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E le pecore rimangono pecore

Il tumore è stato estirpato adesso speriamo in una lenta regressione di tutto lo sterco che ha prodotto il berlusconismo .. (ahimè ci vorrà un altra ventina di anni)

Proporrei il 12 giugno come nuova festa della liberazione

No Umbria. Io dico che questa casa era in vendita da molto tempo fuori prezzo e i proprietari non ne volevano sapere di scendere. Quando abbiamo presentato l'offerta l'AI ci ha utilizzato per capire le vere intenzioni dei proprietari, una volta capite, ci ha dato informazioni fuorvianti per...

Si ma che senso ha?

Ciao a tutti riprendo questo post perché vorrei togliermi una curiosità.. e capire secondo voi cosa può essere successo. Per la casa oggetto del post l'ultima nostra offerta era stata di 240k cash rifiutata dallo stesso agente immobiliare perché la proprietà voleva non meno di 260k quindi...

Ciao a tutti.. Alla fine è saltato tutto. Praticamente dopo la chiamata dell'agente "è andato tutto bene, incontriamoci" arriviamo lì e la controproposta non era nell'ordine di cifre della nostra (220k con mutuo ..oggettivamente brutta ma aveva un intento diciamo "esplorativo") ma di 280k. Il...

Per i due piani separati.. e abbiamo condizionato a mutuo, regolarizzazione urbanistica e catastale. Ho già avuto parziale risposta dall’agente che riferisce “è andato tutto bene ma incontriamoci” immagino ci sia una controproposta nell’ordine di cifre della proposta, almeno dalla telefonata...

Ah quello è sicuro.. però per questa casa probabilmente si... il rischio è inevitabile. diciamo che l'obiettivo quantomeno è di ridurre al minimo gli errori grossolani dimenticando sospensive alle quali poi non ci si possa appellare. Abbiamo avuto problemi con il tecnico perché ci ha seguito...

Si le ho inserite ma mi chiedevo se andava aggiunto altro per stare in una botte di ferro. Beh quello è certo ma pagando cash credo che si evitino lungaggini e imprevisti di non concessione, etc etc. .. in sostanza l'offerta è: tu sistema tutto e io il giorno dopo acquisto. Non devi sistemare...

Per le sospensive invece?

Alla fine abbiamo fatto proposta parecchio ribassata e vincolata a: - mutuo - regolarizzazione urbanistica - regolarizzazione catastale Credevo che l’agente avrebbe subito espresso qualche perplessità sull’importo ma ha preso e portato a casa e mi è sembrato anche molto ottimista. Mi aspetto...

Loro avevano presentato una concessione edilizia in sanatoria (approvata) ma lo stato dei fatti non rispetta questa cosa. Alla fine abbiamo deciso che faremo una proposta vincolata al mutuo cosi ci evitiamo tutte le menate (almeno credo). Abbiamo fatto il sopralluogo con il tecnico che ci ha...

Beh, in effetti, anche se cash si può condizionare con assegno sostanzioso a copertura dei costi di regolarizzazione (anche di più per motivare), ad esempio, 40k a regolarizzazione e il restante a rogito. Il dubbio che mi viene è: la condizione deve avverarsi "a verifica positiva della...

L'appeal di questa soluzione era ed è dato proprio dal fatto che si può rendere quasi "indipendente" la permanenza di eventuali ospiti + altre caratteristiche... ma effettivamente forse la strada più semplice è trovare qualcosa di più grande adibendo una camera all'uso. Ad ogni modo ho...

Allora siamo andati a visionare la casa e come immaginavo c'è qualche magagna. Situazione che farò approfondire. Vorrei però un vostro parere. Allo stato attuale i due appartamenti risultano urbanisticamente come separati e regolarmente accatastati (anche da visura all'agenzia dell'entrate il...

Ok, eventualmente, oltre alle planimetrie catastali (ufficiali) cosa devo chiedere all'agente per permettere al tecnico di avere una documentazione completa?

Grazie. Riguardo al tecnico intendi: andiamo a vedere e se piace chiediamo documentazione all’agenzia e poi andiamo a rivederla con il tecnico? O dopo averla vista, se piace, incarichiamo un tecnico di fare accesso agli atti e poi andare insieme a lui a vederla?

ok grazie Rispondono esattamente alle nostre esigenze (almeno sulla carta) per metratura, disposizione e posizione. Ovviamente bisogna vederli dal vivo per confermare quanto sopra e per scoprire se non sono riusciti a vendere per via di abusi importanti/insanabili (no mutuo) o altre menate...

Grazie per la risposta, se dovesse essere di mio gradimento quale documentazione dovrei chiedere all'agente immobiliare da sottoporre poi a un tecnico di mia fiducia?