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mah... voglio pensare/sperare che si tratti un caso di "ah mannaggia già mi chiami? non avevo fatto ancora in tempo a prepararmi". (ma tu guarda cosa mi tocca fare... anche giustificare l'immobiliarista...) come che sia ho gentilmente congelato qualunque ulteriore trattativa fino al momento di...

scusa il modo molto tranchant con cui te lo dico, ma non è così. quello che sto cercando ce l'ho molto bene in testa: se, in 10 righe, mi descrivi BENE l'appartamento, ho già un'idea di massima se la tipologia è giusta e se il prezzo è alla mia portata. Tempo per girare non ne ho molto (e chi ne...

va beh, aggiornamento. sono arrivate, finalmente la piantine, riviste, dove sono state soddisfatte le mie richieste e soprattutto sono comparse le quote. risolto l'arcano: la piantina originale era fuori scala... 1:105 anzichè 1:100, in entrambe le dimensioni per metterla in termini più...

guarda, spezzo una lancia nei confronti dell'intermediario (il costruttore non l'ho ancora incontrato e visto lo stato iniziale della trattativa lo trovo anche ragionevole). non mi ha contattato lui; ha solo messo il cartello sulla recinzione, io l'ho visto e ho alzato il telefono. però che...

Da potenziale acquirente mi trovo allineato quasi perfettamente con Andrea B. certamente "due non fa statistica" ma una riflessione senz'altro si. vogliamo parlare di un'altra chicca? la famigerata "trattativa riservata". (e non stiamo parlando degli immobili da n milioni, dove potrebbe - forse...

anzitutto grazie (ancora!) per gli ulteriori suggerimenti. in effetti è così: il progetto NON è esecutivo; ne ho avuto conferma non più tardi di mezz'ora fa. (ad ogni modo... il disegno è sbavato perchè è una zommata di una scansione di una fotocopia :)) Non che avessi dubbi in tal senso... il...

sono due cose diverse ma, a voler pensar male del costruttore, legate da un rapporto causa/effetto. "l'allungamento" dell'anticamera è quello di cui all'immagine. l"'accorciamento" di 20 cm è quello che hanno subito le camere (2) e i bagni (2) che si affacciano sul muro perimetrale io...

non ho nessun problema a risponderti. in effetti è l'ultimo piano; penso che l'idea che le scale passino così vicino alla porta di ingresso di un piano intermedio sia difficilmente tollerabile. non so dirti con certezza perchè non l'abbia incluso prima. la mia impressione è che, in prima...

chiaro; è un problema di molti. però se la casa "che si possono permettere" è equivalente a quella che non si possono permettere, il problema per magia si trasferisce dall'acquirente con pochi quattrini al costruttore che ha "comprato male" il terreno :) è un concetto che sembra non entrare...

sui mesi oltre il quale far scattare la penale non ti dico nulla; senz'altro, visti i mesi che "ballano dentro", troverete un accordo. sulla penale, la soluzione più ovvia sarebbe la vostra quota di affitto (immagino dividiate con il povero terzo incomodo :D)

posso darti un consiglio da non addetto ai lavori? se la casa è giusta, il prezzo ti sta bene, dagli sti due mesi in più. è un piccolo sacrificio in confronto a tutto il resto. ho conoscenti che hanno dovuto affittare una casa (e traslocarci) per sei mesi prima di trasferirsi in quella...

guarda.... faccio prima a farti il disegno che a spiegartelo. in nero c'è il muro originale; in verde dove ho - SUBITO - chiesto di spostarlo io, in rosso dove ma l'ha fatto ritrovare il costruttore nel nuovo progetto. tecnicamente credo sia fattibile... commercialmente si può anche impiccare...

ciao, torno sull'argomento. tutto quello che scrivete è corretto (credo; non sono un professionista del settore). quello che volevo sottolineare è un'altra cosa. io effettivamente devo comprare; non devo essere invogliato a comprare una seconda casa. come me credo ci sono altre persone.. non...

questo è un non problema... nel senso che ho già chiesto alla mia banca in tal senso. nell'ipotesi che non ci siano pregiudizievoli e altri impegni (e non ce ne sono) so già quale cifra sono disposti ad erogarmi ai tassi attuali. per questo so con buona approssimazione quale cifra posso spendere.

visto che di consulenza lato immobiliare me ne state dando tanta sul thread che ho aperto, vorrei ricambiare, dandovi il punto di vista di un potenziale acquirente. Mi posso assicurare che ti annunci ne ho visti tanti... e tanti li ho scartati "a pelle", senza manco leggerli fino in fondo. E...

ribadisco che non sono competente. però, considerato lo stato assai iniziale, variazioni del genere non mi sembrano così improbabili. Il progetto non non è ancora stato approvato e, a dire il vero, ho visto varianti ben più consistenti successiva all'approvazione (parlo ovviamente di varianti...

ciao, nel frattempo sono reduce da un ulteriore incontro con l'intermediario e sono abbastanza incavolato. comincio a credere che davvero il costruttore pensi di essere l'unico furbo su una piazza di babbei. sul progetto originale era stata disegnata una sorta di anticamera lunga 3 metri...

se è una compravendita tra privati non avete vincoli di tempo da rispettare (tu hai le palanche e la casa è libera), potete anche rogitare direttamente...

avete giustamente posto il dito sui punti salienti. l'iniziativa è, ad oggi, in stato a dir poco embrionale; per intenderci nella zona cintata non è stato ancora appeso il cartello di cantiere, solo quello dell'intermediario. in una situazione del genere di norma avrei solo raccolto informazioni...

eh... qui mi sa che il vostro collega un po' gioca sporco. a sentire lui ha già venduto tutto il secondo (ed ultimo) piano. ora, va bene che le pezzature e i prezzi erano inferiori, va bene che la zona è appetibile... però mi sembra un po' una sparata. senz'altro ha "sparato", facendogli notare...