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Leggendo quanto riportato in questa discussione mi viene voglia di condividere queste riflessioni personali: Negli anni della crisi, che sono anche quelli della grande crescita dei portali, le agenzie immobiliari Italiane sono aumentate di numero e non sono diminuite. I portali hanno...

Sembra che alcune Agenzie delle Entrate interpretando in modo "ampio" il contenuto dell'art. 11 del Dlgs 23/2011 che esclude gli aumenti del canone "a qualsiasi titolo" valutino negativamente la presenza di contratti a scaletta, o di contratti scontati i primi anni al fine di favorire...

La norma consente la detrazione nell'anno in cui si conclude il contratto preliminare (equivalente alla comunicazione dell'avventua accettazione di una proposta) ma solo se questo preliminare è stato registrato. Ti consiglio di relazionarti con il tuo commercialista... per verificare se...

Nonostante le ormai non poche sentenze al riguardo, bisogna però evidenziare come l'agenzia delle entrare non ne abbia ad oggi recepito la portata rendendo plausibile l'accertamento benchè poi un'eventuale causa si possa risolvere a favore del contribuente. Sottolineerei un'altra importante...

Il mio parere personale: le perizie della banca hanno valore prossimo allo "0". Ho venduto un immobile recentemente a 175.000 con perizia a 140.000,00 rettificata a 180.000 su nostra richiesta dal medesimo soggetto. Altra abitazione venduta a 63.000,00 ci è stata valutata 100.000,00 mentre...

Ciao @Avv Luigi Polidoro , alcune considerazioni e dubbi. L'accettazione tacita di eredità da trascrivere prima della compravendita non è "sempre stata". Quando ho iniziato a fare questo lavoro non veniva richiesta. Che cosa ne ha introdotto l'obbligo? Mi pare di ricordare che decorso un certo...

Ciao Niky, ti dico quello che penso in merito al contratto di locazione. La normativa prevede sei mesi di preavviso solo per gravi motivi e l'acquisto di un immobile non si annovera trai gravi motivi. Deve quindi essere presente una clausola specifica sul contratto che permetta di dare disdetta...

Ciao @DottorMax , personalmento ho molta fiducia e considerazione dei mediatori creditizi. Quando ho aperto il mio mutuo l'ho fatto ricorrendo ad un mediatore e nella mia (purtroppo) lunga attività ho avuto anche modo, per qualche tempo, di trovarmi dall'altra parte della scrivania... In linea...

Ho un cliente che con me ed i miei collaboratori ha compravenduto almeno dieci case negli ultimi 15 anni... ha più esperienza di te, eppure si rivolge ad un'agenzia... se vuoi potrei darti il suo numero in privato... :) A parte gli scherzi, non ritengo che sia "credibile" che un agente...

Le proposte serie si fanno per iscritto. Se sei una persona seria fai una proposta seria. Questo naturalmente non esime l'agente dal poterti fornire il suo personale parere. Parere che rimarrebbe comunque nell'ambito della propria "sensibilità" potendo essere in qualsiasi momento sconfessato...

Chiarisco alcuni concetti a beneficio di chi ci legge. Il foglio visita non ha valore legale. Non attribuisce alcun diritto alla mediazione. Il foglio visita è uno strumento operativo "inventato" dagli agenti immobiliare e non dalla legge. La sua unica utilità è quella di non poter mettere in...

Ovviamente lui non vende come privato cittadino ma come costruttore.

Quando la Camera di Commercio fa l'aggiornamento degli iscritti (mi pare ogni 3 anni) richiede copia della polizza.

È possibile detrarre gli interessi addebitabili al coniuge a carico ma solo se il coniuge con reddito può fruire delle detrazioni. In parole povere solo se il mutuo è cointestato e la casa è anch'essa cointestata. Ci sono delle valutazioni che lo rendono preferibile... soprattutto in caso di...

Mi sembra che lo stato di fatto rispetto a quello rappresentato in piantina sia piuttosto diverso (tutte le alzate rappresentate in planimetria sono a piede d'oca mentre la scala montata non li ha). Anche la rappresentazione dell'apertura sul solaio in cemento armato mi sembra differente... Non...

Devi informarne anche la banca perchè dovrai firmare come datrice d'ipoteca per il mutuo ed alcuni istituti potrebbero anche farti dei problemi... certamente comunque la banca va informata con ampio anticipo affinchè possa predisporre la minuta dell'atto di mutuo.

Alcune considerazioni personali. Da quello che ho letto non si tratterebbe di una correzione (ovvero di una preposizione cancellata/barrata e sostituita con altra preposizione) ma di un'aggiunta a penna che specifica una clausola aggiungendo contenuto. Per quello che ho appreso negli anni, le...

Va rimaneggiata la pratica di mutuo. In alcuni casi (ad esempio in presenza della richiesta del fondo di garanzia), potrebbe essere necessiario ripresentare la richiesta ex-novo. Se già inviata, dovrà essere aggiornata la relazione tecnica notarile.

Intanto ti faccio i complimenti. Già provare a focalizzare una serie di obiettivi nel breve termine risulta assai utile, farlo nel medio e nel lungo periodo non è da tutti. Un consiglio però provo a dartelo, anche se magari ci avrai già pensato da sola. Per ogni obiettivo devi anche saper...