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Senza perticolari riferiti alla Circolare 1997 sì, non sono proprio il massimo per essere un edificio di nuova costruzione...

Giorgio, sei un acquirente veramente scrupoloso. Sicuramente se tutti fossero come te, in Italia ci sarebbero costruzioni molto più sicure. Capisco che hai il terrore dei terremoti perché hai perso un immobile, ma considera che in Italia muoiono molte più persone (in casa) a causa di incidenti...

Chiedi a loro!

Hanno ragione sul fatto che sono a posto con la Normativa. La Circolare del 1997 non era obbligatoria, ma le persone più scrupolose la utilizzavano. Raffittimento delle staffe? Se sul disegno o da calcolo c'è scritto che va una staffa ogni 20cm (come ad esempio può prevedere il DM96), quale...

Era a discrezione del Progettista utilizzarla o meno, anche in base alle richiesta della Committenza. Quindi la Burocrazia è comunque a posto. Certo, l'edificio risulta meno sicuro (sulla carta). Insisti nel domandare. Qualora perdano un cliente per questa cosa personalmente sarei contento...

No. 85% lo dice DM96. La circolare del 1997 è sui particolari costruttivi. Se è stata applicata vai tranquillo (sia in teoria, ovvero nel progetto, che in pratica, ovvero in cantiere (foto)), altrimenti non è il massimo...

Lo dice la Norma, quindi la stessa è stata rispettata, quindi, puoi stare tranquillo!

Lo sa solo il Padreterno! I consigli te li abbiamo dati (chiedi se hanno le foto!), più di quello non si può fare...

Non ho capito, vuoi metterti a studiare la dinamica o cosa?

Significa che va bene ;-) Per capirla occorre conosce l'analisi dinamica... Leggersi qualche libro dopo aver superato un po' di esami, tipo Analisi Matematica, Scienza e Tecnica delle Costruzioni ecc...

La sismica è una scienza in continua evoluzione... Sarebbe come dire "prendendo questa medicina si guarisce dal tumore?"... Si parla di % e di probabilità. Di sicuro, le costruzioni più sono recenti, e più dovrebbero essere sicure (ma poi se non si è accorti a rispettare i particolari...

Però, c'è un però! Le cose potrebbero anche stare a posto, dal punto di visto burocratico… Mi spiego meglio. Le approvazioni in Comune risalgono al 2007-2008, e la “nuova” la normativa sismica è divenuta obbligatoria a partire dal giorno 01/07/2009, quindi, occorrerebbe verificare le date, ci...

Mai visti. Credo non siano strutturali e poi qualunque cosa sia, tranquillo, con un balconcino da un metro non succede nulla. Piuttosto, c'è qualcosa di strano nel certificato di collaudo: la Norma in vigore è del 2008, ma viene menzionato il DM'96 con i relativi dati sismici obsoleti (zona II...

Se hai curiosità Bisognerebbe però tutelarare anche i diritti di chi ha pagato per 8 anni... Anche se è chiaro che pagando anticipatamente 4 soldi a quel punto la cosa diventa sospetta...

ahaha la "truffa" (la metto tra virgolette va bene? :D ) sta nel fatto che l'esecutato ha operato al limite della legge per sfruttare ulteriori 4 anni (8 in tutto) di riscossione affitti... Non trovi? Secondo te esiste un conduttore così scemo da anticipare 8 anni di affitto?... A meno che non...

Una truffa vera... Tempo fa ho visto degli appartamenti all'incanto (parecchi e tutti dello stesso proprietario)... Tutti avevano un contratto in corso avente data antecedente a quella della procedura, 4+4 pagato anticipatamente (non so se comunque il giudice o chi per lui sia tenuto a...

Mah, forse non ci stiamo capendo... Io sto dicendo che è impossibile che il Comune approvi un progetto strutturale, anche solo per il semplice fatto che comuni piccolissimi hanno un solo Tecnico Comunale (spesso solamente doplomato, e in quanto tale sicuramente incompetente in marteria!), per...

Ma convinto tu!! Il mio Comune ha un tecnico comunale diplomato... Sai quanto ci capisce di spettri di risposta, pushover e quant'altro? Meno di zero... Se invece ti riferisci alla seconda parte, guarda, sono convintissimo! Il costruttore ha sempre il coltello dalla parte del manico, sai...

Cioè? Non mi risulta che tecnici comunali approvino i calcoli strutturali... Casomai parli della consegna che si fa al comune (sportello unico), che provvede a trasmettere tutto al Genio Civile competente... Che approverà/respingerà il progetto... Se hai qualcosa da nascondere non è sempre...

Mah... Qualora io fossi progettista non avrei alcun problema a farla vedere, tenendo conto che almeno Il Genio Civile l'ha "controllata" (diciamo visionata...) e timbrata per cui non avrei grossi problemi. Qualora fossi Costruttore avrei una copia dei calcoli e a maggior ragione se togliere una...