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Cioè quindi nella proposta scriverà qualcosa del tipo: In caso di difformità catastale e/o urbanistiica il proprietario si impegna a regolarizzare l'immobile a proprie spese, entro la data x, pena la decadenza della proposta stessa. Potrebbe andare?:D:)

E se nell'atto di compravendita venisse scritto qualcosa come "il venditore dichiara che non ci sono abusi e che l'immobile è conforme alle pratiche presentate al Comune a suo tempo. A causa di un incendio non è possibile reperire la documentazione presente negli archivi comunali"? Come a dire...

"Fica" questa cosa dello scoperto... Giorni fa leggevo che Soros vendette Lire allo scoperto, speculando sulla Lira nel 1992, guadagnando più di UN MILIARDO DI DOLLARI!!! Qualcuno riesce a spiegarmi questa cosa meglio di come avete già fatto? Io so che all'epoca l'Italia per non svalutare la...

18 mesi dalla data di acquisto dovrebbero essere.

Alfio in sostanza sostiene questo. Supponiamo che hai 30 anni, hai 100k in banca e vuoi farti casa... Opzione A) Ne vedi una che costa 250k; fai mutuo trentennale di 150k e ti sei condannato a pagare per 30 anni... Non hai più una lira in saccoccia (quindi non puoi fare più investimenti di...

Salve. Mia madre ha concesso a mia sorella un immobile in comodato d'uso, ma la condizione per usufruire delle agevolazioni, tra le altre, è la seguente: - il comodante possieda un solo immobile in Italia e risieda anagraficamente nonché dimori abitualmente nello stesso comune in cui è situato...

Ciao hai più seguito i corsi di Alfio? Una mia cara amica ne sta facendo, sia sugli immobili che sul trading...

Scusa ma forse non ho ben inteso: se possiedo un locale commerciale e il conduttore decide di andarsene e a me non interessa continuare quell'attività, io non gli do proprio un bel niente! Se entro un anno io riaprissi la stessa attività, ovviamente é diverso.

Mah... Mi pare molto strano che in 3-4 anni si rientra dall'investimento... C'è qualcosa che non mi torna...

Scusa ma mi pare di aver intuito che parli di almeno 2 metodologie: 1) 70% dell"incasso annuo; 2) utile medio degli ultimi 5 anni moltiplicato 3,5. È chiaro che il metodo 1, per quanto sia tabellare e quindi implementato da qualche "esperto", sia labile nel caso in cui l'attività non abbia...

Buon Natale. Se le rimane 0 ovvero se a fine mese tira fuori uno stipendio per sè e basta, allora credo che a parte il mobilio, l'attività valga 0... Può provare a chiedere qualche decina di migliaia di euro, magari qualche "pollo" lo trova.

Scusami, quindi, in caso mettiamo di fabbricato a cui è stata aggiunta una stanza abusiva e il tutto fosse non sanabile, mettiamo il caso che il compratore e il venditore trovino un certo accordo monetario per tale tipo di compravendita, il venditore dichiarerà nell'atto che il fabbricato non...

Ti hanno detto che possono tranquillamente non presentarsi per la data e a quel punto gli dovrai concedere ulteriori 15 giorni. Rispetto a ciò che domandi, dalle risposte ne deduco che almemo tu debba "adattarti" (presumo che se al rogito non ti presenti te, a quel punto la situazione sia...

Se risulta "tombata" come dichiari, credo basti poco per sanarla. Forse ti conviene sistemare il tutto.

Perdonami cara ma a me sembra di no, nel senso che tu puoi anche vendere una casa non in regola urbanisticamente (con degli abusi), basta che l'accatastamento sia in regola con la realtà... Sbaglio? Se il venditore dichiara l'abuso e il compratore accetta (ovviamente riconoscendogli un compenso...

In base a cosa? In base a quale regola? Se ho un'attività finanziaria di qualsiasi tipo, che mi rende 1000e al mese, il valore è centinaia di migliaia di euro...

Ok quindi esiste un progetto. Se vibra non é per la stanza vuota. Comunque come ti è stato detto, è consigliabile effettuare una prova di carico.

Dovresti vedere, tolte le spese (compreso lo stipendio del proprietario), quanto rimane in cassa mensilmente, e capitalizzarw tale annualità con un certo saggio di interesse. Esempio: supponendo che l'attività renda 1000e al mese (tolti appunto affitto, bollette, acquisto prodotti, stipendi...

Dunque si parla di solaio con travetti e pignatte? Cosa intendi per blocchetti, le pignatte? Mi pare molto strano che un solaio in c.a. si possa essere così imbarcato. Toglimi una curiosita, ma se cammini o corri, vibra tutto? La palazzina era abusiva? Nella zona ceduta, in corrispondenza...

Mi sembrano cifre molto basse. Lascia perdere i commercialisti e fatti il conto della serva... Onestamente, credi che 210euro di incasso al giorno ti permettano di vivere serenamente a te e l'altro barista? Se volete lavorare per 20euro al giorno fate pure, ma non mi pare sia un buon affare...