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Sono state emesse fatture o immagino dovranno essere emesse...

Non so risponderti ma sicuramente mi interessa anche solamente ragionarci sopra. Con una fattura si può ottenere un decreto ingiuntivo, con cui di fatto un Giudice riconosce che Tizio ha un credito nei confronti di Caio, quindi vi è una certa ufficialità di un credito, con cui si potrebbe...

Quali offese? Sei tu che stai offendendo chi si può "innamorare" di un immobile, pagandolo anche qualche 10k in più. Per te è un cretino; per me è una cosa normale. Saluti.

è una frase senza alcun senso. Occhio che "l'intelligente" di turno potresti essere tu...

Penso proprio di sì

Io invece sono veramente arrabbiatissimo con te e schifato anche. Ma se io ho una baracca che vale 1000e e la metto in vendita a un milione di euro, sarò libero di non accettare proposte al di sotto dei 999k oppure cosa???

Sono domande da rivolgere al tuo tecnico. Se si fanno buchi nel solaio, non rispetto ad OGGI ma rispetto a quanto è stato ALL'EPOCA AUTORIZZATO, sì, serve Genio Civile.

Certamente, era un esempio di investimento. Volendo restare su Roma, si possono trovare esempi di case a 200k affittate anche a 1000e al mese. Quindi su 600k parliamo di 3000e di rendita. Non è il doppio, ma è comunque un 50% in più.

Beh direi che è proprio una regola catastale: è necessario indicare cucina, bagni e ripostigli. Io li faccio così gli accatastamenti, e così è scritto nei manuali ;-) Inoltre, la planimetria deve avere molto molto poco di architettonico. Per esempio, volendo partire da quella relativa alla...

Va fatto un accesso agli atti al Comune. Se qui non vi è nulla, va fatta un'approfondita ricerca catastale, visure e planimetrie catastali storiche.

Temo che non troverà nessuno disposto a tirare fuori più di 4-500k. Comunque, provate a venderlo a 600k e vedete cosa succede. Tentar non nuoce.

E allora temo proprio che si svaluterà... e a mio avviso anche più del 20%. È stata fatta una scelta pessima ritengo, affittando a 2000e al mese un immobile da 600k. Con gli affitti alti di oggi, capace che un immobile da 50k potrebbe renderti 5-6k annui. Considerando che con 600k ne potresti...

Valore commerciale da "libero"?

Jan80 ti sta indicando un warning. Sicuramente è roba tua perché solo tu vi accedi e all'altro proprietario sta bene così (sempre se ne hai certezza), tuttavia un domani potresti avere problemi nella rivendita, a seguito di nuovo accatastamento del sottotettto, in presenza di un Notaio pignolo...

Certo che sì, anche se come saprai la donazione è sempre sconsigliabile.

Domanda troppo vaga. In generale può valere come ragionamento, e che cioè un appartamento affittato potrebbe essere meno appetibile di uno libero, perchè rivolto alla sola clientela degli investitori di lungo termine. Tuttavia, se il canone fosse al di sopra alla media della zona potrebbe...

Sì, è possibile, qualora fosse nello stesso comune e diciamo anche abbastanza vicino all'abitazione, tuttavia pagheresti comunque l'IMU per uno dei 2 C/6.

Potrebbe non averla... anche perchè gli accordi tra proprietario e inquilino potrebbero essere che alla fine dell'attività l'inquilino ripristini il tutto come da configurazione originaria, quindi le certificazioni impianti semmai gliene consegnerà alla fine (e relativamente anche all'impianto...

Potrebbe essere che il proprietario abbia solo acconsentito affinché l'affittuario svolgesse i lavori a proprie spese e il titolare effettivo della pratica edilizia (committente) fosse l'affittuario stesso, considerando che i lavori, dal racconto, sembrerebbe siano stati pagati dall'affittuario...

Però è mezza risparita (post del 2024).