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Se attualmente è terrazzo e andrà coperto con mansarda poniamo anche con altezza pari 220, normativamente NTC18 vale come sopraelevazione, che implica quanto già da me indicato.

Frazionare per affittarne una parte, o anche solo affittare una parte, senza frazionare. Pardon, ricapitolando: potresti affittare una parte dei 100mq.

Potresti anche pensare di frazionare... o ti servono 100mq di parcheggio??

Penso di no. Mettilo a reddito.

Mah. Impossibile intendo che fai prima a demolire e ricostruire, ma non per finta. Adeguare sismicamente un fabbricato significa mettere mano ad OGNI elemento strutturale, sventrando il fabbricato, ogni unità immobiliare, cominciando col rinforzare le fondazioni. Nel tuo caso è fattibile? Ti...

E sì, il coefficiente moltiplicativo essendo lo stesso, ti viene di più il box. 107mq di garage non è proprio una cavolata... Le tariffe catastali sono fatte a cavolo di cane.

Hai già parlato con il tuo tecnico? Ti ha già detto che per sopraelevate è necessario adeguate sismicamente tutto l'edificio, e che cioè è un'impresa direi impossibile da realizzare? Ti ho spezzato un sogno? Mi dispiace.

Dipende dalla rendita catastale. Che rendita hanno?

Che cosa hai affrancata? Il prezzo massimo di rivendita o il diritto di abitazione? In entrambi i casi è necessario trascriverlo sui pubblici registri; quindi sì, sentirei un Notaio.

Hai ragione, anche a me, tipo ieri l'altro ahahah

Sarà ma non vedo nulla di così grave, per l'attesa di qualche giorno o una settimana... Però se dite che è uno dei doveri dell'AI, ne prendo atto, visto che non sono AI.

Ma a parte la cortesia, contrattualmente cosa sarebbe corretto?? Se dovessi dare retta alle cortesie io... mi pare che ne faccia solo io, con la gente che incontro!

Sì ma subito potrebbe essere rogito oggi e ti chiamo il 2, il 3, o direttamente il 7... no? (vedi esempio che ho fatto, con rogito immediato)

Se non sei tu a guidarlo... il tuo Avvocato potrebbe anche rovinarti... ma questo vale sempre, e anche per le altre professioni. In questo caso è necessario che lavori in team con un tecnico, sperando che anche questo faccia le cose in un certo modo.

Mah, direi che se nella proposta fosse specificato che la data di accettazione è entro 15gg, potrei avvisarti al sedicesimo, anche se domani vendo a un altro (e stiamo al secondo giorno, e quindi troverei corretto avvisarti anche DOPO aver rogitato).

Prima della vendita? E perchè? Se ho 10 proposte da vagliare e arrivare uno che mi dice ti do 10k in più ma qui fuori ho il Notaio pronto perché tra 3 ore mi parte l'aereo, che mi importa di avvisare gli altri 9? Li avviserò domani, o tra una settimana, o quando mi chiamano loro...

Certo che la difformità esisteva, ma 1 non è che il comune o chi per esso si mette a fare sopralluoghi, 2 magari il tecnico incaricato (dal condominio) ha chiuso un occhio, perché comunque avrebbe dovuto ricontrollare o anche no, essendo un nuovo fabbricato, adiacente. Più che fare causa al...

Cioè? Spiegati meglio.

Finalmente 🤣🤣🤣🤣

Mah. Se tutti gli impianti ALLA DATA DI ENTRATA IN VIGORE (presumo quindi nel corso del 1990) devono essere adeguati... (ma poi con scadenza differita) significa che un impianto del 1989 è regolare se ha differenziale ecc. e non necessariamente la messa a terra (proprio perchè i termini sono...