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Ciao. Interessante, ma chi inizia a fare da "banca"? Mettiamo che riusciste a coinvilgere 1000 persone con 1000e a testa, avreste un milione di euro... A quel punto cosa fate, 100 prestiti da 10mila euro? Questa sarebbe la base... Ma poi come funzionerebbe? Quotidianamente la app fornisce dei...

Beato te, avrei desiderato tanto anch'io un padre a cui chiedere il minimo indispensabile in maniera tale da essere molto ma molto più autonomo... Io e lui invece facciamo a gara a dirci "ma quella cosa che mi hai dato una settimana fa non è che potresti rimandarmela, è andata a finire nel...

Ciao. Esistono dei buoni libri di testo con esempi di contratti di compravendita, preliminare, stralci, cessione di compromesso ecc.? Grazie.

Appunto. Accatastalo te come rudere... Non ha rendita catastale, per cui credo avresti molti meno rischi che ti mandino da pagare qualcosa...

Pubblicare dove? Quindi in caso di asta aggiudicata ci potrebbe essere sempre questo rischio...

Quando hai comprato, eri a conoscenza della cosa. Dovresti trovare un compratore che allo stesso modo accetti la situazione in essere...

Certo, ti conviene come F2 in quanto fatiscenti... Perchè vorresti farli in F1? Visto che devi vendere, fai le cose per bene no?

Se ancora devi acquistare, posso solo consigliarti di studiare a fondo la questione, e nel dubbio, lasciare che il prezzo si abbassi con le aste deserte: solo quando il rischio di rimanere con un pugno di mosche per via degli abusi è commisurato al prezzo base d'asta, allora potrai puntare.

Quindi, nel caso in cui nella perizia ci fosse scritto erroneamente (in presenza di un CTU capra ad esempio) che gli abusi fossero sanabili, il Comune sarebbe obbligato ad accettare? Mi pare molto strano......

Mi pare abbia già risposto con riferimento alle cifre; non è chiaro?

Ciao a tutti. Ho trovato un paio di aste interessanti, con dei warning che volevo condividere: 1) il primo immobile presenta una perizia di stima in cui benchè venga citato il titolo della licenza edilizia (datata 1968), si indica come da una ricerca comunale non sia stato trovato il progetto...

Qui si parla di burocrazia e non di sicurezza. A Roma il 90% degli immobili è tale per cui se arriva una scossa molto inferiore a quella dell'Aquila, vengono giù. Per cui, non mi preoccuperei di questa cosa. E comunque, un adeguamento sismico ristabilisce il livello di sicurezza previsto dalle...

Dubito che possa di fatto si possa fare un piano casa... Una sopraelevazione comporterebbe strutturalmente di fatto ad un adeguamento sismico della struttura. Ciò è incompatibile con ogni spesa da affrontare per il condominio stesso. In ogni caso l'eventuale cubatura in più è di proprietà...

Se paghi un locale commerciale 40k e lo affitti a 6k annui, è antieconomico secondo te?

Mio zio ha un locale al centro storico di un paese, su strada, del valore di qualche migliaio di euro, affittato per 50 o 100euro al mese, ad una signora che fa la sarta...

Ok, ma accertati che immobili "simili" siano affittati a cifre analoghe.

Di fatto è un magazzino, e suppongo che lì terrai una bella quantitá di olio. Se vendessi vino, avresti una cantina allo stesso modo. Non mi risulta che una cantina (grotta) debba essere dotata di bagno. Se qualcuno viene a comprare, a mio avviso può benissimo consegnarti i contenitori e...

Potrebbe anche diminuire...

@Tobia scusami ma siamo certi che se si prende come riferimento il valore medio non arrivi qualche bella lettera dell'AdE per non aver preso il valore massimo? Inoltre, per la tassazione, in caso di locale commerciale, parliamo del 9% sul valore dichiarato, giusto? Grazie.

Ci sono pareri discordanti, ma il più gettonato è quello per cui puoi spostare tranquillamente la residenza, avendo ottemperato ai tuoi obblighi di averla spostata a suo tempo entro 18 mesi dall'acquisto. Credo che però tu non possa più scaricarti, dal momento in cui trasferisci la residenza...