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Caro Ing...... prendo atto del fatto che sei riuscito a rispondermi in tarda serata perchè eri impegnato davanti a qualche succulenta pietanza 🤪 Bravo, hai fatto benissimo. Io invece, sebbene appesantito, al solito crollo a na certa (più o meno quando hai scritto tu), ed eccomi ora bello lindo...

E chi ti ha detto che "aggiusta"? Dico solo che generalmente, se vi è stato un atto, e poi tra questo e il nuovo atto non vi sono variazioni catastali, difficilmente il nuovo Notaio si mette a far questioni... Può farle, se particolarmente scrupoloso, e a quel punto gli si dimostra che è tutto...

La tua è una riflessione corretta. Da mio zio: Docfa ampliamento, con Notaio della mediazione consapevole di tutto, che quindi ha rogirato. Nel caso di mio zio sarà difficile che un Notaio, in futuro, possa fare tale osservazione, dal momento che c'è stato il collega prima di lui. In questo...

Sempre se trovi qualcuno che te lo firma, il Docfa, perchè comunque un certo rischio ci sta anche per il tecnico.

Non credo che dovrai pagare il compenso di 10 agenzie, ma di un'agenzia solamente, che poi nel caso dividerà con le altre. Fatti mettere per iscritto ciò che ti hanno riferito a voce.

Difficile fare un accatastamento oggi, incorporando nella planimetria catastale la stanza fantasma, tuttavia ci si può provare. Ho avuto lo stesso problema con mio zio. L'unica differenza è che il progetto non esiste poichè immobile in fabbricato datato. Forzando un po' la cosa, avendo...

Detto fatto. Abito in prov. di Roma e sarei dovuto stare verso le 16 in Abruzzo a vedere un immobile all'asta, tuttavia, vista la distanza, volevo un attimino sentire prima il CTU, per una questione che non mi convinceva... Chiamato un paio d'ore fa; siamo stati una decina di minuti a...

Costa...

Concordo, tuttavia "forzando" un pochettino, non manca nessun immobile anzi, sarebbe inserito uno in più........... quindi a livello fiscale è stato pagato di più... Comunque chiedo al catasto, poiché in effetti con l'annullamento del Docfa tutto quello che viene dopo come verrebbe gestito...

Con difformità che spesso restano e l'immobile poi te lo dai in faccia. Una volta a un CTU cretino domandai perchè non avesse evidenziato alcune difformità. Risposta del cretino: non è un problema, perchè all'asta si può vendere. E lì mi si è chiusa la vena.

È così, oramai non ha più senso parteciparvi.

Concordo, ma ripeto, sentiamo il Notaio! Potrebbe "semplicemente" indicarlo nel nuovo atto, senza alcuna integrazione a margine. È argomento prettamente notarile, e per quanto potremmo io e te esserne "esperti", poniamo, notai non siamo, perchè facciamo un altro mestiere ;-) PS come va con la...

Tramite domanda giudiziale... così sta scritto nell'atto.

Si si, è proprietario, tuttavia senza finire di pagare (pagamento rateale).

Concordo. Ultimamente ne ho visti più di qualcuno, di atto in cui si prevedeva il pagamento a posteriori, e anche io ho espresso dei dubbi relativi ad eventuale futura annotazione, tuttavia non prevista. In questo caso è riportata una frase, del tipo che qualora il venditore non trascrive...

Nell'atto di provenienza, fatto nel 2023, non si dà evidenza di tutte le somme che avrebbe dovuto ricevere parte venditrice, perchè si parla di pagamento a rate fino al 2033, per un tot. al mese. Gli ho detto di parlarne con Notaio. È un obbligo o potrebbe fare parte dell'accordo, il fatto di...

Buongiorno e Auguri di Buona Pasqua! Un mio amico sta acquistando casa tramite agenzia, e mi ha chiesto dei consigli. Mi ha mandato la proposta (non ancora firmata, perché l'ho bloccato). Parlando di una somma relativamente importante, 200k (con caparra confirmatoria di 7k), gli ho detto che...

Nulla su quel fabbricato, può essere.

Devi essere informato relativamente al quel comune; rivolgiti a un tecnico.

Certamente. Ho fatto un esempio in cui solo uno scontava, proprio per fare capire come questo sconto si estenda anche all'altro...