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Ti capisco, perchè è la solita confusione all'italiana. Considera che io sto per presentare una pratica e a domanda inizio e fine lavori, mi viene risposto che l'inizio lavori non c'è bisogno, scrivi nella domanda (SCIA alternativa al PdC) che i lavori inizieranno il giorno x, almeno 30gg dopo...

Che cosa?

Mi dispiace ma dubito fortemente, non del tuo operato di legale che sono certo sarai anche bravo, ma dalla mia esperienza come CTU, avendo visto cause vinte da chi avrebbe dovuto palesemente perdere, e viceversa.

No in realtà scusa ma la dovresti citare tu! A me pare alquanto strano che se un mutuo viene rifiutato, allora uno resta bloccato per 2 anni... se una banca lo rifiuta, non è detto lo debba necessariamente farne un'altra.

Io penso che di fronte ad un Giudice si dovrebbe dimostrare non dico di aver fatto di tutto per cercare di ottenere un mutuo, ovvero di portare avanti la volontà di acquistare quanto promesso, ma almeno di averci provato con diverse banche, e ricordo che possono essere chiamate a testimoniare...

Quindi in pratica coloro i quali hanno visto un mutuo rifiutato, poi per 2 anni non gliel'hanno concesso? Tipo chi è segnalato come cattivo pagatore, si sdebita e deve aspettare 3 anni per esser cancellato dalla "lista nera"? Mi pare strano che funzioni così, ma potrebbe anche essere; chiedo...

Madò una volta abitavo in un posto dove di fronte c'era un pub. A volte la notte mi svegliavo a causa degli schiamazzi, urla di ragazzi, sportelli delle auto che sbattevano... Una volta litigarono per strada per diversi minuti. Per fortuna poi se ne andarono. Era in città, ci poteva anche...

Se c'è da fare direzione lavori o meno, se è una pratica in sanatoria, se necessita di Genio Civile ecc.

Altri proprietari qualora le variazioni architettoniche riguardassero anche altre unità immobiliari.

E direi anche purtroppo... perchè una consuetudine sbagliata ha incasinato tante situazioni...

Consuetudine, tuttavia da sistemare...

È necessaria una pratica al comune, ammesso che si possa fare (se non tocchi le strutture, una CILA; se le tocchi, una SCIA più Genio Civile). Costi? Dai 2 ai 10k, dipende da tante cose. Warning: fare firmare la pratica anche all'altro proprietario... Ti faccio un esempio di cose che si...

Non è così, perché non essendo titoli "forti" come un Permesso di Costruire, sono asseverazioni che fa il tecnico, e va tutto bene fin quando non esce fuori un problema, tipo questo.

Anche 20 enni o 25enni ci sono... (sia appena diplomati, sia appena laureati)

😅😅😅

La normativa è divenuta severa nel tempo; ad esempio è necessario capire se nelle vicinanze ci siano dei pozzi; altro esempio, qualora ci fosse una condotta d'acqua, è necessario tenere determinate distanze. Io un parere lo chiederei. Certo, se è un tecnico di fiducia che conosce la materia...

Se il tuo tecnico asserisce che non si possa sanare, immaginando che tu ti fidi di lui (altrimenti, di cosa parliamo?), perchè saresti ancora interessato a questo immobile? O vorresti solamente recuperare l'eventuale caparra versata? Se ti avvali di consulenti, anche pagati immagino, questi...

Purtroppo tali permessi scadono. In generale ti direi di lasciare la briga a chi compra, però mi accerterei prima con un tecnico che si possa sistemare (magari pagandolo, nel caso).

Penso si potrebbe fare, cioè scrivere sull'atto che le spese (del 50%) vengono suddivise a loro volta in 20+30, o 25+25, ecc., in base all'accordo, se c'è volontà. Capirei meglio la questione di colui il quale resterebbe proprietario ma non può entrare... che resta a fare??

Il viale carrabile lo deve manutenere il proprietario, quindi tutto dipende da cosa è stato venduto; se nell'atto è specificato che è di entrambi, lo dovranno manutenere entrambi.