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Probabilmente è vietato affliggerli perchè poi anche degli ospiti ne leggerebbero i dati. Se il mio condominio è composto da 10 unità immobiliari, in pratica io sono "socio" di altre 9 persone, e secondo te non sono libero di sapere se ciascuno dei miei soci ha debiti? Ma non esiste proprio...

Concordo, poi c'è anche un altro aspetto da non sottovalutare... la popolazione invecchia e i paesini si spopolano! Quindi dipende sempre dove lo si fa, un tale investimento.

Sempre sperando che tra 10 anni non si svalutino 😅

Neppure però pretendere che venga fatto per forza l'ultimo giorno utile...

Fai una procura a qualcuno di tua fiducia, e fine della questione. Se hai qualcuno di tua conoscenza a Roma, risolvi così, spedendogli la procura per posta. Tra l'altro, potresti farti anticipare dal Notaio la bozza dell'atto qualche giorno prima, in maniera tale da rivederla e correggerla, di...

Sei stato fortunato che qualcuno ti abbia risposto, perchè questo è un forum di AI, non di termotecnici.

Sì ma in quella fase non serve versare tutti quei soldi...

2 strade. 1 tutto a rogito 2 trascrivi il preliminare e si salda il debito, poi atto definitivo. Preferisco la 1, già ne abbiamo parlato. Come ti è già stato indicato, senti un Notaio.

È sbagliato. Sì potrebbe addirittura acquistare, con ipoteca, se l'acquirente acconsente.

Basta che nel preliminare indichi che non c'è agibilità, va bene così, specie se fabbricato vecchio. Non ho capito se esistono titoli edilizi con cui è stato costruito, oppure è talmente vecchio (tipo ante '42, ante '34, ante '900 ecc.) per cui è stato realizzato senza autorizzazione, quando si...

Devi capire se il fabbricato ha l'agibilità e nel caso farla aggiornare, in virtù dei lavori eseguiti.

Vabbè intendo dire che l'abito non sempre fa il monaco... come diceva Manuel Fantoni: l'abito fa il monaco! Certo, ma non è sempre detto. Per esempio, se vedessi me, non mi daresti una lira... e infatti... :risata: :risata: :risata: Una volta ero in Tribunale e c'era una folla assurda...

Spero tu non ti sia basata solo sull'abito ahaha

Mah... passare l'esame sicuramente è condizione necessaria, ma non sufficiente! Prendi me, che ci metterei a passare l'esame?? Passare l'esame è un inizio, ma poi per fare l'AI di professione, penso servano doti e perchè no, voglia che non tutti hanno!

Michela, complimenti! Però francamente il tuo percorso non mi sento di consigliarlo a nessuno, perché non ho mai sentito una storia del genere! Di gente che senza avere avuto esperienza di alcun tipo nell'immobiliare, piglia e apre un'agenzia propria, e va tutto benissimo! Forse è un caso...

Che vorrebbe dire senza trattative?? Tu hai proposto 180, da 210, e loro ti dicono 200. È partita la trattativa. Ora tu puoi dire: 190 no? Oppure: ok mi sta bene 200, scriviamo la proposta?... Penso che la stessa dovrà essere comunque accettata, tempistiche/date, mutuo/prefattibilità...

È probabile che sia stata effettuata una compravendita in presenza di ipoteca, della sola quota di 1/2, ma non tramite Tribunale ma tramite Notaio, come ipotizzato da @eldic Se così fosse, non se ne capirebbe il senso. Se il debito è ancora presente con la garanzia ipotecaria sull'intera...

Casa venduta all'asta nel 2008 (per la quota di 1/2) in presenza di mutuo 100% degli anni '90, con ipoteca ancora presente. Cioè casa con sopra mutuo e ipoteca 1/1, che viene venduta per la quota di 1/2 all'asta?? Mi sembra altamente improbabile che, anche nell'ipotesi di intestazione 1/2 a...

Penso non se ne scappi, dal cappotto... che problemi ti creerebbe?