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Mi pare che tu voglia provare a fare un mestiere per cui 1) ancora non sai se effettivamente potrà piacerti al 100%, 2) ancora non sai se effettivamente ci sei portato e se potresti avere talento... Mi chiedo: perchè non cominciare a collaborare con qualche agenzia, invece di girare intorno...

E se non partecipano, poi le somme eventualmente recuperate e in capo alle loro proprietà verrebbero distribuite ai vecchi proprietari? Non converrebbe avvertire direttamente costoro?

Vi piacciono proprio i casini e le situazioni ingarbugliate ve'?

Dici di rifare prima la successione quindi... Istanza senza successione??

Purtroppo il regolamento di condominio non esiste. Al comune non è indicata la proprietà (al massimo, come da messaggi sopra, si potrebbe evincere i nominativi di cui alla richiesta/rilascio della concessione edilizia). Il catasto sarebbe la parte meno rilevante, concordo, ma noto che parecchi...

Penso che convenga annullare la vecchia pratica. Io che risulto "proprietario" catastalmente faccio istanza di annullamento della pratica e ciccia, con allegata una relazione fatta da un tecnico che spiega come io non sia proprietario. Andare a firmare un nuovo Docfa, non avendo alcun diritto...

Ma quale intromissione???

Dai 3... Tutti e 3... ma quelli oramai non sono tracciabili. Allora, è chiaro che per fare le cose CORRETTAMENTE bisognerebbe optare per la seconda strada, su questo non ci sono dubbi. Tuttavia si vuol provare a forzare un po' la mano, per risparmiare qualche lira.

Dispositivo dell'art. 1127 Codice Civile Il proprietario dell'ultimo piano dell'edificio può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è proprietario esclusivo del lastrico solare. Per questo ho taggato anche studiosi di...

Esatto.

Questo è probabile, ma tentar non nuoce... però c'è anche quell'art. del c.c.

Si, certo che va accatastato, perchè altrimenti non potrebbe essere neppure compravenduto!! È accessibile! Nella concessione edilizia (vecchia) sta scritto semplicemente sottotetto.

Che dovrebbe fare l'attuale persona che occupa l'area, estranea a tutti questi fatti (come specificato, attualmente l'area è occupata da altri soggetti, nell'interesse totale degli altri, ed è stata pure recintata).

È di fatto una mansarda utilizzata come deposito/magazzino. Non saprei come altro accatastarla.

Porterei sia un tecnico di fiducia (per la mia "statistica" suggerirei un Architetto, ma ognuno ha la propria), sia un'impresa di costruzioni, così insieme si può valutare l'ordine di grandezza spannometrica della spesa. Per il palo, a parte la scocciatura "fisica", visiva, eventuali cavi che...

Taggo un po' di gente. @francesca63 @STUDIO DUCHEMINO @GEO_DGE_1 (geom. che stimo tramite il forum, non come chi viene promosso a notaio) @Jan80 @marcanto @cafelab

Buongiorno, mi sto occupando del seguente caso. Negli anni 2000 il costruttore fece delle palazzine, regolarmente accatastate e vendute. L'area comune era BCNC (bene comune non censibile), quindi appartenente a tutti i condòmini. Ad un certo punto uno dei proprietari di una delle tante...

Buongiorno, devo accatastare una soffitta mai accatastata posta al terzo piano di un edificio, realizzata in sopraelevazione circa 30 anni fa, con regolare concessione edilizia (tuttavia mai accatastata). All'epoca i proprietari dell'edificio erano 3 fratelli (eredi di chi costruì l'edificio)...

Non serve APE poichè locale non riscaldato. Non serve allegare alcuna planimetria.

Se sta nella corte regolarmente acquistata è normale che tu l'abbia automaticamente acquistata.