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Il costo dei legali e spese giudiziarie varie sarebbe certamente superiore al danno, quindi economicamente conviene lasciar perdere. Come detto, giusto se volessi fargli scrivere dal tuo legale..... magari qualcosina riuscissi a rimediare...

Prima casa, non abitazione principale. La ripartizione avviene tramite le rispettive quote. Esempio, 2 case e 2 eredi (fratelli), successione legittima. Solamente uno dei 2 potrà usufruire delle agevolazioni, ovviamente solo su una casa; l'altro, no. Per un immobile le imposte saranno...

Di tutta la storia che hai raccontato penso che potresti avere qualche spiraglio solamente per i danni nel tetto (vizio occulto), ma concordo con le risposte precedenti. Se se ne trovasse traccia in qualche verbale di assemblea condominiale, potresti fare scrivere dal tuo legale al suo.

Pensavo lo dicessi in generale ;-)

Potrebbe anche essere accatastato, ed essere lo stesso Abusivo!

Ante '67 non assicura che non vi siano problemi a livello di legittimità urbanistica. Ad esempio, un immobile costruito nel 1966 su Roma, senza alcuna autorizzazione preesistente, non è legittimo e prima o poi dovrà essere abbattuto.

Appunto.

Tu la vedi così, ma non la norma. Anche io la vedevo così, prima di compilare la prima successione che feci, perché la logica prevede così, come hai in mente tu. Ma in Italia, di logico, c'è rimasto ben poco... e questo credo sia l'unico caso in cui la "non logica" aiuta il contribuente.

Se è così grave, proverei a fare qualcosa. Quindi al Comune non c'è un qualche spiraglio? Ti capisco perchè parecchie perizie sono fatte coi piedi; io per esempio evito immobili "strani" e raramente mi affaccio ad edifici monofamiliari, casali o roba del genere, perchè so che la fregatura sta...

Immobili: A B C I 2 fratelli hanno quote su tutti e 3, ma un fratello vorrà solamente A e B, e l'altro fratello solamente C. Conviene che il primo riceva agevolazioni su A o su B (se già una delle 2 è prima casa, sulla stessa, altrimenti può scegliere l'immobile con rendita maggiore), e il...

Se entrambi non hanno altre prime case intestate, possono farlo.

Soluzione pratica e risolutiva, se il cliente comprende che tutto sommato gli conviene...

Sì, in passato sono capitate tante situazioni in cui bisognava tirare fuori gli artigli: dell'inquilina furba che voleva la buonuscita per andare via di casa, al vicino "mafioso" facente parte della commissione edilizia. Ti dico solo che in un episodio avevo 15 anni e stetti con la macchina...

Prima cercherei di capire se si può sistemare e a quali costi. Se fosse una cosa fattibile, eviterei, anche se concordo col principio di agire, visto le perizie fatte coi piedi che si vedono in giro.

Funziona così, nel senso che se 2 eredi avranno quote 1/2 e 1/2 su un unico immobile in successione, esempio, e solo uno dei 2 non ha usufruito delle agevolazioni prima casa cioè non ha ancora una prima casa intestata (mentre l'altro ce l'ha), solamente costui potrebbe dichiarare di voler...

Sarebbe stato opportuno accatastarlo prima del rogito, ma prima se ne sarebbe dovuta accertare la legittimità (se abusivo non sistemabile, sarebbe stato inutile accatastarlo visto che sarebbe stato destinato alla demolizione). Detto ciò, prima di fare qualunque cosa ne parlerei col notaio del...

No no, io lo farei da proprietario! Anzi tante volte lo ha fatto, mia mamma.

Io non agirei così ma appunto affrontando il vicino; sto tizio deve capire che deve restare a cuccia. Preannunciando a probabili acquirenti la natura del vicino, potrebbero farli desistere dall'acquisto, e ciò a me non starebbe bene. Per questo lo affronterei.

Io penso che a sto tizio bisognerebbe "imbruttirgli" (come si dice a Roma), magari prima con le buone (a voce, dicendogli che se non la fa finita si becca una bella denuncia, così, sul vago, senza specificare su cosa), e poi con le cattive (denunciando almeno i suoi abusi, se dovesse...

Ciao, visto che sei Architetto, ti consiglio intanto di controllare la regolarità urbanistica di questi immobili, cantina compresa. Vengo al quesito (immagino quindi che non mastichi catasto). Se esistono i riferimenti catastali, cioè foglio particella e sub. ma non la planimetria catastale, è...