Risultati ricerca

Nell'anno passato, una volta terminato il TIS, la banca UNICREDIT effettuava il calcolo della rata sulla media degli stipendi dell'ultimo anno (necessariamente più bassa della busta paga piena). In più veniva fatta firmare un'autodichiarazione nella quale si faceva presente all'istituto di...

Non mi è mai capitato. Mi risulta possibile, come eccezione, solo se la destinazione abitativa non muta (è possibile per un'associazione che ospita dei rifugiati, non per il dentista che utilizzi l'immobile come proprio studio)...

La registrazione tardiva non muta la natura del contratto che resta valido dalla sua data di stipula. Poiché le imposte del 2020 vengono versate nel 2021 alla proprietà basterà inserire i canoni in dichiarazione essendo lecito incamerare un affitto in contanti per importi inferiori a quelli...

Le banche non intervengono su immobili che risultino gravemente irregolari. Questo a prescindere dalle modalità di acquisto. La banca fotografa l'immobile al momento in cui verrà effettuata la perizia e non valuta le possibilità future di regolarizzazione o ristrutturazione. Nell'acquisto...

Consiglio: all'infuori dell'auto eliminate (momentaneamente) tutti gli altri finanziamenti e provate!

Se non hanno figli e ci sono due contratti a tempo indeterminato, per importi sotto ai 100.000 l'unico ostacolo sono i finanziamenti... a mio modo di vedere la pratica...

Secondo me la pratica è lavorabile anche se ravviso un piccolo scoglio nell'importo degli impegni in essere. Prima domanda: cosa intendete per assicurazione? nel novero delle rate? Dal mio punto di vista la vostra è una pratica comunque lavorabile con una probabilità di essere deliberata...

Caro Sidalpo, l'evasione fiscale c'è ancora nel settore immobiliare ma non è... più di prima... Dalle mie parti sino al 2008 i costruttori si facevano pagare sino al 50% del prezzo in contanti... le banche erogavano mutui che potevano essere anche il 200% del dichiarato e le agenzie immobiliari...

Di seguito i miei consigli per acquistare una nuova costruzione MUTUO Poiché non sarà possibile inserire una clausola di subordinazione e la delibera finale sarà a ridosso del rogito, consultate in banca qualcuno che ne sappia di mutui e fate una verifica in CRIF, non si sa mai (potete accedere...

Premesso che spesso, su queste questioni, si potrebbero dare risposte diverse a seconda dell'ufficio a cui ci si riferisca... in linea di massima se il richiedente la registrazione sei tu e sei parte del contratto non serve la delega degli altri. Generalmente però l'Agenzia Delle Entrate mi...

I terreni agricoli acquistati da più di 5 anni, in caso di cessione non sono soggetti a plusvalenza. La tassazione è del 15%. Esistono agevolazioni per i coltivatori diretti. Se fossi interessato a queste agevolazioni ti consiglio di rivolgerti alla coldiretti. In bocca al lupo

L'inadempimento contrattuale comporta la perdita della caparra confirmatoria o il risarcimento del danno qualora sia superiore alla caparra. Per essere sicuri di mettere in gioco solo la caparra, utilizzate una caparra penitenziale. E' normale che il costruttore non subordini il preliminare...

Partiamo dalla caparra. Se di caparra si deve parlare, dobbiamo dare per scontato che debba essere una somma versata "prima" del saldo. Questo vale sempre e per qualsiasi acquisto. Se fermo un paio di scarpe in un negozio ma non ho dietro i soldi per pagarle, lascio una caparra per fermarle in...

L'occasione di questo post mi permette di effettuare alcuni approfondimenti doverosi. Negli ultimi anni sono state aperte decine di agenzie "immobiliari" specializzate nel settore delle aste e sono sorti alcuni franchising che si occupano solo di queste transazioni. Anche i portali hanno...

Ciao Cercocasa, sono rammaricato per l'accaduto. Devo segnalarti che appartamenti come quello da te indicato vengono venduti ogni giorno. Pensa anche solo a quelle soluzione nelle quali la zona notte venga ricavata nel sottotetto accatastato come ripostiglio, ad esempio. Ovviamente un agente...

E' possibile. Per darti un consiglio corretto bisognerebbe indagare bene la tua pratica e soprattutto avere conoscenza della controparte. Alcuni clienti preferiscono spendere qualcosa di più per essere maggiormente tranquilli e superare ansie, magari superflue, ma persistenti.

Di situazioni come la vostra ne capitano spesso. É normale per chi acquista sulla carta vendere casa in seguito alla prenotazione del nuovo alloggio, visti i tempi lunghi di realizzazione di un fabbricato. Così pure è normale prenotare un immobile di nuova costruzione in assenza di una delibera...

L'ultima trascrizione di preliminare per acquisto tra privati risale all'anno scorso. A fronte del versamento di una caparra da 50.000 euro e con rogito previsto dopo 18 mesi. Su consiglio del notaio di famiglia dell'acquirente. Mi è capitato, in generale, di trascrivere preliminari per...

Al di là delle tue risibili considerazioni (sei venuto a chiedere informazioni a gratis in un forum di agenti immobiliari di cui lodi i contenuti e che dichiari di seguire da tempo per poi concludere con l'apologia del fai da te...)... Io, personalmente, con una clausola così formulata non mi...

Sembrerebbe più una rimessa per passeggini... :-)