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Mi è capitato di accompagnare diversi clienti e di interloquire con loro tra un'offerta e l'altra senza incappare in alcun tipo di problematica con la procedura. Ovviamente ho sempre messo in chiaro le cose con il delegato prima dell'asta, per evitare situazioni spiacevoli.

L'unica soluzione è quella di effettuare una perizia preventiva da parte della banca... per vedere se può essere chiusa anche in presenza delle difformità riscontrate... in caso contrario ti assumi tu tutti i rischi...

Alcuni elementi che potrebbero aiutarti a prendere la decisione più corretta. Il canone che tu hai citato è il canone lordo a cui dovrai togliere le tasse dovute che sono minimo il 21%, l'IMU come seconda casa e le spese condominiali limitatamente a quelle di straordinaria manutenzione. Va...

Ciao @Chio' , non è possibile stabilire un'operatività comune a tutte le agezie immobiliari. Immagino che le agenzie specializzate nella locazione siano più organizzate rispetto alla banca dati dei loro potenziali inquilini. Nel mio caso, che è quello di un'agenzia prevalentemente indirizzata...

Generlamente la quotazione di un terreno edificabile si ottiniene partendo dalla stima di trasformazione, ovvero dalle quotazioni di vendita delle nuove costruzioni che vi potrebbero essere realizzate... Per ottenere questo dato bisogna conoscere alcuni elementi peculiari (la superficie utile...

Nella pratica succede spesso, soprattutto quando un bene è di interesse di uno degli eredi, che si cerchi di impedirne la vendita. E' vero che la divisione giudiziale rappresenta una soluzione estrema ma è altrettanto vero che, in caso di disaccordo, inziare la procedura conduce tutti a più...

Il problema è che l'edilizia risalente al 2000 2010 si è dimostrata molto più problematica di quella realizzata in epoca precedente . L'esperienza ci ha insegnato che lo sviluppo tecnologico , anche se indirizzato al benessere della collettività , finisce per assumere poco più di un connotato...

La condizione sospensiva è scritta male. Facciamo chiarezza. Si può subordinare l'efficacia di una proposta al parere espresso dalla banca sulla base dei redditi e del valore della casa, riferendosi al "parere di fattibilità". Si può subordinare l'efficacia di una proposta alla "delibera" del...

Per quanto riguarda l'IMU, le nuove normative sono chiare. Non conta solo la residenza ma anche il fatto che l'immobile costituisca la dimora abituale. E' possibile mantenere la residenza nell'immobile che si loca, ovviamente, ma se l'immobile non costituisce la dimora abituale, in caso di un...

Ai fini IMU, l'esenzione dal pagamento dell'imposta avviene solo se l'immobile costituisce l'abitazione principale. La locazione esclude ovviamente l'esenzione.

:riflessione:

Premessa: le assicurazioni non sono obbligatorie. A parte l'assicurazione incendio scoppio che potrebbe essere stipulata presso qualsiasi compagnia purchè a beneficio della banca mutuante ma che, il più delle volte, viene stipulata direttamente in convenzione con il mutuo. Le assicurazione...

Un fabbricato rurale viene costruito in funzione di particolari requisiti oggettivi e soggettivi, conformemente a quanto previsto dalla legislazione nazionale e regionale. Eventuali frazionamenti catastali e la vendita a soggetti non coltivatori, non comportano automaticamente il cambio di...

La mia situazione è la medesima ma all'interno di una SRL ordinaria è non abbiamo riscontrato alcun problema (camera di commercio di Rimini). Siamo due soci al 50% di una SRL, io non sono l'amministratore ma sono un socio operativo, qualificato come preposto di uno dei nostri uffici...

Nella mia realtà qualcuno ha rilevato un'agenzia già presente sul mercato ottenendo non pochi vantaggi. - generalmente il prezzo per il subentro in un'agenzia già aperta è molto basso. - se si tratta di un soggetto prossimo alla pensione, lo storico dell'agenzia è significativo e questo può...

A volte faccio fatica a non esprime una certa ruvidezza... Di questo me ne dispiaccio e magari... approfitto di questa discussione per chiedere scusa a chi si sia sentito offeso dal sottoscritto in qualche occasione... So che, a volte, quando leggo un intervento "paradossale" reagisco...

Certo non è alternativa al rent to buy. Cosa ci sia di poco etico non riesco invece a comprenderlo... Se non paghi la rata di mutuo vieni segnalato, se non paghi la cambiale vieni protestato In entrambi i casi non potrai accedere al credito per un determinato periodo che si conteggia comunque...

Ho venduto utilizzando le cambiali ipotercarie un solo immobile. Quali sono stati i presupposti per concludere l'affare? - Un immobile posizionato in una zona depressa con scarsissime possibilità di vendita nel breve periodo. - Una pagamento iniziale abbastanza elevato (40% del prezzo totale)...

Continuerai a risultare come se fossi uno dei mutuatari. L'erogazione di un secondo mutuo dipenderà dalla capienza dei redditi rispetto all'entità delle rate a te imputabili e degli alimenti duvuti.

Mi spiegheresti per quale motivo ti saresti fatto questa idea?