una sfera di cristallo si riuscirebbe ad essere molto precisi. D'accordo che ci si vuol fare un idea .....ma vale poco o niente. Non si possono fare di queste valutazioni senza un progetti. E solo con questo, POI, puoi fare tutte le valutazioni che vuoi, e ottenere le risposte certe o...

Dipende anche dall'intervento se è computato, se parzialmente computato o escluso. va vagliato lo strumento urbanistico

La pratica edilizia è stata firmata da tutti i comproprietari? Qui è configurabile anche una responsabilità del tecnico che ha redatto la pratica catastale

Dovresti piegare questo aspetto: Ne eri a conoscenza prima della compravendita?

Presumo che gli "abusi" citati siano stati commessi DOPO la compravendita. Perché se l'agente immobiliare ne fosse stato a conoscenza PRIMA della compravendita ...allora si che si configura una sua responsabilità. Nel promo caso (dopo) non rinvengono illeciti particolari. Abusi edili. Il vero...

Te lo dirà il tecnico con cui ti consulterai !!!!

Ma perché porsi queste domande. "Le ricette/ingredienti sono 2" 1) aspettare e rogitare dopo. 2) prima del rogito (ma anche da ora) interfacciarsi con un tecnico di propria fiducia. Combinando i 2 ingredienti il risultato sarà l'assenza di problemi futuri

allora te lo riscrivo 😂 ....è che alcuni di noi sono in altra regione e non nel Lazio... 😂

Se io fossi l'acquirente aspetterei. Dopodiché si procede ad aggiornare il catasto e solo dopo a rogitare.

Qui siamo tutti preparati....è che vi è chi è fuori dal Lazio 😂

Non sono del Lazio, ma dalla lettura dell'articolo che indichi potresti riuscirci nei limiti indicati nello stesso. PS: lascia perdere i geometri....vai per Arch oppure ing

Sembra che tu discenda dal però.... "ceduti a voce" e secondo te È una alienazione? Risulta nel registro immobiliare? Consultati con consulenti e/o tecnici competenti in materia se vuoi realmente risolvere i problemi.

Tralasciando in prima istanza il problema usucapione, occorre interagire con un tecnico competente in materia che partendo dalla successione presentata vaglierà poi la situazione catastale/atti di proprietà..... Per poi capire come affrontare il contesto/i usucapione

Questa è la prova che non tutto quello che trovi in rete è attendibile SE non contestualizzato allo specifico intervento o problema. Ma sopratutto in rete si trovano contenuti poco attendibili se chi gli espone NON È un addetto ai lavori, leggi professionista competente per gli ambiti che si...

Da come ha descritto: Edificio sventurato....rinforzate e inserimento nuove colonne (pilastri) , travi ercc Quindi interventi anche di natura strutturale, ne consegue che rientrerebbe negli obblighi di fornire le dotazioni di cui sopra. Ma al giorno d'oggi....almeno per le connessioni non serve...

Il concetto è proprio questo soprattutto se dovesse essere ambiente interrati......leggi non salubre per la permanenza. A questo poi si collega la mera destinazione d'uso. E di conseguenza non ne potresti modificare quest'ultima