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Il terrazzo copre solamente la tua abitazione? In presenza di altre unità immobiliari, 1/3 della spesa spetta al proprietario del terrazzo, i 2/3 ripartiti per tutte le unità immobiliari site nella verticale rispetto al terrazzo da ripristinare. A mio avviso, per la parte strutturale (putrelle...

Potresti farci sapere come andrà a finire? Sono curioso di capire i costi di procedura, CTU ecc... In altre parole, ammesso che il debito sia pari a 100, vorrei capire rispetto ad un venduto di 210 quanto rimarrebbe... Grazie.

Mah, non ti credere è... Ti consiglio di andare e di spiegare che in qualche modo vuoi "convertire" tutto l'appartamento a residenziale...

Sì potrebbe anche accadere che in Comune accettino il cambio destinazione d'uso (a prescindere dal piano casa). Come ti è stato suggerito, potresti recarti direttamente e parlare col Tecnico Comunale...

Perdonami, per capire, l'edificio nasce come in parte a destinazione residenziale e in parte come uffici? Poi col trucchetto "fatta la legge trovato l'inganno" in pratica sono tutti appartamenti. Bene. Ora tu sfruttando il "piano casa" vorresti unire i 2 sub ottenendo un'unica unità...

:lol:

@ninetta scusa ma a te interesserebbe la casa? Ovvero, avresti soldi per "liquidare" tuo fratello (come qualcuno ha già suggerito), così facendo potrebbe rinunciare all'eredità... Anche se non ho ben capito il motivo per cui i creditori avrebbero facoltà di opporsi... Un cittadino non può...

Tanti Auguri!

Confermo. Mia madre anni fa trasferì parte della cubatura ad un lotto vicino (tra l'altro non era neppure confinante). Fatti pagare bene (l'ordine di grandezza del valore è paragonabile al prezzo di un terreno edificabile, anche se non vendi terreno reale, ma solo la cubatura).

Posso azzardare che tra qualche tempo (mesi) saranno proprio loro a contattarti? A quel punto dovresti avere tu la freddezza di dire: "e no mi spiace, le condizioni sono cambiate anche per me, ora la mia offerta è 250k..." Conosco immobiliaristi che solitamente si comportano così... Anche se a...

Cioè in pratica il Notaio delegato alla vendita utilizza prestanome non potendo partecipare di persona. Ma come si fa ad essere tanto ingordi!?! Già fai un mestiere ben remunerato, ma "i soldi non bastano mai"...... È chiaro che in una situazione di asta deserta la busta con l'offerta (unica)...

Tieni d'occhio le aste ma non ti ci incaponire (devi essere fortunato a trovare l'appartamento giusto per te, e libero...)... Anche perché potrebbero capitare occasioni anche migliori delle aste, tramite compravendite tradizionali...

brizio75, ti do un consiglio. Se hai già individuato un immobile di tuo gradimento, all'asta, procedi pure (coi consigli che già ti sono stati dati (non disdegnare Pyersilvio, che ha ragione, nonostante il nome)). Posso dirti che se vuoi comprare in asta, così, in generale, e lo scopo non è...

ahaha sì ma non mi occupo di pratiche comunali... Ho chiesto a colleghi ma mi sembra che uno dice una cosa, e un altro il contrario, quindi chiedevo al forum...

Sì un tecnico... Ma bravo, non come me :lol:

Buongiorno, vi spiego brevemente il problema. Permesso di Costruire del 2007 intestato al Sig. Tizio. Questi realizza un rustico e lo mette in vendita. Il Sig. Caio acquista il rustico, ma al Comune non verrà mai volturato il PdC... Caio chiama un suo tecnico di fiducia per completare i lavori...

Ciao a tutti, abbiamo un appartamento concesso in locazione. Ieri mi arriva questa e-mail: Buongiorno Sig. XXX, sono a comunicarLe che più di un condomino si è lamentato presso il nostro ufficio, che i nuovi inquilini del Suo appartamento, non hanno alcun rispetto dei vicini di casa, non...

Mi aggancio a questo argomento. Avremmo necessità di rivedere un contratto di locazione 4+4 con cedolare secca in essere da qualche anno, poichè in accordo col conduttore gli scontiamo 50e al mese. È possibile modificare in qualche modo il contratto, oppure occorre necessariamente farne uno...

Salve. Anche tenendosi bassi nella ristrutturazione, diciamo 500€/mq, andresti a spendere 200k. Spesa minima: 200+300=500k Incasso minimo: 600k... Direi troppo poco: se qualcosa andasse storto? Sei sicuro di riuscire a vendere? 300k è un prezzo troppo alto... Prova a trattare.

Tempo fa ho letto da qualche parte che "basterebbe" (forse) far fare una stima da un tecnico (perizia giurata), che attesti che il valore di mercato è 500e/mq e non 900... Anche perchè se così non fosse, allora non siete fessi, vendereste a 900...... I dettagli di questa operazione però non li...