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@miciogatto intanto grazie. Nel frattempo la mia amica Avvocato mi ha confermato questa cosa, ovvero che è esattamente come dici tu: se si offre la base di asta e si è soli, l'aggiudicazione è automatica; se si offre l'offerta minima, qualcuno nei giorni successivi potrà fare un'offerta...

Scusa ma tu ad oggi non hai la certezza di chi abbia effettivamente commesso l'errore... Per cui devi prima capire bene che tipo di pratica abbia presentato il vicino! In ogni caso, credo che se vai in catasto allo sportello già l'impiegato potrà darti delle indicazioni. Non so se è possibile...

Sbaglio oppure questa nuova modalità implica che oltre alla decisione del giudice (che fino ad ora, da quanto so, ha sempre approvato, anche se spesso avrebbe potuto incassare di più nel caso in cui avesse fatto un'altra asta...), dicevo, questa nuova procedura prevede che in caso di...

Se recuperi la copia, in pratica sia il tecnico, sia il proprietario, avrebbero di fatto firmato un documento che non avrebbero potuto firmare... Credo che a quel punto basterebbe una lettera dell'Avvocato, altro che il tecnico non vuole intervenire...

Credo che i proprietari debbano chiedere la copia al tecnico (che tra l'altro in genere una volta approvata di norma la riconsegna al committente). Gente semplice o non semplice, il problema é il loro.

Chiedi ai vicini di mostrarti la pratica. Se l'errore é il loro, si capisce: comparirà la tua particella in soppressione o qualcosa del genere...

Bisognerebbe leggere la perizia, ma considera che in genere vale la regola "CTU che viene nominato, valore di stima che trovi". Poi magari può capitare che sia stata periziata anni fa. I prezzi sono calati...

Capisci bene però che se vale 600 (reale o da perizia?), anche nel caso in cui fosse (s)venduto a 400 (200 a voi e 200 a loro), avendo loro pagato la propria quota 100, loro guadagnerebbero comunque il doppio... Nelle aste per esecuzione immobiliari l'esecutato non può partecipare... Nelle aste...

Ciao. In tutto ciò è chiaro che tu debba essere solo una vittima, per cui non devi sborsare una lira, nel modo più assoluto. Ma hai provato a spiegare il problema al tuo vicino, a voce? Cosa ti ha detto? É una cosa che deve risolvere lui col suo tecnico... E se tu dovessi vendere? Non puoi...

Anche se non credo abbiano puntato a tenere soldi "fermi" per qualche anno... Ciò potrebbe accadere nel caso in cui si fossero aggiudicato a 10k un qualcosa che in realtà vale 100k... Ma se parliamo di quarto esperimento di vendita, non credo sia questo il caso...

Ciò che mi lascia perplesso è il motivo per cui una società possa comprare mezza quota. Francamente, non credo che si accontenti di riscuotere mezzo affitto. Probabilmente vi farà una proposta a prezzo stracciato per acquisire l'altra metà... Bell'impiccio per entrambe le parti direi...

Penso che tu lo possa fare tranquillamente... Trovi un acquirente e chiami la banca dicendo che l'acquirente intende saldare tutto, subito!

Ho capito bene ma si intende comunque pagare una parte del debito? Credo che nell'esempio di @miciogatto la banca non si accontenti di ciò... In quello che sto seguendo io di saldo e stralcio, in cui però il debito risulta molto superiore al valore dell'appartamento, la banca ha detto...

La differenza tra il debito e quanto poi effettivamente la banca recupera verrà chiesta al debitore, non certamente al nuovo acquirente.

Quindi anche in Comune la situazione risulta difforme. Prova a chiedere che ti sistemino il tutto in tempi ragionevoli...

Bèh probabilmente hai giocato male le tue carte, e comunque immagino che non siano contemporanei i 2 prezzi differenti... Magari tu hai acquistato con qualche mese di anticipo rispetto all'annuncio dei 189mila. No non penso tu possa fare nulla, del resto i prezzi continuano a calare, e allora...

Banca Nazionale... I 50k li mette l'ipotetico compratore (casomai si dà incarico all'agenzia spiegando bene la situazione). Forse sono pochi, ma appunto a limite si potrebbe arrivare a 70k, ma a quel punto 20k li devono mettere i debitori (ammesso che ce li abbiano, non so se è fattibile come...

Sono 3-4 anni che non pagano il mutuo. La pratica è in mano all'ufficio incagli, e ancora non hanno avviato nulla, ma occorre trovare un compratore alla svelta... Sono nullatenenti ma il rischio è che appunto a vita non potranno intestarsi nulla. Sì, la banca chiede 100k, ma appunto se va in...

Ciao @PyerSilvio come stai? Poi di questo affare non ci hai più fatto sapere nulla... Vengo al dunque. Casualmente mi è capitato un saldo e stralcio. Il nuovo compagno di una mia parente ha acquistato nel 2006 un bilocale in comproprietà con la ex moglie a 150k e passa (la cifra reale ancora...

Ciao a tutti. Ho letto ma ho le idee un po' confuse. Una mia amica sta facendo una permuta. Per lei l'appartamento che cede risulta come prima casa; per l'altro soggetto invece è una seconda casa... Non c'è trasferimento di denaro poiché si sono messi d'accordo così. Supponiamo che il suo...