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la dia scade in 3 anni. il notaio doveva richiedere a un tecnico conformità urbanistica.

scusa ma il notaio non ha richiesto la conformità urbanistica prima del rogito? La questione delle Dia del 96 sarebbe saltata all'occhio subito

non so, ma era anche competente, quindi abituato a questo sistema. Generalmente quando un cliente si fa consigliare da"tecnici" finisce sempre che mi salta la vendita. L'appartamento che ho proposto necessita di circa € 40.000 di opere, lui ha consigliato di acquistare un'altro alloggio, non...

ieri ho proposto ad una cliente un bilocale da ristrutturare spiegandole che poteva usufruire di sgravi fiscali ed il suo tecnico le ha fatto notare che non servono a niente perché i muratori e gli artigiani vogliono essere pagati in nero. chiaramente la vendita è sfumata.

non credo si possa fare cedolare con 4 inquilini

certo, meglio lasciarli perdere

spesso capita a persone che si sono separate da poco e che vogliono nascondere parte dei redditi al coniuge

se vendi locato non c'è prelazione

anche se non dai disdetta al conduttore?

non è del tutto vero. Adesso, un buon conduttore è quasi un valore aggiunto per un investitore

se vuoi superare il problema della prelazione, non dargli disdetta e vendilo locato. Così la prelazione non esiste più

cerca di vendere senza dare disdetta all'inquilino

più vado avanti e più mi convinco che non c'è niente di peggio di un privato che si crede un fenomeno. Parlo in generale, naturalmente :wall:

lo stanno già facendo:evil:

come fai a sapere che non ti restituirebbe la caparra?

se il venditore è inadempiente, di solito deve restituire il doppio della caparra. Probabilmente gli acquirenti faranno un azione legale

le regioni a statuto speciale andrebbero abolite

forse con il tre intendevano max 3 locatari o max 3 locatori per contratto

scusa ma cosa intendi di preciso per marketing immobiliare?

è più probabile che il giudice proponga la vendita a terzi