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Devi pensare che l'agente ha la necessità di fare gli affari sia del venditore che dell'acquirente. Spesso capita che, di fronte a tempi di delibera molto più lunghi, l'acquirente rimanga inerte o perda del tempo facendo di conseguenza sfumare altre possibilità di conclusione dell'affare al...

Vengo chiamato quotidianamente a predisporre diffide che dovrebbero essere scritte da un legale, a calcolare IMU che dovrebbe calcolare il proprio commercialista. Conosco decine di persone che dopo aver fatto preventivi in agenzia viaggi abbiano prenotato personalmente e direttamente volo ed...

L'applicazione di un tasso medio di riferimento era consuetudine di qualche anno fa quando la maggior parte dei clienti optava per un mutuo a tasso Variabile Oggi tuttavia quasi ogni cliente opta per il tasso fisso. Rispetto a questa scelta non ha alcun senso basare il calcolo della rata su un...

Accetta una proposta che si perfezioni automaticamente in assenza di un declino formale iscritto in criff da parte dell'istituto di credito. Vedrai che nel caso di una proposta farlocca questa condizione verrà declinata....

Non credo ci siano rilevanti modifiche. Se il prezzo di vendita venisse determinato in base al valore di assegnazione, generalmente i costi di miglioramento (e quindi gli oneri pagati per il cambio di destinazione) potrebbero essere utilizzati per l'adeguamento del prezzo. In molti altri casi...

Sarebbe meglio tu chiarissi. Intendi un immobile con un condono non definito? O un immobile con concessione in sanatoria? Quali sarebbero i tuoi dubbi, nello specifico?

Puoi far firmare un incarico di mediazione anche in assenza di una proposta d'acquisto.

Il problema non è il pagamento dal notaio. Se anche ti pagasse anticipatamente che fattura potresti fare e come figureresti sull'atto di compravendita? Puoi giocare d'anticipo dicendo al cliente che per tue esigenze personali la mediazione sarà fatturata ad un tuo collega. Magari facendogli...

Penso che le ingiurie non siano utili. Né mi sembra che il dibattito sia quello tra chi può e chi non può, visto che acquistare un immobile da 450.000 euro è ben al di sopra della spesa media italiana per l'acquisto di un immobile... non possiamo certo parlare di una contrapposizione ricchi...

La mia impressione? La mia "impressione" è che non tutte le filiali di Unicredit siano votate al mutuo per l'acquisto di un immobile. La mia "impressione" è che non tutte le filiali di Unicredit abbiano al loro interno personale in grado di "inserire" correttamente la pratica a sistema...

Attualmente, dalle mie parti, per i mutui a tasso fisso al 100% che fruiscono del CONSAP su UNICREDIT mi offrono l'1.25% per durata trentennale.

Non ci sono REGOLE ma POLITICHE di erogazione del credito. Le banche decidono, in autonomia, quanto erogare in base a valutazioni sulla bontà della pratica che possono variare da istituto di credito ad istituto di credito. Alcune banche scelgono, tra l'altro, di non finanziare proprio gli...

Mi dispiace che non siate riusciti ad acquistare l'immobile di vostro interesse. Per la verità, così come l'agente vi ha proposto una mediazione maggiorata rispetto a quella solitamente applicata, voi sareste partiti da una mediazione dimezzata... non so quanto quindi il suo comportamento sia da...

La plusvalenza si paga se rivendi l'abitazione principale prima di 5 anni e non puoi dimostrare di averci abitato per più della metà del tempo: ergo se rivendi dopo 3 anni ti basta una residenza di 18 mesi ed 1 giorno... quindi bisognerebbe capire meglio e dubito che l'agenzia delle entrate...

I contratti a canone concordato hanno rilevato importati modificazioni a partire dal Decreto Ministeriale del 2017. Per altro, in caso di comuni che dopo detto decreto abbiano rinnovato gli accordi territoriali, sarà necessario l'avvallo di un'associazione di categoria sul calcolo del canone...

Ciao Laura. Il nostro lavoro non è facile ma con un po' di buona volontà e tanta umiltà si possono raccogliere dei buoni risultati. Dove cominciare a lavorare? In un ambiente interessato alla tua crescita personale. Che si tratti di un'agenzia in franchising o di un'agenzia locale, poco...

Qualsiasi accordo relativo ad un bene immobile ha valore se posto per iscritto. Questo è quanto stabilisce la legge. Tutto ciò che si esprime verbalmente non ha alcun valore al fine della conclusione di un contratto immobiliare. Questo naturalmente non giustifica il comportamento dell'agenzia...

No. Su questo non sono d'accordo. Se do una risposta su un aspetto tecnico, visto che potrà essere utilizzata anche per altre situazioni, dai nostri lettori... penso che sia necessario dare una risposta tecnicamente corretta... Se devo consigliare un comportamento pratico... affianco alla...

E' possibile che nell'acquisto del nuovo appartamento abbiano versato anche loro 20.000 di caparra confirmatoria e che, per questo motivo, abbiano voluto equiparare anche la caparra del contratto di vendita... Escludendo le spese di agenzia, questo permetterebbe nel caso in cui la doppia...

Su questo hai ragione... Pensa che io ritenevo ci stessero chiedendo un parere tecnico... visto che formulava la domanda un agente e non il proprietario... sulla fattibilità "contrattuale"... devi perdonarmi... è colpa del caldo... :)