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Io direi che forse sarebbe meglio prima trovare un acquirente, e solo dopo, conti alla mano, decidere come procedere... Sei sicuro che riuscirai ad incassare 60k dalla vendita?

@PyerSilvio, leggi anche questo. Occorre anche risalire all'età del fabbricato. Gli obblighi di attestazione dell'idoneità statica - Tecnolab Ingegneria ○○●○○ Noi ne stiamo facendo diversi su Roma. Può accadere che il Comune richieda un certificato di idoneità statica per l'apertura ad esempio...

Sì... Questa poi era un'asta "particolare": hanno partecipato parecchi per riprendersi la "propria" casa, di cui avevano solo dato l'anticipo alla coop. Quella che avevo puntato io partiva da 45k (era libera, non c'era nessuno dentro). Aggiudicata a 98k! A mio avviso sarebbe stato un buon affare...

Ok grazie... Tanto la gara l'ho persa :lol::lol::lol: Semmai, alla prossima ;-)

Sto andando... Ma, nel caso, potrei giocare sui mesi di attesa del decreto di trasferimento? PS hai scritto prima casa del privato che compra, poi parli di 9%, poi parli di società... (((non ho tanto capito ;-) )))

Ops scusa, non avevo letto questo post... Ho confuso il "prezzo valore" (in pratica catastale) con quello d'aggiudicazione... Sì. Conviene pagare le tasse sul prezzo di aggiudicazione (50k è inferiore ai 511 x 126...). Grazie ☺

(((sempre se la vinco))) :D

Sì grazie, ero a conoscenza di questa nuova cosa... Il fatto è che sono indeciso, ma più propenso per affittare... Almeno per i prossimi 2-3 anni (se l'inquilino non va via, anche 4)...

Scusate, una info per un acquisto all'asta (seconda casa): -valore catastale 511euro; -aggiudicazione probabile: 50000k. Conviene applicare il c.d. "Prezzo valore" come tassazione, esatto? Occorre fare domanda scritta? Nel caso, anche dopo l'aggiudicazione è possibile comunicarlo? Grazie.

A parte che per il controllo dell'impianto e la dichiarazione, si parla minimo di 500-1000euro... Ma scherzi? Se non esiste alcuna dichiarazione di conformità, si presume che l'impianto sia antecedente alla norma 46/90, quindi non basterà assolutamente una dichiarazione, perchè occorrerà...

Ti rispondo sulla parte strutturale. Io mi accerterei sul grado di resistenza delle altre strutture non ancora crollate, come i muri portanti... Fatti fare un sopralluogo da un Ingegnere Strutturista, in maniera tale da capire se basta ricostruire i solai crollati, oppure occorre intervenire...

No. Solo per scaricarti gli interessi del mutuo, devi abitarci...

Se rivendi e ricompri entro i 5 anni dal primo acquisto, sì, siamo d'accordo.

Questa cosa del condono nelle case all'asta l'ho sempre considerata una *****iata... Se solo si capisse il motivo per cui il legislatore l'abbia introdotta...

Ciao Michele, buongiorno. Come ti ho già spiegato, la risposta è affermativa. Lo stato dà la possibilità di affittare casa, anche a chi compra la sua prima casa. Non è necessario che tu risieda effettivamente in quelll'appartamento, a meno che tu non intenda scaricarti anche gli interessi del...

Veramente bello, complimenti. Ma appunto il grado di approfondimento mi sembra tale che prima di iniziare si sarebbe comunque dovuto parlare di compensi...

Mi aggancio alla discussione. @Michele Forni. Questo intendevo quando ti chiedevo la convenzione stipulata tra voi, soci della coop. e il Comune. Potresti gentilmente darmi delle delucidazioni in materia senza che io "perda" una mattinata per andare in Comune? Grazie.

Rimane il fatto che sta comprando un immobile difforme dal progetto... Ant64, se a te sta bene anche il balcone più corto, fai però sistemare le carte in comune dall'attuale proprietà!

Sì... Diciamo che spesso si va anche oltre ciò che intendeva per bozza il "non ancora Committente", e lo si fa per "fargli venire fame" credo, o no? Sicuramente sia tu che gli altri che stanno lavorando gratis a questo lavoro, avete un pochino esagerato... Poi è normale che ci si rimanga male...

Qui Pyer però mi sembra che la fanciulla si fosse appena fidanzata... Non precludersi mai di farsi conoscere da una donna, anche se questa è già impegnata. Su questo siamo d'accordo. Ma provarci spudoratamente a partire dal giorno in cui si è fidanzata con un altro, questo è da persone con...