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La cosa migliore è sempre fare consulenze preventive per vedere quanto i clienti possono prendere di mutuo, preferibilmente ottenere pre-delibera e fare proposte non condizionate, ma questo non sempre succede.

Il cliente con sospensiva, ma dato che aveva accettato per iscritto in sede di proposta la clausola di cui abbiamo già parlato, non avendo voluto togliere la sospensiva, la sua proposta è decaduta, poi se voleva capire quello che gli pareva problemi suoi.

In effetti lo facciamo prima, quel "poi" è da intendersi nel senso che anche noi ecc, Dunque, i promittenti originari vengono informati e gli sottoponiamo tale condizione già in sede di proposta, e gli viene messa per iscritto in un allegato alla proposta che firmano per accettazione, se...

Per la mia esperienza la polizza è stata utile in varie compravendite, facendo si che l'acquirente potesse prendere il mutuo senza problemi, solo in pochi casi siamo ricorsi all'annullamento della donazione e successiva vendita. Poi per fortuna non abbiamo mai avuto casi di donazioni...

Grazie. Facendo così finora mai avuto problemi, nessuno perde soldi ma al massimo un pochino di tempo, perché ovviamente non viene versata caparra, e dall'altro lato il venditore si trova subito un altro acquirente pronto. Poi noi come agenzia ci organizziamo tempestivamente anche per la...

A me capita spesso, anzi ormai quasi sempre, di prendere proposte di acquisto con sospensiva per il mutuo, in tal caso però spieghiamo, mettiamo per iscritto e facciamo firmare per esplicita accettazione la clausola che continuano gli appuntamenti di vendita e che in caso qualcun altro voglia...

Questo è un caso diverso, in realtà erano interessati ad acquistare ma ancora non potevano. A me capitò una coppietta di ragazzi che dopo un appuntamento mi dissero che si, la casa gli piaceva, ma non avevano possibilità economiche, però erano venuti perché era sabato pomeriggio e non avevano...

Auguri @Michela_ anche se in ritardo!!!

Hai perfettamente ragione...una mia collega ha comprato un trilocale di 90 mq. con 2 camere ampie e 2 bagni e nella ristrutturazione è "riuscita" a creare un salone enorme, una camera matrimoniale, un bagno degno dell'imperatore Commodo e una microcamera di 6-7mq... ora è incinta e rimpiange di...

Ma un anno di condominio, per 18mq., quanto potrà essere? vale la pena di spendere soldi di avvocato per recuperarli? Converrebbe certamente di più investire qualche soldino per fare l'usucapione dell'immobile e la fusione con l'appartamento più grande attiguo.

92 MINUTI DI APPLAUSI!!! e auguri @sgaravagli 🍾

Non serve in questo caso, i garage sono esenti

Grazie, molto utile:applauso:

Ma certo che è possibile, la cantina è tua e ci fai quello che vuoi, nei limiti della legalità...

Questo. Follie green scritte da gente che vive al di fuori della realtà, e poi voglio proprio vedere come potrebbero impedire di vendere e affittare immobili non conformi a questa follia, vorrà dire che aumenteranno gli affitti al nero e le certificazioni energetiche false, e valle a controllare...

Esatto... recentemente in agenzia ci siamo visti arrivare una lunghissima mail di lamentela di una signora che, avendo saputo che avevamo cercato informazioni su un suo appartamento in un palazzo, senza mai contattarla direttamente perché non abbiamo un suo telefono e non la troviamo mai in...

Da "verde", grazie!!!

Io ho un bar di fronte e una pizzeria accanto...;)

Ma perché ti devi complicare la vita? Metti in vendita la tua casa lasciandoti almeno 6-8 mesi per la consegna e fai proposta per la nuova che hai già individuato, facendo un compromesso e mettendo il rogito a 5-6 mesi, così avrai il tempo di vendere la tua e quando avrai venduto potrai anche...

Molto utile, grazie!